大家·锦玥府|北海教育,直线距离约250米地铁口,难得95方

“在镜湖，哪里还能买到小户型？”

近来，很多购房者发出了这样的提问。其背后的原因，是人们突然发现，在举全城之力打造的“绍兴大市区中心”镜湖，小于100㎡的小户型已宛若“熊猫血”般的存在，越来越少。

事实上，镜湖板块小户型的大批量缺席，已经不是一天两天的事了。

◎效果图

这两年，在“绍兴大市区中心”镜湖，但凡有新盘推出，面市的主流户型基本上是大于建面约100㎡的大面积户型。比如，做到“三房两厅两卫”功能格局的，大都是建面约108㎡起步，而＜建面约100㎡的则近乎断货。即便存在，也是面市即被热抢，基本处于“手慢无”状态。

那么，这样的境况究竟又是如何产生的呢？先来科普一下历史。

2013年，住建部发布了新版《建筑工程建筑面积计算规范》，严查“偷面积”。于是，当“偷面积”变得越来越来难，市面上的小户型房源也就变得越来越少。（消息来源：中华人民共和国住宅和城乡建设部）

2015年，“70/90政策”取消，同年全面放开二胎政策实行。没有了建面约90㎡的“紧箍咒”，在二胎政策“大室所趋”趋势下，很多改善盘率先试水，提高起步面积段。

再加上这两年，在严苛的限购限价下，利润摊薄的开发商，更是在摸索中尝到了诸多做大户型的甜头。一笔笔账算下来，大户型越做越多，小户型房源断崖式下跌，尤其是在“举绍兴全城之力”高定位打造的镜湖新区，小户型就更加难得。

◎示意图

为此，在寸土寸金的镜湖市府芯，当大家·锦玥府推出建面约95㎡府系小珍宅，难免让人有一种恍然若梦的幸福感。更何况，如此珍稀的建面约95㎡府系小珍宅，还拥有先进资源：

直线距离北海小学梅山校区仅约500米，近享北海小学（梅山校区）。

直线距离2号线地铁后墅路站（在建）仅约250米，一站换乘地铁1号线梅山广场站（在建）。

直线距离市政府约1公里，奥体中心、市人民医院总院（规划中）、TOD梅山广场（规划中）、梅山等环伺。耀踞于此，仿佛全城的资源都在向它奔涌而来，构筑起繁盛迭起的生活盛宴场。

大家·锦玥府推出建面约95㎡府系珍宅之难得，不仅在于一席难觅，更在于其品质恪守。

作为大家房产高端府系珍宅绍兴代表作品，大家·锦玥府秉承了府系一贯的高标准精装，在这里，我们可以看到德系百年品牌唯宝、汉斯格雅、西门子，也可以看到美国百年经典门锁品牌耶鲁等。大家·锦玥府，以全球品牌的匠心严选，投契绍兴精英对品质生活的追求。

◎105㎡样板房实景图

更让人怦然心动的是，大家·锦玥府还甄配有中央空调、地暖，中央空调更是甄选日系高端品牌松下，处处彰显着大家·锦玥府再造绍兴经典的诚意。

除此之外，细节上亦精研至微，不仅甄选天然石材、品质墙纸等珍贵材质，更通过部分大理石铺地、严苛踢脚线工艺、精雅墙面工法、定制电视背景墙等细节打磨，尽显品位。

◎105㎡样板房实景图

一席建面约95㎡府系小珍宅，不仅撬动镜湖市府板块大资源，更拥享大家府系高品质生活，如此可遇不可求之选，谁又甘心错过？

更何况，在房价步步攀升的当下，以小户型相对可控的低门槛总价，轻松入主镜湖市府芯，谁不心动？如今机会就在眼前，当然即刻把握。

目前，大家·锦玥府学府珍宅样板已风华绽放，恭迎绍兴品质生活家们亲临品鉴。建面约95-118㎡府系珍宅首映在即，敬请期待！

梅山美学馆：绍兴市越城区后墅路与梅南路交叉口