镜湖改善的大牌面?星尚镜廷东方墅现身!

在许多人的刻板印象里，别墅排屋向来是一抹“高冷”的存在。这种思维的产生，源于传统墅类产品郊区化、面积大、总价高的特征，塔尖少数派的购买力无法消化市场上的所有墅类产品。最近几年，这种定式思维被彻底打破粉碎，排屋别墅也被贴上了“现象级热销”的标签，绍兴市场上多的是“抢不到”的热况，怪异到让人发出灵魂一问：在绍兴，是不是只有我一个穷人？事实上，能被卖爆的排屋，也绝非泛泛之辈，在你知道或不知道的价值点上，暗自发力。尤其是位于核芯地段，那些精致又极具颜值的城市排屋，突然被放置到饥渴的改善市场，还未开盘，便已经收获众多拥趸。

譬如，镜湖官渡岛居板块之上，即将上市的星尚镜廷东方墅，描绘的就是城市中心凤毛麟角的院墅生活，有天有地有烟火，还有闪着金光的产品力，你几乎找不出任何拒绝它的理由。

镜湖繁华核芯的排屋有多可贵？在回答这个问题之前，如果换一个主体：“镜湖繁华核芯的住宅有多可贵？”问题依然成立。

在绍兴人的认知里，镜湖占据着绍兴人居的高点，随随便便一套高层都是极其抢手的存在。各种城市利好正喷涌而来，丝毫没人怀疑过镜湖的兑现能力。在一半是城市一半是自然的镜湖核芯，终于有那么一方院墅可以自在安放你的理想生活了。院墅的本质，是对土地的占有，越珍稀的土地上，越难得一席院墅。

如果这样还get不到城市排屋的可贵之处，不妨对比一下杭州主城区的排屋墅品，甚至已经冲到20万左右一平的单价，几千万才能买一套主城墅，这样看来，有着绍兴“钱江新城”之称的镜湖，房价显然亲民得多。镜湖一直是墅类产品的匮乏之地，随着禁墅令的层层升级，镜湖土拍对低密地块的发放频率越来越低，尤其是镜湖核芯生活区，高层项目一片花团锦簇，低密项目只零星点缀其中。素有“终极住宅”之称的排屋，更是像那天上的星星，遥不可及。细数城市高位度的镜湖人居板块，真正的排屋屈指可数，也难怪每次一有排屋入市，便会迅速引来众多虎视眈眈的目光。

星尚镜廷东方墅无疑就是极具吸引力的那一类。从前段时间的洋房热销，就能窥探到星尚镜廷的热势。这一次，星尚镜廷带着城市排屋的雍容气度而来，还有湿地、地铁、奥体为其加冕，红盘气质浑然天成。

镜湖的天然优势，就是丰富的水系环绕。既有城市的烟火味，又有自然水系的天然馈赠，再加上镜湖本就是一座城市湿地，在这片土地之上氤氲而生的城市排屋，简直就是对院墅生活的优质形容。相比于其他同类同质楼盘，星尚镜廷的占位，让其底气十足。根据绍兴地铁1号线的规划，星尚镜廷距地铁1号线奥体中心站（在建）只有约500米的距离（百度测距），徒步就可以坐上地铁，看心情是去杭州体验周末生活，还是坐一站路去镜湖中心站的苏宁广场、佳源广场逛一逛。

单凭这一点，星尚镜廷排屋就可以“吊打”偶尔涌现的竞争对手了。还有近在咫尺的奥体中心，家门口就能参加偶像的演唱会，估计可以去知乎专门开设一个问题：住在奥体旁是一种什么体验？答案当然是羡慕嫉妒恨啊，再也不用千里迢迢跑到大城市去追星了。

奥体板块天身拥有的优质底色、全面配套，和星尚镜廷的建筑形成视觉上的呼应，为镜湖的繁华增加了一抹别样的色彩。而这一切对美好生活的期寄，已经实现了一大半，剩下的也将随着2022年杭州亚运会的到来尘埃落定。

