臻越院丨镜湖C位安个家 绍兴新青年筑梦奋斗的新“奇点”
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
镜湖实景照（来源：网络）
就像人只有一个心脏一个城市的核心也永远只有一个
自从去年6月，镜湖新区被确认为“全市首位度的城市核心和地标性新城区”之后，镜湖成为了“万众瞩目”的焦点。
在镜湖买一套房，也成为了很多人期待自己的资产，能与城市共成长的新选择。
我一个刚满 30 岁的朋友，最近就卖掉了柯桥的一套房子，拿着 200 万的房款，打算在镜湖买一套改善型的住房。
刚开始，她认为虽然 200 万没法全款买一套镜湖的房子，但付个 3 成以上的首付，可挑选的项目还是很多的。
不过，当她看完镜湖所有已开盘和即将开盘的项目时，她发现，每个项目都有自己的特色和亮点，这让她一时间倒不知该如何选择了。
于是，她问年纪与她相仿、收入与她差不多的我：如果你现在手上有 200 万，在镜湖买房的话，你会怎么选择，你会买哪个楼盘的房子？
在回答她的问题之前，我问她：你理想中镜湖的房子，能满足你什么需求？
她的回答是：
1. 地段要好，镜湖新区有50平方公里，如果不是买在核心区，房子的价值就大打折扣了。
2. 品牌要好，较好是像绿城那样，只要说出品牌名，大家都会对自己投来羡慕的眼光，毕竟好房子对大部分人来说是奢侈品。
3. 产品要好，对于建筑，希望设计是少有的，而不是其它项目的复制品；对于小区内部的配套，希望能满足日常休闲、运动、阅读、交友的需求；较好在绍兴有已交付的项目，可以实地考察，有现房做参考买期房更安心。
4. 户型要好，房子最终是用来生活的，每天可能会有12个小时在家里，连户型都设计不好的开发商，她很难相信他们能做好其它的事。
听完她涵盖了“马洛斯五重需求层次”（生理、安全、社交、尊重和自我实现需求）的要求，我说：你这个需求也未免理想主义了，不过，巧的是，在镜湖还真有这么一个能满足你需求，即将开盘，又在你首付预算内的楼盘——
融创·臻越院。
臻越院高层组团效果图
于是，周末，她开车接我陪她看房。
从柯桥出发，一路上，她和我分享了前几天“恶补”的知识，并拿出了她手绘的区域地图。
镜湖当前主力在发展的是东至中兴大道、西至绿云路、南至凤林西路两侧、北至洋江西路两侧的区域内。
其中解放大道两侧，是当前政府集中力量重点发展行政、商业、文化、教育、体育和休闲等绍兴高能级城市配套的区域。
在这个区域内，仅有三个楼盘，一个是住宅早已售罄的佳源广场，一个是项目规划刚刚公示的镜湖中心区5号地块，另一个就是当前在售的融创·臻越院。
位于臻越院北面，隔一条横湖路就是建设中的佳源广场和建筑面积约 26 万方苏宁广场（在建）。
苏宁广场效果图
镜湖七大展馆中，已建成的图书馆、科技馆、文化馆位于臻越院的北面，二者之间直线距离不到 500 米；规划中的美术馆、民博馆、规划馆（即：镜湖中心广场综合项目）与臻越院也仅隔一条横湖路；10月11日上午，位于解放大道和群贤中路交叉口的博物馆地块也顺利出让。
与绍兴市政府处于同一条中轴线的六大展馆效果图
10月15日，绍兴市体校新建项目选址公布，计划在作为亚运会分会场的奥体中心西侧新建。
10月21日，位于绍兴市行政中心西侧，包含酒店、商业和办公项目的镜湖梅山广场暨轨道交通控制中心项目正式开工。
镜湖梅山广场效果图
目前正在建设中的地铁1、2号线交汇的双地铁口镜湖站，与臻越院的直线距离也不到 600 米。
朋友说，在她看来这个区域就像是整个绍兴的心脏所在，绍兴城市发展的动力都源自这里。
从柯桥到镜湖，约20分钟的路程里，我们还聊到了融创在城南刚交付的一个项目——融越府。
我们经常光顾的一家蛋糕店的老板，前几天在朋友圈发了到融越府收房的照片。
高级灰的建筑立面，通透的大面玻璃幕墙，静谧又低调地显示出建筑的优雅和不俗的品味。
绍兴融越府实景照
挡风遮雨的连廊、带夜灯的塑胶跑道、下沉式的泳池，每一个单独拿出来，都代表着小区的高端品质，而融越府却将他们“一网打尽”，供业主享用。
绍兴融越府下沉式泳池实景照
