198万起,5房+,疫情后这才是柯桥人居真正的改善!

随着疫情的消退，绍兴人的生活逐渐回归常态。

夜色璀璨的瓜渚湖重现熙攘的人潮，周末到坂湖公园踏春的人络绎不绝，广场、餐厅也恢复了往日的人气。

一切如常，疫情恍如“梦幻泡影”。

但表象之下，有一些思考和改变正在发生。

4月，来自杭州，坚持做“房地产项目精品专卖店”的钱江房产，发起了一项“柯桥未来人居优化升级”的调研活动。

调研问卷涉及：年龄、家庭结构、目前居住情况、关注的小区配套、需要的小区配置、户型功能和其它户型关注点等七个项目。

本次调研，共收回调研问卷 1000 余份。

从年龄占比来看，在参与调研的人群中，31-40 岁的占 55%，26-30 岁的占20%；其中，三口之家占 30%，四口之家占 20%，三代同堂占 15%。

参与调研的用户中，40% 的人群目前的住房是两居室，仅有 30% 的人群为三居室。

在关于小区配套必要性的多选题中，能满足日常居家购物生活的超市，成为 70% 调研用户的选择。

在小区基础配置中，科学的梯户比和出入口门禁系统的需求度占 90%。

在户型的功能性上，大阳台、大厨房、套房式卧室、大客厅和独立储藏间的需求占比都很高。

另外，大家对于户型还非常关注南北通透、采光、收纳空间和卧室朝南这四大点。

就像三代同堂一起居住的孙先生总结的：一场疫情，让身边很多准备买房的朋友都意识到了什么样的房子，才是自己真正想要的，相比于那些锦上添花的功能，他们更关注日常高频的需求，比如：

小区有超市方便日常采购、梯户比低减少电梯使用人群密度、多运动空间有利于日常锻炼、大客厅大厨房大阳台多卧朝南带储藏空间的户型等等。

但是，这样“理想型”的房子，往往有一个较大的缺点：“贵”！

不过，钱江·彩虹府，恰巧就是那个例外，总价 198 万起，就能拥有一个五房的家。

而且，对于大家在调研问卷中普遍重视的生活要素，钱江·彩虹府也基本齐备。

小区北面是一个近万方的商业中心，未来会引入大型超市和社区商业，满足业主日常的生活消费需求。

▲钱江·彩虹府商业效果图

小区内部实行严格的人车分流，给予业主们一个更放心的休闲、散步、运动空间。

出入楼幢时，需要刷门禁卡或进行人脸识别，保证业主居住的安全性和私密性。

两梯两户的梯户比，不仅减少了业主上下楼等待电梯的时间，独立的电梯门厅，还能给予业主更多的生活拓展空间。

钱江·彩虹府的每一个细节设计，都看得出是为改善生活而来。

钱江·彩虹府，五房三卫双套房设计，总价 198 万起，更是契合大众需求的优质户型。

对于二胎家庭来说，五房才能让生活享有一丝余裕的空间。

三个朝南的卧室，让每一个家庭成员都能一起迎接清晨的排名前列缕阳光。

另外两个房间，一个可以当成共享书房，满足大人办公或孩子做作业的需求；另一个房间可以当成客卧，招待来家里拜访的亲戚朋友，也可以改造成衣帽间，收纳全家人的日常衣物。

▲钱江·彩虹府样板房实景照

一个餐客一体的大客厅，不但能够大大提升室内的采光和通风，还能给予更多亲子互动的空间，提高家庭成员之间的情感依恋度和亲密度。

阳台也是绍兴人在买房时，重点关注的要素。

钱江·彩虹府五房户型，配置了一个进深约 1.5 米，较大长度约 10 米的跑道式阳台，在实现“晾晒自由”的需求之外，还能打造成一个私享花园，或是宠物乐园，让居家生活拥有更多的乐趣。

