世茂云图北面将新增3宗住商用地,详细控规公示中!

近日， 绍兴市自然资源和规划局越城分局发布一则《滨海新区江滨区JB-01单元（文化艺术中心周边地块）控制性详细规划公示》。

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区位图江滨区JB-01单元（文化艺术中心周边地块），位于滨海新区管委会南面，毗邻上虞区沥海镇政府，范围东至马欢路、南至沧海路、西至中心湖、北至南滨西路，用地面积约 82 公顷。根据新区发展及地块开发建设需求，特制定E-5和E-7两个区块共计 9 个地块的控制性详细规划。

根据各地块规划控制指标表格，可以看出：1、居住兼容商业用地占 3 宗，共计 20.38 公顷，容积率在2.5 - 3.0，建筑限高在 80 - 100米，建筑密度 35 - 45%，绿地率 25 - 30%。2、商业商务用地占 4 宗，共计 9.49 公顷。3、其余 2 宗分别为公园绿地兼容广场用地、文化设施用地。

该地块南面目前在售的楼盘有世茂云图、海德景园（高层已售罄，商铺少量在售中）。

自从去年去年9月21日，世茂云图首开以来，项目一直深受当地居民和投资客的青睐，约9800元/㎡的均价，建面约89㎡-128㎡的户型面积，既能同时容纳刚需和改善客户的多元需求，也能满足投资客“小面积、低总价”的房产投资理念。

尤其是世茂云图约9800元/㎡的均价，几乎称得上是绍兴三区内真正的价格洼地。虽然单价较低，但该区域未来的价值显然不止于此。

2019年11月26日浙江省政府正式批复：同意设立绍兴滨海新区。11月29日上午，绍兴滨海新区管委会就在此举行了挂牌仪式。

绍兴滨海新区管委会落户于此，无异于表明了绍兴滨海新区将首先重点发展滨海新城。

除了将产业导入滨海新城之外，提升滨海新城的人居氛围，也是重要的工作。

因此，从这次发布的控规调整公示来看，“商住+商务+文化+绿地”的地块规划，其实正是意图将此片区打造成为滨海新城的核心人居板块。这对于已经买了世贸云图的购房者来说，无异于是极大的利好。

据悉，世茂云图 10#楼 即将加推，近期有购房投资计划的朋友，也不妨可以将世茂云图列入考察清单。