正是繁华所向，星尚镜廷成为了镜湖排屋的高配版，不止是占位的高配，还有产品的高配。从择址到产品，星尚镜廷几乎没有任何死角。在仅约1.4的超低容积率之上，星尚镜廷以洋房和联排的建筑形制，捋清了高阶改善想要的牌面生活，开启了镜湖纯低密的生活遐想。如果预算足够，建筑面积约173㎡-222㎡的排屋，一定是大部分人心动之选。

在建筑立面上，星尚镜廷排屋采用了干净利落的几何线条，搭配新亚洲式檐廊屋顶，打造了一方蕴含东方文化，又极富现代简约感的院墅秘境。整个社区空间，从洋房到排屋，景观的铺排都是根据现代人的生活理念展开，从归家大堂，到青春天地，到健康步道，到中央公园，到益智空间，到社区公园，到童趣天地，光听名字就可以想象到未来花园的生活场景。

而且，它的细节真的是太棒了。举个例子，每个楼盘都标榜自己有童趣乐园，但星尚镜廷精研了不同年龄段的儿童的需求，从0-3岁的感知、图形空间，到3-6岁的互动、划线游戏，到6-12岁的攀爬、迷宫挑战，不是一个简单的滑滑梯、秋千就能囊括的。还有大量迎合成年人需求的设施，健身、休憩、交流……这些关键词被运用到了星尚镜廷的社区细节之中。居住在这里的每一户都能享受到社区不同的景观配套，每次归家都好像在穿过不同的花园。星尚镜廷的排屋被布置在整个社区的西侧，紧邻直江沿河景观带，从外部的公园空间，到社区内部的公园，形成了一个超宽广的观景视野。

汪曾祺的《人间草木》里，曾留下这样的语句：“如果你来访我，我不在，请和我门外的花坐一会，它们很温暖。有天有地的院子，应该是每个排屋梦的初心，星尚镜廷的东方墅，大概是许多人的梦想所在。即使是最小的建筑面积约173㎡的排屋，也搭配阔朗前庭。闲来饮茶栽种的快意生活，对镜湖而言那是极其奢侈的存在，在星尚镜廷却是触手可及。

173㎡，也就是一个普通大平层的户型面积，而在星尚镜廷建面约173㎡的排屋中，享受的可是3层的“竖式”生活。从户型图来看，处处都藏着星尚镜廷的户型魔法。庭院的入户门，采用了全玻璃的移门，好处之一，就是采光面积变大了；好处之二，整个庭院的视觉效果也被放大了，坐在餐厅吃饭，就能通过全景玻璃门望到庭院的四季美景。

排屋173㎡（9#01户型）一楼示意图

南向客厅，虽然不是全落地玻璃，也做到了较大限度的飘窗取景。在窗台铺上柔软的沙发垫，客厅的会客功能性又阔绰了许多。再仔细研究一层的家配图，庭院之中，还设置了地下空间的采光井，这对地下的休闲空间来说，避免了昏暗潮湿，可以随心所欲打造影音室、健身房、品茗室、酒窖，生活的尊贵和私密，在地下室里尽情绽放。

二楼规划为两个卧室，和普通排屋的二楼相比，星尚镜廷多了一个亮点。每个房间都拥有独立的卫浴空间，又一次把私密做到了优质。

排屋173㎡（9#01户型）二楼示意图三楼则是主卧套房设计，书房、衣帽间、卫生间，所有的功能都汇聚到了一起。尤其是洗浴双台盆的设计，把主人的生活日常考虑得相当周全。

排屋173㎡（9#01户型）三楼示意图

书房和卧室，都设置着一道玻璃移门，两个空间都能通达星空露台，那是独属于主人的幻想空间，凭栏依偎，生活的静谧从一套排屋的露台开始……

足够的繁华，加上全能的配置，一座可以传世的房子，带着满满的诚意正在从镜湖中心款款走来。居住于此，推开窗是景致盎然的社区园林，呼吸的是镜湖绿肺的负氧离子，很轻易便会陶醉其中。以镜湖排屋的稀有程度，再看星尚镜廷手握的超强牌面，注定是镜湖改善的吉光片羽。

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