当然，更令人欢喜的是，融创东南区域特别打造的“归心空间”。
果壳、书享、乐活、足迹、棋艺等空间，从牙牙学语的幼儿到耄耋之年的老人，都能在这个归心空间里找到属于自己的娱乐和社交空间。
绍兴融越府“书享zone”实景照
看到这个朋友圈的我们，除了羡慕，还有嫉妒。
遗憾自己错过了这充满现代时尚气质，又带着理想主义色彩和细致入微生活气息的楼盘。
不过，也正因为融越府的交付，让我和朋友对融创这个品牌有了更深刻的了解，也更让朋友有了购买臻越院的信心。
绍兴融越府“果壳park”实景照
融创·臻越院，基于地块三面环水的特性，融创从水中寻找灵感，以纽约曼哈顿地标551W21的极简建筑风尚为指引，以“当代美学”为标准，融合独特的“融创高级灰”，铝板镶嵌玻璃，局部石材干挂，营造出清透灵动、大气典雅的立面质感。
臻越院高层组团效果图
在景观设计上，融创邀请了英国地标工作室Landmark studio，定制出极具辨识度的“GIF”流动风景体系，内部打造了粼光水镜、归心竹屿、灵感绿涧、童趣山丘等特色景观，并在外围打造出休闲、娱乐、运动一体的沿河景观空间，使整个项目与梅山江自然融合，互相辉映。
臻越院城市独白馆景观实景照
打造充满高级感的建筑并不难，难的是让建筑回归生活，让用钢筋水泥筑造的房子，变成充满温度和人情的社交空间。
融创东南区域着力打造的“归心空间”，正好为日常生活社交越来越少的大众，提供了一个有温度的空间。
绍兴融越府实景照
想要深耕一个城市，如果只是在面子上做得好看，而没有点真本事，怕是很难立足，尤其是在绍兴这个历来出师爷，总被打上“精明”标签的城市。
绍兴人除了关注建筑的外在形态、小区的景观和生活氛围营造，还极其重视户型的设计。
在绍兴，一个住宅产品好不好，热不热销，户型可能起到 70% 的决定性。
在即将加推的高层楼幢中，朋友看中了建面约 147㎡ 的四房两厅两卫精装户型。
四开间朝南，高窗墙比设计，约 13.9 米的超大面宽，让客厅和三个卧室拥有更多采光和 IMAX 级的通透视野。
南向两开间约 7.3 米的阔景阳台，北向与餐厅相连的家政阳台和合用前室，充分满足绍兴人对于晾晒和放置家庭杂物的需求。
南北通透，全明设计，也正好契合绍兴人对于户型要求的设计。
在精装修上，融创不止有户式中央空调系统，还针对绍兴冬季阴冷潮湿的情况，配置了地暖，由下而上供热，温暖又不干燥。
中空 Low-e 玻璃、铝合金断桥隔热，既减音减噪，又节能环保。
有了地暖，无惧严寒（示意图，来源网络）
在装修的细节上，融创·臻越院贴心地提供了数十项人性化的设计。
从入户挂钩、一键总开关、阳台大横槽排水系统、厨房操作台阻水条、卫生间防溅水插座、卧室USB插座，到约15°倾斜阳台扶手、无台阶阳台门、厨房石材踢脚线、淋浴门防雾凹槽、过道小夜灯……
在房子里的任何一个空间，都能感受到融创·臻越院对于生活的细致研读，和力求为业主创造一个暖心生活的追求。
臻越院生活体验馆（高层）实景图
地段上处于镜湖的C位，产品打造上极度吸睛，社区营造上充满人情，户型和精装上契合人性需求，能集齐这四大亮点，且每一点都触动人心的产品，即便是在品牌房企林立的镜湖，融创·臻越院也毫无疑问能拔得头筹。
因此，在细致地了解完融创·臻越院后，朋友给它的打分是 95 分，缺失的 5 分，她说，那是给交付预留的满分空间。
因为足够满意，回来后她就开始计算买一套臻越院约 147㎡ 的房子所需要准备的钱和需要还的按揭。
如果把 200 万都用作首付，那么未来三十年，她每个月需要支付的按揭在 1 万出头。
这个还款金额对目前的她来说虽然小有压力，但她却觉得是对自己的一种激励。
30 出头的年纪，褪去了 20 几岁初入社会的迷茫，逐渐清晰了自己未来想要走的路、想要遇见的人、想要到达的地方和想要实现的梦想。
她觉得，既然有能力，为什么不给自己较好的！
融创·臻越院
建筑面积约 107-147㎡
环幕瞰景平层 & 城市滨水排屋
即将加推 敬请关注
臻越院高层组团效果图
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
