祥说楼市:上周越城区商品新房成交量 环比下跌近16%

绍兴市房地产信息网的数据显示，上周房产成交走势起伏不大，从成交套数、网签面积这两方面，整体都有小幅度的回落，相比前两周接近百套的日成交，上周的成交明显萎缩，日均成交也环比下跌近20%，其中上周成交较高值为周五，一共成交81套,较低值依旧是周末，周日成交量仅是较高值的二分之一。

从上周新房的成交套数榜单来看，不难看出，镜湖板块依旧领跑，成交首位的是镜湖金茂逸墅，以成交49套居榜首，万科大都会以一套之差，紧随其后；老城南的恒大珺睿府成交42套，跻身前三；同时，在成交面积前十的楼盘里，城东板块占了3个楼盘，城东板块的恒大御景湾、保利迪荡湖壹号和陶堰镇的工业园区陶然名苑，成交量相对较高。

成交套数前三甲镜湖的两大改善红盘金茂逸墅、万科大都会，城南的恒大珺睿府，成交规模也比较大，蝉联双榜；不难发现，位于镜湖区块的热门改善盘依旧是成交主力，城南、城东的成交也相对比较活跃，成交量虽没有以往的高，但整体还是很受置业者的欢迎。

再对比上周越城区商品新房成交前五位楼盘均价，记者发现无一例外，在成交均价上均出现了小幅上涨，其中尤以城南祥生尚贤府的成交均价环比上涨最多，其5月份新房成交均价为14023元/平方米，而本月截至6月25日，其成交均价已达15485元/平方米。

今年的绍兴楼市至此已经进入了“上半场”的尾声，价升或将进一步促使量降。与此同时，中国社会科学院财经战略研究院6月24日发布的报告指出，2019年5月，三四线城市房价平均环比上涨0.011%，涨速比上月收窄。与一二线城市相比，三四线城市房价持续上涨的动能不足，政府的市场调节手段也较有限。部分三四线城市在经历了一波突击性上涨后，因后续需求不足，房价将进入下跌阶段。

楼市“下半场”将会如何演绎，市民下半年购房又该何去何从。7月18日，由绍兴市新闻传媒中心（绍兴传媒集团）举办的“楼市年中报”将会给出解答，有兴趣的市民早点关注吧。

来源：绍兴晚报

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