旭东说房:镜湖3月成交暴涨,谁在买房?

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3 月，越城区商品新房成交 1353 套（数据来源：绍兴房地产信息网）,环比 2020 年 2 月 325 套的成交量，涨幅近 316.3 %。

恒大的御景湾（郦湖湾）在价格刺激下，成交依然强势；镜湖5大楼盘上榜，总成交套数334套，占3月总成交套数的25%。

3月，柯桥区共成交新房 621 套，环比2020 年 2 月115 套的成交量， 涨幅约440%，但与越城区成交量差距较大。

镜湖成交量大的原因：

供应端：虽有近2.2万方的库存，但受疫情影响，纯新盘工地延迟开工，预售证领不出，很多房子推迟上市；开发商通过让价吸引购房者下单；开发商与中介合作，扩大销售渠道。

需求端：持币恐慌，担心通货膨胀；地价再创新高；拆迁信息的刺激；返乡置业行情等。

谁在镜湖买房：镜湖原住民、镜湖上班族、老城区的年轻一代；公务员、医生等企事业单位人员、拆迁户。