烂尾的柯桥龙禧中心即将“回归”!7月底拍卖!

“起死回生”的故事或话题一出场，总能自动成为焦点。在楼市也不例外。比如，一个月之后，即将入市拍卖的龙禧中心。

△阿里拍卖网页截图

01柯桥的瓜渚湖北岸，是这座城市最繁华的地段之一，坐落着玉兰花园、金色丽都、金色水岸等高端住区，以及绍兴市中心医院、鲁迅中学、鲁迅外国语学校等优越城芯配套。但早些年，龙禧中心的烂尾，却成为了这块光鲜之地上不愿被提及的愁殇。

△瓜渚湖实景（来源网络）

近日，在阿里拍卖·资产类列表中，我们发现了龙禧中心的身影。龙禧中心项目商业用地及在建工程、相关配套设备设施、办公设备、物资等财产（不含“龙禧中心项目”3 号楼已售部分商品房及其对应的土地使用权、共有权）（下文简称龙禧中心），将于2020年7月26日10时至2020年7月27日10时止（延时的除外）在阿里拍卖平台公开拍卖。起拍总价为4.86亿元（肆亿捌仟陆佰万元整 / ￥: 486,000,000.00）。这意味着，如果拍卖顺利，龙禧中心即将回归柯桥楼市。02龙禧中心原计划打造以酒店式公寓为主导，辅以五星级酒店、高端商业购物中心的地标级高端综合体。虽然之前因开发商资金断裂而开发搁置，但龙禧中心的地段和规划用途值得认可。且以现在地段环境而言，开发仍具备一定前景。

△龙禧中心原规划效果图（来源网络，仅供参考）项目周边不仅人居住宅聚合、柯桥区人民政府及绍兴市人民医院、明珠广场环伺四周，而且紧邻的金柯桥大道还一路串联了东方大厦、屹男中心、外贸大厦等商务大楼群，为项目的运营开发带来潜在的消费基础。

△龙禧中心区位示意

龙禧中心原规划及现状

项目地上共包括5幢楼：1#楼（酒店）建筑面积约43000平米、2#楼（商业）建筑面积约18，000平米、3#楼（1-3楼为商业、4-18楼为酒店式公寓）建筑面积约33000平米、4#楼（商业）建筑面积约7300平米、5#楼（1-3楼为商业、4-18楼为酒店式公寓）建筑面积约32000平米。

3＃酒店式公寓部分已出售，项目中商业部分带有租约。1#楼原计划建成由国际品牌喜达屋管理公司管理的喜来登酒店，原计划于2014年5月开业，酒店装修工程在项目停工前已进入扫尾阶段。龙禧中心整体项目已基本完工，目前需少量资金重新启动。

         △龙禧中心现状实景（来源阿里拍卖）

   △龙禧中心现状实景（来源阿里拍卖）

   △龙禧中心现状实景（来源阿里拍卖）

   △龙禧中心现状实景（来源阿里拍卖）