公建出身+产品主义者!绍兴这家本土房企,如何低调坚守28年?

本土康业的28年奋进史

疾风方知劲草。

在地产洗牌、行业困顿的今天，当曾经那些意气风发、横扫楼市的外地品牌房企相继蛰伏、黯淡，顶起绍兴楼市一片天的靠谱存在，还要属本土房企。

2022年1-3季度，绍兴三区成交的17宗涉宅地块中，16宗都是被绍兴房企及个人竞得。（数据来源浙江省土地使用权网上交易系统）

当然，除了在土拍市场上锐意进取外，在品质兑现与匠心营造上，本土优质房企同样展现出了逆势而上、不断“自卷”的韧劲。

正因如此，绍兴楼市内正在形成一种共识，即置业的安心之选，一是央企国企，二就是本土房企。而在这个“大卷手艺”的方阵之中，一匹黑马跃入了我们的视线焦点。

TA就是康业集团，一家非常低调但足够出色的绍兴老牌房企。

回望其悠久而灿烂的28年历程，康业的整个企业发展，就像是一座不断向上攀爬的“阶梯”——

1994年，品牌纪元开启，以团队承建的绍兴城东电信大楼，在建筑领域扎根成名。

2000年，“建而优则开发”的康业，正式成立房地产公司，徐图发展大计。

2008年，走出绍兴，进军湖南、江苏等多个城市，积聚能量，不断壮大。

2012年，集团成立，迎来全新发展阶段，以深厚的经验积淀反哺本土品质。

2022年，迎合大绍兴发展步调，以越城区城西新盘开启绍兴城芯新篇章。

看得出，不同于那些随市场行情起舞的激进房企，康业有着自己独特稳健的发展步调，几乎是每隔几年进行一次重大跃升，向着做更好的“城市建设者”前进。

建筑优等生，拿奖小能手

在绍兴建筑界，其团队称得上颇有建树。

公建出身的TA，在绍兴已开发和承建过40多个项目，累计完成施工面积300多万方。

绍兴人熟悉的城东电信大楼、绍兴市人民检察院、绍兴文理学院（元培教学综合楼）、金晖广场（中金国际）、屹男半岛中心（在建）、瑞丰银行总部大楼等代表性城市建筑，均出自他们团队的手笔。

◎瑞丰银行总部大楼实景

梁思成说，“建筑是艺术创造。”品质如何，全看创造者的“手艺”。

其团队的施工工艺十分全面，既能粗粮细作，也能细粮精做。

更让人佩服的是，凭借着过硬的专业底气，其团队几乎每做一项目就能拿奖，且含金量十足。

截止目前，其团队承建项目已获奖60余项，其中就包含了3座中国建筑界的“奥斯卡”——鲁班奖、12座浙江省优质工程“钱江杯”、18座绍兴市优质工程“兰花杯”。

一个低调的产品主义者

在绍兴住宅开发领域，康业的低调，其实是一个“产品主义者”的纯粹。

没有太多的言语，就是专注于“造好房”这件事。连一直秉持的开发理念，也只有「筑就美好」这简单却充满愿景的四个字。

然而，这就是康业，以及它别样的浪漫与真诚。对于品质，精耕铸信，务实创新。

翻看它过往开发的楼盘案例，很多都称得上是同类产品中的高分选项。

◎百合园实景

早年省外开发的金芙蓉、荷塘月色、百合园、紫玉兰等一系列品质小区，就受到了当地政府和购房者的高度认可。

多年过去，如今再看这些项目呈现的实景质品和环境维护度，依旧可圈可点。不论是小区立面、园林规划，还是居住体验，都彰显了楼盘设计之初的超前理念。

◎紫玉兰、四季园实景

2019年，康业回归绍兴，以上虞开篇之作——东越府，以及越城低密山水大盘——会稽云庐的合作开发，展现了品牌深耕绍兴的决心与雄厚实力。

◎东越府交付实景

◎会稽云庐示范区实景

市场大获成功之后，又继续乘胜追击。

康业分别于2021年拿下上虞区小越东辰府地块，2022年拿下越城区城西雄盛南侧地块。其以基本一年一盘的速度，保持着稳健有度的开发势头。

突然想起金庸的那句“他强由他强，清风拂山岗”，武侠世界的致胜之法，似乎同样适用于房地产行业。

城西新作，唤醒绍兴人的低密热血

眼下，一个更好的康业，正蓬勃走来。

其以凝萃康业集团28年建筑造诣的城西雄盛南侧地块项目（下文简称：雄盛南项目）为锚点，焕新出发，带来了致敬大绍兴崛起的诚意之作。

可以说，康业雄盛南项目集合了绍兴人向往人居的三大要素。

一是，高架立体交通，据守融城融杭金线。

作为二环高架天团这个“黄金圈”上难得的新项目，康业雄盛南项目据守的正是串联柯桥、镜湖与老城区的纵轴金线、杭州亚运会重点配套工程——二环西路智慧快速路（在建）。

另据杨绍线区块控规批后公示显示， 规划的地铁5号线，未来或也沿项目南侧道路而过。

至此，高架+地铁的双规划，就将为项目“突破主城的时空壁垒”插上一对梦幻的“翅膀”。

◎越城区 YC-17 单元（杨绍线区块）局部地块控规图

二是，倚立千年鉴湖，重拾江南底蕴情怀。

主城之上，拥山水为贵。更何况，康业雄盛南项目坐享的还是自然与人文双得的八百里鉴湖。

这里，不只是李白、陆游等文人墨客赋诗赞美、流连忘返的风情江南，还是溉田万顷、育民千载的鱼米之乡……

未来，这里或还将规划成为一个集品质人居+科研教育+创新产业+立体交通于一体的优质城市高地。而不难看出的是，周边被中小学教育资源、规划商业等环伺的康业雄盛南项目，颇得区域的繁华精粹。

◎鉴湖风光

三是，11层低密洋房，解锁城芯舒居密码。

越来越多的高密度宅地，让绍兴人的低密情结，正在被迫消亡。

然而，全盘规划为11层洋房的康业雄盛南项目，将成为难得的突破口。阳光肆意，清风徐来，老城人的写意自得，或也在这里得以回归。

◎绍兴实景 / 李郴摄

当然，亮点绝不止三个。

更多的惊喜，将随着康业雄盛南项目的亮相而来。

那么，本土匠企——康业，究竟会为绍兴人带来一部怎样焕新主城人居的巨制呢？

就让我们拭目以待吧！

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