官方剧透!18宗、2151亩!绍兴22年拟出让重点地块公布

土地市场能窥出未来一年市场格局的变化。

3月10日，2022绍兴市深化杭绍甬一体化发展推进网络大城市建设推介会如期举行。

保利、绿城、建发、龙湖、华颐、华润、大家、招商、旭辉等多家品牌房企参与了本次土地推介会。

继2021年下半年土地市场沉寂许久之后，绍兴土地市场再次迎来大爆点。

2151亩！18宗重点地块，将相继投入绍兴土地市场，2022年的绍兴土地市场无疑又将掀起一股巨浪。

让我们一起来看下推介会的重点地块：

镜湖新区

洋江西路以北1号/2号地块

两宗地块区位相邻,均位于洋江西路以北,越西路以西,属于镜湖新区核心板块,绍兴地铁2号线越西路站(在建)近在咫尺,距离高铁北站、客运中心约15分钟车程,交通出行便捷。

地块依傍河流水系，自然景观得天独厚。作为绍兴市未来发展的核心地带,近年来,该区域公共配套陆续完善，地块东侧集聚了绍兴市政府、奥体中心、图书馆、科技馆、中心广场(在建)等，地块南侧又紧临绍兴老年大学(在建),同时近绍兴市人民医院镜湖总院,享有较高的生活便捷度。伴随着外来品质房企的相继入驻,区域现代化宜居新区的形象日渐丰满。

滨海新区

三泾2号地块

地块位于吼山路西侧，银兴路北侧，地处浙东古运河沿岸,一线临水,视野开阔,同时临近吼山风景区，景观休闲资源优越。地块周边分布皋埠小学、皋埠中学、千客隆购物广场、红星美凯龙商业综合体(在建)等教育商业配套。

地块所在的皋埠街道近年来发展提速，以中芯国际为代表的一批行业龙头企业入驻集成电路小镇，吸引了大量高新技术人才，区域活力大大焕发。同时根据绍兴市城市轨道交通远景年(2050年)线网规划显示，地铁4号线将途经皋埠吼山,板块未来价值可期。

丁斗弄地块

地块位于稽山街道,凤江路北侧。位于老城区中心区域，北邻绍兴护城河景观带,距越城区行政中心约2公里，距银泰城商圈1.6公里,距地铁1号线城南大道站约1.3公里。地块可享建功中学、鲁迅高级中学、稽山中学等优质教育资源，区体育中心、青少年活动中心、罗门公园等休闲配套，是城市发展高度成熟地带内的一块不可多得的优质地块。

则水牌10号地块

地块位于东湖街道则水牌区域，袍中路东侧，与迪荡湖公园一路之隔，水系环绕，景观优势得天独厚。地块周边分布山会高架路、越东路快速路、中兴大道以及绍兴市公路客运中心，交通出行便利。可享绍兴市妇幼保健院、东湖小学、东湖中学、上海虹桥国际学校、农贸市场等生活配套。

则水牌区域规划定位为“水韵智城”，将打造以居住为主，商业、医疗、教育为辅的智慧型高端人才社区。目前金科、旭辉、武汉地产、祥生等多个品牌房企均已进驻，区域居住氛围浓厚。

石泗东侧地块

地块位于斗门街道，袍中路西侧，近越东路快速路、中兴大道、群贤中路，交通出行便利。地块所在区域为袍江中心商住区西区，地理位置优越，闹中取静，河流环抱，风景秀美。地块紧邻群贤小学、越州中学、袍江中学，教育氛围浓厚，周边配套齐全。

薛渎（棒球）社区1号地块

地块为浙江省第二批未来社区试点项目“绍兴越城薛渎（棒球）社区“用地，采用带方案出让方式。规划打造以棒垒球运动为特色，集运动、商贸、教育、生态、居住于一体的运动加生活社区。

地块南邻柯桥区主城区成熟地段，东靠镜湖新区，位于杭绍台高速镜湖互通出入口，距绍兴地铁1号线越秀路站（在建）约700米，距高铁绍兴北站约2.4公里，交通便捷，区位优势显著。地块西侧即为2022年杭州亚运会棒垒球体育文化中心，同时，仅镜水路一路之隔，即为建设中的初高中一体绍兴龙山书院，将大大提高该片区的教育吸附力，是地块重要的教育配套利好。

越城区

雄盛南侧地块

地块位于北海街道，二环西路西侧，杨绍线北侧，地处越城区与柯桥区交界之地，毗邻绍兴市公路客运西站，为绍兴地铁五号线（规划）沿线地块，出行极为便利。

地块东北方向为鉴湖水街文创园区，吸引了一批富有创意特色的文化机构入驻，有效带动该区域的活力。地块可享凌江农贸市场、绍兴艺术学校、元培中学等配套。

市立医院北侧地块

地块位于中兴南路和越剑路交叉口，绍兴文理学院附属医院北侧，沿南池江绿带，近名人广场公园，距绍兴地铁1号线劳家葑站（在建）约900米，距大禹陵景区约1.2公里。地块周边分布树人小学、永和高级中学、绍兴文理学院附属医院、越州医院等配套，可享便捷生活。