▲钱江·彩虹府样板房实景照

当然，最受业主好评的，还是厨房，约 9㎡ 的厨房，让家庭的“掌勺大厨”拥有更大的腾挪空间，提升做菜时的愉悦指数。

▲钱江·彩虹府样板房实景照

五房的设计，不但能满足卧室居住的舒适需求，也给予了每一个家庭成员更多自由、独立的个人空间，即使是长时间宅在家里，也不会有个人空间受到挤压的无奈和焦虑。

最关键，这样的户型，还是连墙纸都统一贴好的精装修的交付标准，总价却才 198 万起，在镜湖这样的总价最多只能买到 89㎡ 的三房全装修产品。

两厢比较，钱江·彩虹府的五房户型，着实极具超高的性价比。

如果你对私密性有更高的要求，钱江房产还有一款户型，也是符合后疫情时代人居需求，值得“收入囊中”的好产品。

那就是钱江·彩虹墅的叠墅。

为了保证圈层的纯粹度，钱江·彩虹墅无论是上叠、中叠还是下叠，统一是建面约 139㎡ 的户型。

以中叠为例，叠墅分两层，一层可用作家庭生活的公共空间，二层是卧室区，保证安静的休息空间。

▲钱江·彩虹墅样板房实景照

一层餐、客、厨，三位一体，南北通透，能形成良好的空气对流；尤其是边套的叠墅还有L型的落地窗，实现270° 观景的奢华体验。

一层南向面宽约 7.2 米，可根据家庭的需求，设计为一体式客厅、半开放式书房，或是打造成一个方便老人起居的卧室。

一层还设计有一个卫生间，方便日常居家使用，也方便亲友到访时使用。

二层作为卧室区，设计了一个带超大卫生间的豪华主卧，边套户型还有一个L型的观景平台，不出卧室，躺在床上就能饱览窗外风景。

 ▲钱江·彩虹墅样板房实景照

另外两个房间，可以根据家庭成员的结构，做成两个卧室或是一个卧室、一个书房。

所以，无论是从功能性角度还是舒适度上来考虑，钱江·彩虹墅的叠墅，完全可以满足二胎或是三代同堂 5 - 6 人家庭的生活。

▲钱江·彩虹墅下叠效果图

钱江·彩虹墅上、下叠除了和中叠拥有同样的格局和亮点之外，还各有“豪横”得让人心动不已的特色。

下叠自带的花园，对有老人的家庭，或是喜欢种点花草的人来说，就是“极乐园”；而采光、通风俱佳的地下室，则更像是为地道绍兴人准备的储藏老酒的私密空间。

上叠自带的阁楼，可以设计成一间阳光茶室，露台改造成“空中花园”的同时，还能夜观星辰，让“诗和远方”的生活变得触手可及。

▲钱江·彩虹墅上叠效果图

而且，由于钱江·彩虹墅将在今年年中交付，所以目前建筑的外立面已经基本实景呈现。

淡蓝色的大玻璃窗搭配石材干挂立面，令整个建筑看起来像是一位沉稳、内敛，但眼中潜藏光芒的都市精英。

石材干挂立面，几乎是一线城市豪宅的标配，它每平米的造价是普通砖面和真石漆的 5 - 6倍，不但防水、保温、隔音效果更好，而且后期更易清理和维护，耐旧性更好。

疫情虽然已经消退，但大家买房的理念却已经有了很大的改变，而这种改变是不可逆的。

问过很多身边70、80、90的朋友，理想型的住宅应该具备哪些特征。

结果正如钱江房产调研问卷所呈现的：

1. 首先要能满足全年龄段的使用需求，也就是房间一定要够多，足够容纳得下三代人的生活。

2. 客厅的空间要够大，较好餐客一体，让家人愿意更多地在一个开阔、舒适的空间里沟通、互动，增进感情。

3. 卧室较好是带独立卫生间的多套房设计，给予更多家庭成员以私密的生活空间。

4. 阳台要长且深，再好的烘干机也晒不出太阳的味道。

5. 中国人最讲究晚餐的“团圆饭”，一个大厨房是做出一桌好菜的必要前提。

而能满足这些“细致”要求、做到各点均衡的项目，在绍兴市场上，的确并不多见，钱江·彩虹府和钱江·彩虹墅，则更算得上是其中的佼佼者。