开年利好频现!400万级墅居生活!绍兴改善置业的最优解

NO.1

农历虎年正月十六，大部分人已经结束春节假期返岗工作。

而关于春节的记忆却因为恰逢北京冬奥会的举办，变得震撼和难忘。

我们看到了祖国厚积薄发、欣欣向荣的底色。

△图片来源于网络

今年1月份，我国制造业PMI指数为50.1%，连续3个月位于荣枯线之上，制造业生产延续扩张态势，为2022年的经济发展带来了一个良好的开局。

经济发展稳中求进，需要新兴产业和传统产业的“双支撑”，这其中，房地产行业的平稳健康发展至关重要，在经历了2021年的寒冬之后，房地产市场开始复苏，近期更是暖风频吹。

1月下旬，发改委、住建部、银保监会、央行等多部门出台政策促进住房消费健康发展。住建部明确提出2022年要“充分释放居民住房需求”，包括满足首套房和改善型住房的按揭需求。

除此之外，央行连续降准、降息，继降准5个百分点之后，1月7日，央行全面下调政策利率10个基点，1月20日，和房贷利率相关的5年期以上LPR，降至4.6%。

△图片来源于网络

众所周知，5年期LPR下调对降低全社会融资成本覆盖面更大，而目前房贷利率=5年期LPR+加点，LPR的下调，势必会带动房贷利率的下调。

从政策到市场，房地产市场回暖信号愈发强烈。确信着绍兴城市繁华和渴望着人间烟火的刚需和改善们，也逐渐意识到现阶段是难得的购房好时机。

虽然目前绍兴市场上新房不少，也有一众高性价比楼盘顺势加推，但并不是每个项目都能闭眼入，想要避免踩雷，必须要选地段、产品都称得上优秀的楼盘。

大家湛景满园便是绍兴众多项目中较为突出的优质项目。

NO.2

2020年，大家湛景满园应市首开，便一路热绩，以出众的墅区品质，受到了购房者一致的好评和赞誉。

山境联排、稽山城墅、精品洋房，传承着大家高端系列的纯正基因，成为盘踞在会稽山脚下的爆款项目。

满园所在的会稽山板块，天赋山水，经政贵地，兼顾了城市繁华和山水胜景的优势。在这片几乎接近开发饱和的贵胄之地上，历经城市变迁，依然是绍兴人心目中不可撼动的“富人区”。

△绍兴会稽山

随着二环东路高架、二环南路高架的搭建，城南迎来了跳跃性发展契机。而位于东二环、南二环交叉口的满园，可谓占尽了天时地利，通过主城区三横两纵“日”字形快速路网主骨架，将优化全城的交通通行能力，打破城南和城北之间的地理壁垒。

城市高架环绕下的满园生活日渐清晰，从满园开上高架，不用担心堵车，还能绕开城市繁复的红绿灯，日常通勤、通达全城的便捷已经能够想象……

△满园交通区位示意图

再加上比邻地铁5号线“越城区行政中心站”（规划），是绍兴向东发展轴上楼市行进的必然选择，城南板块的热度一次次地被推向新的高潮。

当然，普通人对地段直观的感受，更多得体现在性价比之上。相较于城北高高在上的房价体系，城南的价值攀升则显得更为稳重，得益于交通格局地打开，满园地段的性价比优势显而易见。

毕竟，在绍兴400万级就能拥有的墅居生活本就是凤毛麟角的存在。

NO.3

一个项目的价值可以一分为二：外部的地段配套和内部的品质兑现。

然而，按照当下期房销售的逻辑，后半部分的品质兑现，我们只能参考开发商的自我包装，或者等项目交付之时才能识别。

△满园园来生活馆实景

而满园之所以让人无法拒绝的点，在于有关项目的品质，已经悉数呈现。目前满园的院墅产品基本已结构封顶，中式产品的轮廓和精髓已初具神韵。

业主们可以亲身感受满园准现房的产品魅力，建筑的质感，楼栋的间距，和社区景观，不用再从效果图上去感知未来生活的场景。

△满园园来生活馆实景

据悉，满园预计今年实现提前交付，相较于其他期房，满园的美好生活已经提上日程。尤其在当下的楼市大环境里，房企们哀鸿遍野的生存之声此起彼伏，没有什么比一套现房或者准现房，更能给予购房者满满的安全感。

△满园实景鸟瞰

满园所见即所得的品质大盘，谁能不爱？

更让人欣喜的是，满园在春节假期加推了一部分叠墅和排屋，丰富的院墅产品，让一直钟情于中式院墅的绍兴人又激动了一把。

△满园新春加推楼栋示意

NO.4

如果院墅有段位，“中式院墅”无疑是金字塔尖的存在。

以“宋韵美学”著称的满园，呈现了一座中式宅邸的大家风范。白墙黛瓦、飞檐翘角，搭配新型铝板的现代化工艺，将宋韵美学的清雅飘逸、优质简约的诗意之美表现得酣畅淋漓。

△满园园来生活馆

此次加推的建面约165-175㎡逸境叠墅，建面约180㎡山境排屋，实力诠释了满园的产品营造力。

在内部空间上，满园院墅依循本土上流阶层的居住习惯与需求，在居住界面的舒适度上不断打磨。

建面约180㎡的山境联排，户户揽园瞰景，约5.35米层高的地下层空间，涵盖了多功能厅、健身房、保姆房、洗衣房等功能空间，优质承载生活的丰盛，满足绍兴家族的多元需求。

△满园山境联排实景图（示范区中庭院仅为展示之用非交付标准，仅供参考）

△建面约180㎡山境联排户型示意

一层是常规的家庭公共空间，庭院、餐厅、客厅、厨房，组合在一起，可以随时举办一场觥筹交错的华丽聚会。令人向往私家庭院，配上360°山园美景，宛若生活在自然的4D环幕之中。

二层是家人的休憩空间，南向双卧套房设计，配备一个转角空间，是睡前的畅谈之所。

三层洄游式主卧套房，将衣帽间、卧室、卫浴、飘窗、星光露台等功能全部打包进一个综合的空间当中，私密性十足。

△满园逸境叠墅实景图（示范区中庭院仅为展示之用非交付标准，仅供参考）

建筑面积约168㎡&170㎡的下叠和上叠，加上花园和露台的空间，带着排屋、独栋的部分特质，居住的体验感较之排屋也不遑多让。

在私密性的设计上，满园走在了绍兴叠墅市场的前沿。传统的上下叠叠墅，一般上叠和下叠的构造基本相同。满园创新得将上叠的公共空间（动区）安排在了第四层，而休憩空间安排在了第三层。这意味着，上叠和下叠的交接楼层都是休憩空间，上叠业主在四层吃饭玩耍所形成的响动不会给下叠业主带来噪音困扰。

△建面约168㎡&170㎡逸境叠墅户型示意

下叠业主拥有层高约5.35米的地下空间，可以打造成不同的功能空间：影音室、健身房、会客室……如此大尺度的空间，随心所欲打造自己的私密领地。

上叠业主多了一层阁楼，是先生的书房，还是太太的工作室，还是孩子的游乐天堂，全凭自己发挥。北面是270°空中露台，工作玩乐之余，在露台呼吸一下新鲜的山风，生活的繁琐在这一刻悉数放下。

开年之际，满园的加推，成为了许多人购房路上的“白月光”。富人区的稀缺度，加上院墅产品的理想共鸣，以及一个并非遥不可及的价格，满园就像是一份2022年送出的开年大礼，熨帖着在路上的买房人！