福全金三角新规划出炉,新增商业、学校、公园……
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9月12日,绍兴市规划局柯桥分局发布了福全街道FQ-02管理单元(金三角区块)控制性详细规划公示。
区位示意图
该区域位于绍兴二环西路的西侧、福全街道的东部,东至街道行政边界,北至漓渚江,西至规划杨绍线,南至绍漓铁路,规划总面积约203.7公顷。
总体定位为福全街道公共服务中心,绍兴城西人居拓展地。合理调整用地布局,优化功能结构,完善道路交通体系和公共服务设施配套,形成福全的公共中心。规划城市建设用地面积169.36公顷,可容纳人口规模约2. 8万人。
土地规划示意图
并规划形成“三横一纵”的道路系统。“三横"指的是三条主干路: 104国道南复线、世纪路、规划杨绍线。“一纵”指的是一条主干路:秋瑾路。
土地利用现状图
对比现状图主要有这几点值得注意。
1.拆迁:104国道南复线道路两侧的佳美达工业、浙江科盛饲料有限公司、绍兴雄峰实业有限公司或将迎来拆迁。
2.商业:规划有三个区块的商业地块。据消息称,南复线以北,新城路以东的现佳美达皮塑沿街地块将建设2万方左右商业综合体。当然规划中该地块定位为B1/B2,也就是除了商业,地块可能还会有商务楼。
规划商业综合体位置
该地块规划的商业体量与宝龙广场相近。9月13日袍江宝龙广场开业,到场人数之多几乎使得该路段交通瘫痪。将来福全的商业综合体开通应该也不会弱于宝龙广场。
3.教育:目前浙江科盛饲料有限公司北部将新建一个36班小学。秋瑾小学(老校区)将迎来搬迁,并改建成一个12班中学。同时在南复线以北,新城路东的地方规划新增一个12班幼儿园。
4.公园:绍兴第二医院福全分院旁将建造一个大型公园。
该规划的公布意味着福全的人居、交通、商业都将迎来大的进步。
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