凤北再次炸场!24233元/㎡+6000㎡,恭喜万科竞得凤北

· 焦点快讯 ·

镜湖新区凤林西路以北8号地块 

今日 9 时  ，正式出让

经过 71 轮

万科 （诸暨锦池置业有限公司） 以总价 15.75 亿元 竞得

楼面价 24233 元/㎡

配建面积6000㎡

溢价率34.6%

01

地块相关信息

02

地块区位图

▲地块示意图

03

其他说明

根据规划设计条件书：该地块土地使用性质为居住用地兼容商业用地，其中商业用地面积不少于500平方米，不超过600平方米；容积率：1.7-1.8；建筑密度：≤28%；建筑高度不超过36米，且住宅建筑高度不低于18米，预计为洋房+叠墅；地下建筑面积不少于32000㎡，不超过60000㎡，仅作为地下停车（开敞）、人防、设备用房等配套使用，该部分面积不计入容积率。

04

竞价原则

该地块网上拍卖交易不设底价，采取“竞价+竞配建”的方式拍卖出让，设定较高价和较高投报面积，在较高限价内按照“价高者得”的原则确定竞得入选人，增价幅度为500万元或500万元的整数倍；当有两个或两个以上竞买人报价达到较高价时，转入竞报配建公共租赁住房面积阶段，竞报配建公共租赁住房起始面积为240平方米，以后每次增加面积为240平方米或240平方米的整数倍，以竞报配建公共租赁住房面积最多者为竞得入选人。公共租赁住房的较高投报面积为63840平方米，当有两个或两个以上竞买人投报面积达到较高投报面积时，以排名前列竞报较高投报面积的竞买人直接确定为竞得入选人。公共租赁住房的面积标准为80-120平方米。配建公共租赁住房建成后无偿移交给政府指定单位，并按视同销售缴纳有关税费，税费缴纳按规定由双方各自缴纳。

05

周边配套

区位优势：位于镜湖核心的凤林板块，目前风头正盛，处在柯越融合的风口之上。

交通优势：目前地铁2号线已在建，东侧规划有地铁3号线，紧靠凤林西路，凤林西路是绍兴市东西走向的主干道，无论是向东至柯桥，还是向北到袍江，都可以一路通达。

配套优势：绍兴市排名前列初级中学教育集团（镜湖校区）、绍兴市人民医院镜湖总院、苏宁广场、龙湖天街等优质生活配套。