高价地入市,催热区府板块,中南·君启成为上虞区府奢宅的优选

想要知道一座城市发展的如何，先看这座城市的政府板块。

政府所在，不仅指引了一座城市的发展方向，也是城市界面与发展水平的集中体现，正因如此，政府板块通常是一座城市地价、房价的制高点。

正如一位地产专家所言，“政府是地价的决策者，政府板块自然也是地价的领涨者。”（《地产时代》-节选）

2020年上虞土拍市场持续火热，各区域的地价相继攀升，推动上虞房价迈入新高度，地价、房价的一齐上行，自然也让区府板块成为了价值的领涨者。作为区府板块为数不多的待售新盘，中南·君启自亮相起，就受到了全城的关注，其创新打造的鎏金美学奢宅，更是焕燃了全上虞的期待。

ONE

上虞城心 还看区府

房价迈入新高度，区府板块更显稀贵

2020年，称得上是上虞的土拍“大年”。

 从今年4月份，中南率先夺得城北53号地块，到8月20日，城北69-1号地块以楼面价11803元/㎡拍出，再到8月25日，城西滨江新城27-2号地块以楼面价11757元/㎡，再次点燃上虞土拍市场热情，众多地产大鳄的争相竞逐，为楼市注入了源源不断的活力。（数据来源于上虞房天下）

而在众多土拍案例中，城北板块的宅地，无论是溢价率还是影响力，都在整个上虞遥遥先进，而背后的主要动因，自然是区政府在城北的落位，因为区政府的存在，城北作为特别中心的地位彰显无疑，而区府板块更是“中心的中心”。

随着区府板块的宅地已经濒临“断供”，区府板块的豪宅新盘自然也无“对标”，“稀”与“贵”的双重价值日益凸显。

上虞区政府实景图

毫不夸张地说，与区府的距离，就是衡量上虞豪宅贵重与否的刻度，而这也是中南·君启备受关注的原因。

中南·君启，与区府直线距离仅约600米，因为拿地较早的缘故，地价只有12811元/㎡，以城北69-1号地块为例，它距区府超过2.5km，地价却高达11803元/㎡。（数据来源于上虞房天下、百度地图）

约1000元/㎡的地价差距，差的不仅是与区府的距离，而是特别中心的配套资源和区府板块的显赫生活，当房价开启2W+时代，中南·君启无疑是城心奢宅的绝优之选。（数据来源于上虞房天下）

TWO

中心之外 何谈豪宅

只有一座政商中心，政商中心值此一座君启

政府的选址，看似只需要选一块土地，但背后，却带着一整套的市政配套设施。政府犹如一个“强磁场”，将城市贵重资源，牢牢吸附过来；另一方面，与政府的距离，不仅代表着与城市精粹配套的距离，更代表着地段的珍稀程度。

中南·君启 区位效果图

今天，以区府板块为依托，上虞城市的政商中心正在这里赫然而立，汇聚了政、商、文、教等全维度配套，合璧上虞行政、商业、文化三大中心，奠定了难以比拟的地段价值。

正如上虞一位媒体大咖所评价，“一座城市，繁华中心可能不止一个，但政商中心只有一座，纵观杭州、宁波乃至上虞，莫不是如此”。

意向图 图片来源于网络

政商中心本就稀贵，而上虞政商中心目前待售新盘，值此一座中南·君启。

对于上虞高阶人士来说，想要入住政商中心，进阶政商圈层生活，中南·君启特别是不二之选。

如果说政商中心的豪宅已十分难寻，那么中南·君启基于政商中心土地基因打造的鎏金奢宅，更是令全上虞惊叹。

中南·君启，领创显赫金建筑美学，以鎏金立面，融合士大夫帽檐、黄金窗墙比、全架空设计等尊贵形制，重塑上虞对于豪宅生活的想象力。

中南·君启 区位效果图

在园林景观上，中南·君启，同样遵循政商豪宅的尊贵气场，以中正大气的园林布局，打造“双园十一境”景观大境，并采用层层递进的构景手法，串联起由巍峨府门-特色对景墙-鎏金门厅构成的至美归家动线，让归家的每一步，都有旖旎的风景相迎，让每一次凭栏瞰景，都有极目骋怀的壮阔气度。

同时，为了营造纯粹的圈层生活场域，中南·君启结合高阶人士的社交需求，在园区中精心设计多元主题架空层、景观会客厅、特色廊架等圈层空间，让一座城市的塔尖社交生活，尽归一园中。

THREE

上虞热望 共待君启

超7000组客户意向登记，热力势不可挡

显赫地段和先进的产品力，造就了中南·君启全城瞩目的影响力。

自8月7日首次亮相以来，短短一个月余的时间，中南·君启就已有超7000组意向登记客户，到访的高阶客户，涵盖了上虞政、商、教等各个领域的精英，炙热的人气，印证了上虞对于区府鎏金奢宅的期待。

在全上虞的热望下，9月19日在蝶来富丽华大酒店1F大堂，中南·君启VIP会员限量预约登记火热开启，客户络绎不绝，只为竞藏区府奢宅优质。（意向登记数来源于中南·君府后台数据。）

VIP会员登记 现场图

区府金位，仰止鎏金奢宅！

中南·君启，政商心，建面约96-143㎡鎏金奢宅，VIP会员预约登记，火热进行中，四大鎏金奢宅户型现已公开，恭迎品鉴。