江上澜庭丨5层臻洋房,回归洋房本质自带商业与繁华默契结合

你好绍兴 2021-01-19 09:21:27

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“听见门口卖臭豆腐干的过来了，便抓起一只碗来，蹬蹬奔下六层楼梯，跟踪前往。”——张爱玲

张爱玲在《公寓生活记趣》所描绘的富含烟火气的美好画卷，发生于上海“爱丁堡”六楼，亦是张爱玲口中“洋房，最合理想的逃世地方”。

洋房，起源英国，真正开始风靡却是19世纪的上海，自诞生伊始，洋房就始终备受名流雅士的推崇喜爱。为上层阶层所专属，因此在中国的文化和历史中，“花园洋房”不仅是一种建筑形态，更是一种尊贵身份的象征。

按道理说，城市的土地越来越少，容积率越来越高，真正的洋房数量应该不断减少。而为了体现自身产品的高端，不少开发商都给自己楼盘打着“花园洋房”的名号。

其实关于纯正洋房的标准，在洋房诞生之初就有权威的诠释，从弗兰克·赖特，到隈研吾，再到Edward T.Hall，全世界的建筑大师都在强调建筑和人的关系。并且，在《隐匿的尺度》一书里写道，人与人之间较佳的距离在20米以内，如此才能清楚地看清对方的表情和心绪。而这个数字段，如果换算成高度，恰好是洋房的高度。居住在这样尺度的建筑内，方能看得清孩子在花园里嬉笑玩闹，听得见园林里的流水与鸟鸣。

因稀而贵，因少而珍。所以当江上澜庭五层洋房出现时，就显得愈发的弥足珍贵。在众多城市拥傍的土地之上打造低密洋房产品，也实为难得。

离天空不远，离土地很近，拥有更多土地去实现宽敞楼间距。也正是因为江上澜庭在居住舒适度上的坚持，控制了洋房层数，少了几分嘈杂和喧嚣，收获更多宁静与祥和，从而更好地满足业主更低密的居住环境需求。

江上澜庭，坐落于中国书法之乡兰亭街道，依附千年文脉天赋地段，紧邻绍大线交通便捷。沿着绍大线一路向南，便来到了项目售楼处。

置业顾问介绍了项目情况和周边的配套。项目用地分为A、B两个地块，其中A地块为住宅小区，B地块为农贸市场为主的商业配套地块。住宅小区由6幢五层花园洋房、2幢十七层的高层组成。其中花园洋房为一梯两户共134套，高层为两梯四户共132套。

目前洋房1#、3#和高层8#已经基本售馨，洋房2#、4#、5#、6#及高层7#在售，户型面积约90㎡-138㎡，均价在1万/平方米。

（模型仅做展示事宜，不代表实际交付标准）

项目的配套也很完善，近兰亭景区，周边学校、幼儿园一应俱全，关键是在小区自带的近6000方的商业。社区商业的主要特点就是便民、利民。业主足不出户便可到达商业区，还要满足业主们日常生活消费，与繁华默契结合，与生活亲密紧邻。看到这里，相信已经有不少人在心里大声喊着“I want you！”。

在近4万方的总建筑面积中，商业占6000方，农贸市场占3000方。农贸市场外围一圈为商铺，上下层一体面积大约70方，中间是农贸市场；住宅楼底下的沿街商铺为独立的两层，面积大约77-129方。对于江上澜庭的住户来说，买菜购物十分便利，能够在满足其日常生活需求。

（模型仅做展示事宜，不代表实际交付标准）

俯瞰沙盘我们可以发现，整个项目以南低北高之势，依势而列，使得高层区具有良好的视线的同时多层区也具备充足的日照，而楼间距较大处也达到了35米，低层住户完全不用担心阳光被遮挡的问题。同时，项目还采用人车分流方式，地下车库与住宅区入口同在娄中路上，车辆可以直接进入地下车库，保证地面行人的安全，同时也减少了噪音和空气的污染，让小区院落变成一个绿地公园步行街。

（模型仅做展示事宜，不代表实际交付标准）

此外，该项目的景观资源也非常优越，高层北面紧邻娄宫江，风景好空气清新，视野开阔。而项目内部的景观使用了中国传统园林组景手法，采用5重园林景观设计，有层次、有组织的植被排列将为业主提供富有“中式园林”韵味的内部生活景观，且具有安全实用性，将生活空间与自然美景优质结合。

（模型仅做展示事宜，不代表实际交付标准）

从户型上看，由于在层数上的优势，得房率、舒适度、采光面就显得更无敌了。与高层相比，洋房更在乎的是：更少的住户、更高的得房率、更好的赏天赏地。

江上澜庭除自带的近万方商业配套和农贸市场之外，其周边还有宜家大型购物商场、兰亭镇人民医院等，步行5分钟即可到达；如果想要去市区银泰城也很方便，两者相距仅约8公里，对于喜欢逛大型商场购物的朋友来说也十分便捷。同时，周边的教育资源也非常丰富，包括有兰亭镇幼儿园、中学、初中（九年一贯制）等，方便孩子就近上学。

此外，项目在交通方面也十分便利。其毗邻绍大线（省道）直连绍兴市中心和萧山机场；杭绍台高速（32省道）南接诸暨，北通柯桥、杭州交通便捷；项目北侧邻近规划中的绍兴地铁2号线“兰亭站”。