柯桥区

柯桥区KQ-072-19地块

地块位于群贤路和鉴水路交叉口北侧，三面环水，毗邻绍兴地铁1号线鉴水路站，柯桥段目前业已开通运行，可实现与杭州地铁5号线无缝换乘。

地块所在之地为柯桥城区核心之———小赭板块，板块地处融杭前线，西接杭州中环高架，南邻大小坂湖，北有规划中的小赭幼儿园、小赭体育公园和小赭农贸市场等丰富配套设施，是柯桥跨越鉴水路，进一步向西发展的排名前列板块，也是近年来备受开发商和在地居民关注的黄金板块。

小赭1号/2号/6号/7号地块

四宗地块区位相邻，均位于柯桥城区核心之———小赭板块，板块地处融杭前线，西接杭州中环高架，南邻大小坂湖，北有规划中的小赭幼儿园、小赭体育公园和小赭农贸市场等丰富配套设施，是柯桥跨越鉴水路，进一步向西发展的排名前列板块，也是近年来备受开发商和在地居民关注的黄金板块。

四宗地块为地铁上盖项目，将打造商业商务集中的花园式TOD项目，这也是杭州到绍兴轨道线上的排名前列

TOD项目。项目可建成一体化下沉式活力广场，地铁站厅层将直接进入下沉式广场，将活力休闲商业业态有机镶嵌。有小赭板块的强劲加盟，未来的柯西将形成一个全新的"地铁上盖商业+自在天地商业+农贸市场"地铁大商圈。

柯桥区KQ-114-09地块

地块位于柯桥城区中心地段，南临浙东运河，近轻纺城大道高架，东靠镜水路，周边分布多个成熟住宅小区，生活氛围浓厚。地块毗邻瓜渚湖公园，景观优势优越，东北面有42班柯东小学（在建），配套设施齐全。

城区K35、36地块（阳嘉龙区块）

地块位于钱陶东路与镜水路交叉口，东近苏台高速，距高铁绍兴北站约1.3公里，绍兴地铁1号线支线（在建）自地块东北侧而过，地块距地铁会展中心站（在建）约800米，交通出行便利。

地块北近羊山公园和杭州亚运会攀岩馆、棒垒球馆，西侧毗邻万达广场，地块周边还将配套幼儿园、小学和居住区邻里中心，随着各项配套陆续完善，生活便捷度也将大大提升，是齐贤板块内休闲宜居的优质地块。

上虞区

城北54号地块

地块位于上虞区城北，距离高铁绍兴东站和上虞客运中心约5分钟车程，交通极为便捷。地块所在的城北区块经近几年建设，已成为具有现代化的城市风貌、繁荣的商业、生态绿地水系融合以及高质量居住环境的综合性城市中心区。周边有排名前列实验幼儿园前江校区、实验小学上德校区、浙江师范大学附属上虞初级中学等优质教育资源，上虞人民医院等医疗资源，享有前江社区中心等便民配套服务。

滨江新城23-2B号地块

地块位于上虞区城西，邻近复兴东路，永祥路等，离高铁绍兴东站和上虞客运中心约10分钟车程。地块所在的滨江新城，在“一江两岸"的大力推进建设下，正全力打造成为城市形象的核心区、城市商贸的集区、城市生活的体闲区，以高端商务办公带动区域整体品质。区域内（尤其是沿曹娥江沿线地带）多重配套日渐完善，诸多新兴楼盘落地，区域活力十足，是脱颖而出的上虞城市未来新都心。

地块靠近城市阳台，“一江两岸”景观带，周边分布浙大教科博文小学、上虞外国语学校教育集团、上虞中学、浙江建设职业技术学院上虞校区等教育配套；大通滨江商贸城、滨江农贸市场、在建鸿雁未来社区等商业配套；上虞第三医院、在建邵逸夫上虞院区等医疗配套；以及省级特色小镇e游小镇、浙大网新科技园区等其他配套。

滨江新城28-1号地块

地块位于上虞城西，五星路北侧，近虞舜大道，经曹娥江四环桥即至上虞城北，距高铁绍兴东站和上虞客运中心约10分钟车程。地块所在的滨江新城，在“一江两岸"的大力推进建设下，正全力打造成为城市形象的核心区、城市商贸的集区、城市生活的体闲区，以高端商务办公带动区域整体品质。区域内（尤其是沿曹娥江沿线地带）多重配套日渐完善，诸多新兴楼盘落地，区域活力十足，是脱颖而出的上虞城市未来新都心。

地块周边分布浙大教科博文小学、上虞外国语学校教育集团、上虞中学、浙江建设职业技术学院上虞校区等教育配套；大通滨江商贸城、滨江农贸市场、在建鸿雁未来社区等商业配套；上虞第三医院、在建邵逸夫上虞院区等医疗配套；以及省级特色小镇e游小镇、浙大网新科技园区等其他配套。

城东85号地块

地块位于上虞区城东，北邻梁祝大道，东靠虞甬运河，毗邻规划建设中的绍兴城际线百官站。周边有浙江华维外国语学校、城东小学、百官中学等教育资源，上虞人民医院等医疗资源。相距石狮国际商贸城（含家居、小商品服装、汽车机电、建材装饰广场等多个市场群）仅1公里，同时享有邻里中心、城北商业中心等商业配套。