上虞首宗双限地块,保利收入囊中

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上虞区城北69-3号地块

今日 9 时，正式出让

经过 15 轮

保利 （绍兴保利房地产开发 有限公司）

以总价 179400 万元 竞得

楼面价 11967 元/㎡

溢价率 4.1 %

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地块相关信息

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地块区位图

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其他说明

根据规划设计条件书：

该地块土地使用性质为二类居住用地，容积率：1.7-1.9；建筑密度：≤30%；建筑高度不超过100米，且住宅建筑不低于50米；地下建筑面积为70000-130000㎡，仅作为地下停车（开敞）、人防、设备用房等配套使用，该部分面积不计入容积率。

4 竞价原则

该地块采用“限房价、限地价、定品质、竞配建”的方式出让。地块出让起始价为172400万元，设定房屋销售整盘均价不高于22700元/平方米（不含装修价）；设定土地较高限价为220400万元；设定房屋建设品质要求（具体要求详见地块项目开发建设履约监管综合约定协议）。

在土地较高限价内按照“价高者得”的原则确定竞得人，不设底价，增价幅度为500万元或500万元的整数倍；当有两个或两个以上竞买人报价达到土地较高限价时，转入竞报配建租赁住房面积阶段，租赁住房起始面积为100平方米，较高投报面积为138500平方米，以竞报配建租赁住房面积最多为竞得入选人，面积增幅为100平方米或100平方米的整数倍。

5 周边配套

区位优势：地块位于上虞城北核芯，城市未来CBD之上

教育优势：浙师大附属上虞初级中学、上虞区百官小学、华维文澜小学、浙江华维外国语学校等环伺周围

配套优势：地块周边配套丰富，近石狮国际商贸城、国际时代广场、上虞人民医院等