溢价封顶!6187元/㎡ 大地置业竞得上虞蒿东村近4万方宅地

上虞区曹娥街道[2020]J1号地块

今日 9 时，正式出让

经过 46 轮

绍兴嵊州品冠置业有限公司

以总价 22438 万元竞得

封顶楼面价 6187 元/㎡

封顶溢价率 34.9%

01

地块相关信息

02

地块区位图/实景图

▲地块位置示意图

▲地块现场图

03

特别说明

建筑高度：不超过 36 米，且住宅建筑高度不低于 10 米。预计为叠墅、洋房、小高层等住宅产品。

地下建筑不少于 15000 平方米，仅作为地下停车（开敞）、人防、机房（设备房）等配套使用的部分面积不计入容积率。

物业管理用房：按地上总建筑面积的 7‰ 配套，且不少于 40 平方米。

体育设施配套要求：配套建设不少于地上住宅总建筑面积 6‰ 的室外体育设施场地（场地面积不少于 150 平方米）或 2‰ 的室内体育设施场馆（室内单处配套体育设施面积不少于 50 平方米）。

住宅建筑机动车停车位配建标准：户建筑面积≤140平方米，按不少于 1.3 个车位/套配置；户建筑面积＞140平方米，按《绍兴市城市规划管理技术规定》（绍政发[2013]64号）等要求执行。

满足住宅大寒日有效日照不少于 3 小时。

禁止建设独立式低层住宅，低层住宅须不少于三户整体相连。

多层、底层住宅建筑屋顶须为坡屋顶。

工程开发建设期限一般为 3 年。

04

竞价原则

地块采用“竞价+竞配建”的方式拍卖出让。地块起始总价为人民币 16638 万元，加价幅度为 100 万元或 100 万元的整数倍，设定较高限价为人民币 22438 万元，在较高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人。当有两个或两个以上竞买人报价达到较高价时，转入竞报配建人才住房面积阶段，竞报配建人才住房起始面积为 100 平方米，以后每次增加面积为 100 平方米或 100 平方米的整数倍，以竞报配建人才住房面积最多者为竞得入选人。人才住房的较高投报面积为 35200 平方米，当有两个或两个以上竞买人投报面积达到较高投报面积时，以排名前列竞报较高投报面积的竞买人直接确定为竞得入选人。人才住房的面积标准为 90-120 平方米，上下浮动 5 平方米。配建人才住房建成后无偿移交给政府指定单位，并按视同销售缴纳有关税费，税费缴纳按规定由双方各自缴纳。具体竞价规则详见《出让须知》。

05

周边配套

交通方面，曹娥街道[2020]J1号地块临近春晖工业大道、常台高速、104国道，沿着这三条公路可达开发区、苏州、嘉兴、台州。

生态环境方面，该地块毗邻蒿尖峰、井岗峰等山脉，距曹娥景区仅约2.5公里，自然景观优异，空气清新，环境优美。

教育资源方面，东关街道中心幼儿园、樟塘小学、蒿坝镇中学位于地块西侧2.5公里内。

商业配套方面，舜耕公园风情商业街、上虞水果批发市场距该地块均约2.5公里。

06

周边楼盘

距离该地块不远处，有一新楼盘南舜旺府，项目共计有住宅134套，商铺18间，公寓74间。项目包含商业街和住宅区。与该地块较近的二手小区有卧龙·天香南园、民丰社区、东山花苑、舜耕新村等。