把握三个利好,聪明人都选择在12月置业!

对于工薪阶层来说，买房是件大事，选错时机，几年的工作就白干了，把握一个好的时机直接关系到了能不能买到适合自己的房子。

俗话说，买房不怕早，就怕再等等。年末将至，在即将步入2022年的现在， 三个利好告诉你：12月，是买房捡漏的难得时机！

政策维稳 楼市迎来“窗口期”

无论何时，政策风向始终影响市场走向！

步入年末阶段后，楼市传来四大利好消息：央行释 放积极信号、房贷供需将回归正常、稳住房价稳健发  展、银保监发话保障刚需，多项调控措施出手， 置业窗口期来袭。（信息来源：中指研究院）

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而在11月12日，人民银行党委召开会议更是提出，坚持稳健的货币政策，做好跨周期设计；坚决遏制金融服务业领域的垄断和资本无序扩张；维护房地产市场平稳健康发展；坚决做到“两个维护”。（信息来源：人民银行网）

与此同时，近段时间以来，全国已有21城发布了  “限跌令”， 或将预示着楼市“窗口期”的来临。（信息来源：财联社）

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种种迹象表明，各大城市房地产市场已经逐渐回暖。因此，对于购房者来说， 此刻置业，不必再过分担心开发商因资金问题导致的房价下跌、购房交房等系统性风险。购房的好时机，无疑正在显现！

抄底捡漏 紧握最后机惠

众所周知，每至年末，特别是元旦前夕，开发商一方面为了完成任务冲刺业绩，另一方面面临财务结算，通常需要在年底回笼更多的资金。因此，这个时候往往会拿出全年度最优的条件给购房者，以加快销售进程。因此对于置业者来讲，此刻购房不仅能挑选心仪的优质房源，还能享受到超值优惠，是非常明智的选择。

过了12月31日， 新的一年开始， 开发商重新制定年度销售目标，就没有所谓的“业绩冲刺”了， 因此优惠条件等有可能会大幅缩水。

 |和樾府开盘现场实拍

此外，年前客选房，年后房挑客。年前大多数人都忙于工作、资金周转或回家，购房的客户并不多，因此，如果此时购房，更有可能选到自己喜欢的户型。如果到年后，大家都把注意力放在购房上，势必会造成年后市场的井喷，从而引发抢房热潮，那到时候选房可能就没有如此从容了。

| 和樾府开盘现场实拍

另外，从以往的经验来看，每年春节过后，房价可能会迎来“小幅度上涨”， 况且近期大批城市都开始放松限购，因此春节后的市场“井喷”可能会更为激烈。对于绍兴来讲，稳步上涨的土地市场，明年也将迎来多个新项目的集中入市。届时，进入“卖方市场”，对于购房者来讲，从价格上来讲也不能与当下相提并论。

成交火热 抢在上涨之前

其次，对于一座城市来讲，成交情况是市场最真实 的反映！

回顾过往的这一年， 可谓是近年来绍兴市场相对  “冷淡”的一年。然而，自8月起，楼市正在进一步回暖！

2021年11月，越城区新房网签套数1488套， 环比10月上升31.8%。（信息来源：绍兴房产信息网）

| 越城区新房成交月度套数统计

这是今年8月后，越城区网签套数连续第三个月上涨，而且每月涨幅都不少（9月涨幅43.5%、10月涨幅  49.5%） 。不仅网签量在提高，网签价格也在不断提升。2021年11月越城区主力在售项目，网签均价约26475元/㎡， 环比上涨5.5%，同比上涨14.8%。（信息来源：绍兴房产信息网）

 | 越城区新房成交均价走势

再看城南板块，10月23日，2021绍兴年重点经营性土地推介会上一共发布了8宗优质涉宅地块，其中有3 宗地块签订了勾地协议，分别是雄盛南侧地块、丁斗 弄地块、城东热电厂地块，3宗地均在城南。（信息来源：透明售房网）

| 和樾府区位示意图

其实不止绍兴，多地行情都有所走暖。

据媒体监测数据， 2021年第48周， 重点10城二手住宅成交量为11399套，环比上涨25.39%，除了深圳成交量有所下滑，其余9城均有不同幅度的回升。新房领域也有类似表现。

楼市正在普遍回暖，又恰逢年底开发商送优惠抢销售业绩之时，因此，把握年末的时机赶紧上车，是不可错过的选择！

城芯洋房 热席一城竞藏

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作为绍兴老城芯的和樾府，银泰、世茂等商圈环伺， 地铁1号线（在建）、5号线在侧（规划），稽山公园、咸亨酒店、鲁迅故居等文韵景点簇拥，身兼绿档保利、融创、融信、华颐四巨匠的优良基因，以建筑面积约45万方恢弘体制，为一城所热捧。

 | 和樾府商业综合体部分

尤其建筑面积约134㎡奢景洋房，较高得房率可达约86%（璟樾轩3#301室），以大尺度宽境犒赏进阶人士的生活理想。

 | 和樾府样板房实景

整个户型像一片“四叶草”，四个房间如叶片般舒展，一体化餐客厨是“四叶草”的核心聚合之地，是连接四个 “叶片”的关键连接点，更是家人围炉团聚的向心之地。

 | 和樾府样板房实景

大四房格局，户型方正，南向大面宽，三开间朝南，一个长达约7m的超宽阳台，采光更充足、视野阔绰，让家中漫步成为穿越阳光的旅行。

阔绰的尺度感、更好的采光率、非凡的格局观—全生命周期体验，是改善当代城芯生活的进阶犒赏。

在步入2021年年关之前，为答谢客户，和樾府亦是拿出年度较大诚意回馈绍兴，助力老城芯安家！

热领城芯的大师级品质，热销绍兴的现象级红盘，此刻正是入手的难得机会！