7355套,161.16亿!3月绍兴全市商品住宅成交金额同比
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2021年3月，楼市进入传统旺季小阳春，不管从商品住宅成交量还是从土拍楼面价看，绍兴楼市可谓一路高歌猛进，成交量价继续保持高位。
3月绍兴全市商品住宅成交7355套，成交面积达93.39万㎡，成交金额达161.16亿元。与2020年3月相比，3月绍兴商品住宅成交套数同比上涨63%，成交金额同比暴涨107.9%。2021年3月，绍兴三区两市一县商品住宅成交中，诸暨市成交1958套，独占鳌头；其次是柯桥区和越城区，成交套数分别为1756套和1626套。下面请看2021年3月绍兴三区两市一县及绍兴各大房企的具体表现如何：
2021年3月，绍兴全市商品住宅楼盘销售业绩TOP10项目销售金额合计为44.43亿元。本次楼盘销售金额TOP10门槛值3.33亿元。其中武地融创奥璟园以7.27亿元夺得排名前列；保亿湖风雅园位列次席，销售金额为5.31亿元，玺园排名第三，销售金额为4.59亿元。
2021年3月，绍兴全市商品住宅楼盘销售业绩TOP10销售面积合计为21.02万㎡。其中，位于嵊州的嵊星湾荣登销售面积冠军宝座，销售面积3.13万㎡；武地融创奥璟园以2.49万㎡的销售业绩位列第二；保亿湖风雅园以2.19万㎡的销售业绩排名第三。
2021年3月，绍兴全市商品住宅楼盘销售套数排行榜TOP10项目合计销售1754套。嵊星湾以250套的销售套数排在销售套数排行榜首位；保亿湖风雅园排名第二，成交211套；锦洲府以204套位居销售套数榜单第三位。
数据来源：CREIS 中指数据
2021年3月1日至31日，绍兴市越城区商品住宅市场成交1626套，成交面积为21.46万㎡，成交金额为50.47亿元，成交均价23518.17元/㎡；与2020年相比，成交金额同比增长60.58%，销售套数同比增长15.32%；与上月相比成交金额环比增长40.19%，销售套数环比增长36.52%。
从板块成交来看，单销售金额TOP10榜单中镜湖板块占8席，武地融创奥璟园成交161套，成交面积2.49万㎡，金额7.27亿元，位居销售金额/销售面积排行榜榜首。其他板块仅有玺园和满园两盘位列销售金额TOP10榜单中。
从销售套数来看，刚需楼盘仍是市场成交主流，保亿湖风雅园、云筑轩、江樾府、樾庭（推广名：HFC华发金融活力城）、兴望轩，均以单价低、面积小、总价合理三大要素成为刚需客户的优选，均位列越城区销售套数TOP10中。
2021年3月1日至31日，绍兴市柯桥区商品住宅楼盘成交1756套，成交面积为21.28万㎡，成交金额为43.6亿元，成交均价20488.72元/㎡；与2020年相比，销售金额成交金额同比增长145.36%，销售套数同比增长155.23%；与上月相比成交金额环比增长64.53%，销售套数环比增长62.89%。
从板块成交来看，3月柯桥区主要供货和成交集中在柯岩板块和柯北板块，其中柯桥区商品住宅楼盘销售套数TOP10排行榜中，柯北板块占3席，柯岩板块占3席；较为让人意外的是杨汛桥板块的漫悦湾，杭州进一步加大房地产调控力度后，杭州投资客外溢效应明显，中南漫悦湾3月成交124套排在第四位。
从销售金额来看，与越城区相比，柯桥区单盘单月销售金额并不高，其中盛大金府（推广名：金樾玖著）成交171套，成交面积2.06万㎡，金额4.15亿元，位居销售金额/销售面积/销售套数排行榜榜首；表现较为抢眼的是勤业未来城项目，从2020年12月中旬启动以来，凭借其低总价高性价比的优势，仅过3月就拿下1.8亿的销售金额。
2021年3月1日至31日，受供应量受限所致，绍兴市上虞区商品住宅楼盘成交670套，成交面积为8.17万㎡，成交金额为12.02亿，成交均价14712.36元/㎡；与2020年相比，销售金额成交金额同比下降20.61%，销售套数同比下降1.8%；与上月相比成交金额环比下降33.33%，销售套数环比下降32.25%。
从3月上虞区商品住宅楼盘销售业绩TOP10榜单来看，上虞区推盘量有限，供应量严重不足，其中东麟府成交178套，成交面积2.13万㎡，金额3.67亿元，位居销售金额及销售面积排行榜榜首。
从销售金额来看，上虞区3月仅有3个楼盘突破1亿大关，其中东麟府和君启府成交金额均超过3亿，两盘成交均价分别为17193元/㎡和21148元/㎡。
2021年3月1日至31日，诸暨市商品住宅楼盘成交1958套，成交面积为26.19万㎡，成交金额36.15亿元，成交均价13802.98元/㎡；与2020年相比，成交金额同比增长173.04%，销售套数同比增长120.74%；与上月相比，成交金额环比增长91.27%，销售套数环比增长96.98%。
从3月诸暨市商品住宅楼盘销售业绩TOP10榜单来看，祥生铂悦湾成交152套，成交面积1.81万㎡，金额2.76亿元，位居销售金额/销售套数排行榜榜首；南山郡花园成交137套，成交面积1.91万㎡，金额2.43亿元，位居销售面积排行榜榜首。
2021年3月1日至31日，嵊州市商品住宅楼盘成交632套，成交面积8.24万㎡，成交金额8.68亿元，成交均价10533.98元/㎡；与2020年相比，销售金额成交金额同比增长78.97%，销售套数同比增长48.36%；与上月相比成交金额环比增长9.18%，销售套数环比下降2.01%。
从3月嵊州市商品住宅楼盘销售业绩TOP10榜单来看，嵊星湾成交250套，成交面积3.13万㎡，金额3.06亿元，位居销售金额/销售面积/销售套数排行榜榜首；嵊星湾也是3月绍兴市商品住宅销售套数排名前列。
2021年3月1日至31日，新昌县商品住宅楼盘成交713套，成交面积8.04万㎡，成交金额7.82亿元，成交均价9726.37元/㎡；与2020年相比，销售金额成交金额同比增长61.24%，销售套数同比增长67.37%；与上月相比成交金额环比增长26.74%，销售套数环比增长49.16%。
从3月嵊州市商品住宅楼盘销售业绩TOP10榜单来看，锦洲府成交204套，成交面积1.96万㎡，金额1.86亿元，位居销售金额/销售面积/销售套数排行榜榜首。
3月，绍兴楼市迎来“小阳春”，热度非常高，多个项目加推，供货量较上月大幅上涨，楼市向好，小阳春威力巨大。
3月，绍兴土拍市场掀起新高潮，则水牌7-2号地块荣获新地王称号，刷新地价天花板，柯岩B-48地块创造柯桥地价新高峰，地王的成交带动了新房市场的火热，也促进了购房人群入市的节奏。
在3月绍兴全市销售业绩排行榜中，镜湖板块的项目占据半壁江山，成为置业者当之无愧的优选，目前镜湖共有十多个项目竞争，加上即将入市的项目和接连出让的土地，相信接下来镜湖的市场会越发热闹。
在前十榜单中，多个项目产品均为改善型，可见在藏富于民的绍兴，改善客群的购买力十分强劲。
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