“金九银十”成交量难以上涨?九月份全国楼市 调控次数破纪录

9月份全国房地产调控政策发布次数高达48次，前9个月合计房地产调控415次，密集程度刷新历史纪录。

纵观全部政策，我们会发现这样一个现象——全国的楼市总体看来基本没有波动，维持稳定，局部地区则是有升有降。整个政策方向仍然是具有双向性的，松紧并存，一城一策，当然这也导致了全国“金九银十”或将成色不足，而9月份的数据也确实体现出来这点。

相较于8月份的惨淡收尾，9月份的成交数据有着一定的反弹，一线城市也许并不明显，但二线乃至三四线城市均有所上涨，这似乎是一个好兆头，似乎9、10月份的楼市回暖乃至重回先进近在咫尺。然而，9月份的上涨势头却在万众瞩目之下戛然而止，这令不少人感到失望。

9月份热点城市的成交量之所以出现反弹，还有一个原因在于8月份的新房成交基数偏低；此外，目前居民加杠杆空间有限。虽然房企受融资难度加大影响，在今年下半年加大了推盘节奏和力度，然而在楼市调控整体偏严的背景下，这样的情况恐将在10月份再次发生。

政策刺激加之居民心态的改变，这便是“金九银十”成交量难以上涨的较大因素，当然难以上涨并非不会上涨，只是涨幅不会太大，而年初的“小阳春”式上涨也将不会再次发生。

内容来源:绍兴晚报

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