谁来填补袍江大型商业少有?两湖能否成为下一个"迪荡新城"?

我们生活的城市，每天都在变化，日新月异。而一个繁华城市的兴起，绝大多数依赖的是自身商业的成功经营。

迪荡新城，绍兴人自觉最繁华的地段，但不是亲身经历，你一定想不到，眼下高楼林立、霓虹斑斓、商业聚集、人车如流的迪荡，十五年前也只是一片滩涂和田地。迪荡的瞬息转变从何开始，是从世茂入驻绍兴城东为起点的。

△建设前的迪荡湖

△建设后的迪荡湖

2006年，世茂拿下迪荡新城11幅商住地块，用以规划80万方的住宅公寓、14万方大型现代购物中心、6万方创新生活商业街以及酒店等配套设施。十几年前的绍兴人，特别想不到仅仅14万的世茂广场和6万方的湖滨商业街，体量对比现在许多综合体来说也算不上大，可凝聚的却是绍兴繁华的商圈。

△繁华的迪荡商圈

袍江两湖，会是下一个“迪荡”吗？

迪荡商圈的崛起，就是一个品牌如何将“一湖”营造为“一城”的简史。世茂商业对于迪荡新城的建设和城东板块的发展有着先进的带动作用，作为绍兴城市建设早期的成功范例，而后绍兴政府对于各个区域的发展思路都变得有迹可循。

现在的袍江两湖，许是像多年前迪荡湖的地方，庞大的水系，自然风光优质，大片未被开发的田地，商业虽多却不成体系。袍江新城就像怀抱两湖却仍蒙尘的“明珠”，缺乏品牌商业运营的“处女地”，等待的是一双强有力的手去挖掘，去把它擦亮。

回顾袍江商业的发展，也是一路心酸。袍江人民的消费休闲一直很有局限性。

△袍江早期农贸市场

△袍江商业现状

2014年底袍江大润发开业，零售业的大牌入驻让袍江商业有了稍稍起色，而后袍江新天地特色街开业，到较新落成的华城汇，袍江的众多商业都围聚在一条世纪街上。但是去过的人都知道，袍江现有的商业不管是商场的规模建设，品牌的招商入驻，以及综合性的运营能力都远远比不上迪荡世茂、城南银泰和柯桥万达的商业繁华程度。

袍江新区，近些年的发展势头很猛，政府对于它的定位也由原本的工业经济开发区转向两湖休闲人居板块的开发。随着袍江产业结构地不断升级，高精尖产业的持续引入，各类海内外人才的不断流入，袍江已然向着人才城市、科技城市、休闲城市的未来奔跑。与此同时，作为拥有约35万常住人口、以及众多高精尖人才、高校聚集的人口高密区域，袍江在满足中高端阶层消费、居住休闲的需求正在不断扩大，然后区域内商业配套的参差和大型商业综合体长久少有的尴尬局面已然成为阻碍袍江进步一发展，比肩迪荡、柯桥的短板，眼下的袍江商业急需突破！此外，最最令人遗憾的就是，袍江商业一直以来对于两湖资源的遗忘。

转机出现  宝龙地产强势入驻袍江

两湖由品牌运营的都会商业综合体将实现零突破

2017年10月，袍江43万方商住综合土地——洋泾湖22号地块出让，宝龙地产以17.2亿元的总价竞得该地，也让宝龙地产正式进入到绍兴人的视野。

作为首次进驻绍兴的房产大佬，宝龙地产来头不小，品牌实力享誉全国，已连续十二年获得“中国房地产百强企业”、连续七年获“中国商业地产公司品牌价值TOP10”等荣誉。2017年，宝龙地产更荣升至”中国商业地产公司品牌价值TOP10”第2位。旗下“宝龙广场”荣获“2017中国商业地产项目品牌价值TOP10” 第2位。同时还当选为“亚洲品牌500强”并获“亚洲（行业）十大创新力品牌”荣誉称号。

宝龙地产坚持“与城市共成长”的理念，以“1+6+N”战略，足迹遍布上海、厦门、杭州、天津、重庆等逾30座大中型城市，全国拥有超80个项目，其中在营购物中心达33个，在营购物中心面积逾350万方。

宝龙地产，作为中国先进的城市综合体运营商，一直专注于开发及经营高质量、大规模、多业态的综合性商业地产项目，已形成宝龙一城、宝龙城、宝龙广场三大产品线。业态突出体验型商业与文化艺术，辅以开放式街区、高端办公、星级酒店和精品公寓，突破传统商业限制，大幅度提升文化、艺术、娱乐综合体验，实现更高的商业价值。

△杭州滨江宝龙城—效果图

其中，宝龙广场作为宝龙地产成熟的商业产品，为城市打造一站式购物休闲体验中心，全国已布局逾30座。

△绍兴宝龙项目沙盘图实景

袍江洋泾湖项目作为坐落在两湖沿岸线上的大型商业综合体项目，将由宝龙地产强强联手新城控股共同开发，体量达43万方，兼备商业、居住等功能，规模、集群效益十分突出，其中项目3万方的商业部分将由宝龙亲自执舵运营。作为拥有成功开发过上海、厦门、杭州等一线城市商业项目的醇熟经验和产品线，宝龙的影响力、运营力、凝聚力将不逊于世茂在绍兴的成绩。

△袍江两湖公园实景（图片来源网络）

也许，下一个”迪荡新城“就将在两湖崭露头角，”两湖新城“、”两湖商圈“的未来全新格局值得期待！