超373万方!兰亭度假区兰亭、平水3大管理单元规划公示!

2020年6月16日，柯桥区兰亭度假区兰亭LT-01、LT-02、平水PS-05管理单元控制性详细规划公示，意味着兰亭度假区兰亭和平水两大板块的发展已初步确定。

兰亭管理单元兰亭LT-01、LT-02管理单元规划范围，位于兰亭街道北部，东至十字江、规划惠风路、山下江，南至山体、亭一路，西至中心路、娄宫江，北至镇界，规划总面积271.88万方。功能定位为整个镇域的政治、经济、文化、商贸和居住中心，塑造文化休闲旅游区、生态宜居新城镇。

发展规模：规划城市建设用地231.12万方,占规划总用地85.01%，规划可容纳人口约3.85万人。规划结构：“一轴一带，两心四片”。一轴指绍大线城镇发展轴；一带指娄宫江生态景观带；两心指城镇服务中心，棋盘山生态景观核心；四片指金庄滨河居住片、联合临水居住片、娄宫现代居住片和环山生态居住片。道路网结构：“一横两纵"的主干路网结构。“一横”：文长路；“两纵”：中心路、惠风路(杨绍线—文长路)。

点击查看大图从规划中可以看到，兰亭LT-01、LT-02管理单元内部土地规划形态丰富，以住宅、公园地块为主。据悉，绍兴二院兰亭院区将坐落于此。相对于2020年6月10日公布的兰亭LT-01、LT-02管理单元控制性详细规划版本，主要有如下变化：1.规划总面积由284.20万方，减少到271.88万方，以中心路为界的另一侧被划出控规单元；

2.棋盘山区域（E2），原为公园和商业用地，现更改为农林用地；

3.杨绍线与惠风路交界处的R22区块，规划的幼儿园面积将扩大，比邻的R2区块面积将相应减少；

4.绍大线与杨绍线交界处的G1区块，原为商业用地，现改为公园绿地；

5.值得一提的是，轨道3号线基本沿中心路敷设，兰亭站点也初步规划在列，站点周边有兰亭镇政府、兰亭体育馆和兰亭中学等。

平水管理单元

平水PS-05管理单元规划范围，位于平水镇北部，东至将台山，南至现状蔡家香村，西至润涌湖支流，北至四丰村，规划总面积101.36万方。

功能定位为整个镇域的北部居住中心，塑造平水新城北部居住片区，绍兴近郊以洄涌湖生态特色为基底的生态居住片区。

发展规模：规划城市建设用地91.49万方，占规划总用地的90.26%，规划可容纳人口约1.07万人。规划结构：“一心一核两片"。一心即洄涌湖生态绿心；一核即洄涌湖公共服务核心；两片即临山居住片、滨水居住片。道路网结构：规通过四丰路、西昌路、蔡家路、洄涌路与现状平水大道，规划会稽山大道，银洲路等对外交通联系，加强可达性。

点击查看大图从规划中可以看到，平水PS-05管理单元内部相对纯粹，以大面积的住宅为主，现已有枫丹白露园、溪山南园、万晟悦府、御馨府等楼盘坐落。相对于2020年6月10日公布的平水PS-05管理单元控制性详细规划版本，主要有如下变化：1.规划总面积由125.89万方，减少至101.36万方，洄涌路与西昌路的交界区块，被划出控规单元。

2.洄涌路东侧的E2区块，原为商业用地，现更改为文化活动用地，其他基本一致。

本次规划，将对兰亭和平水打造生态宜居小镇起控制和引导作用，在公共服务设施、交通基础等方面与绍兴中心城区实现功能互补、一体化发展。

延伸阅读

2018年，绍兴提出要打造兰亭文化旅游度假区，规划总面积292平方公里，主要包括兰亭街道、漓渚镇和平水镇，规划控制与开发辐射至周边的稽东、王坛等镇。2019年5月6日，兰亭文化旅游度假区管委会正式成立。兰亭文化旅游度假区位于绍兴南部会稽山板块，生态资源丰富，是绍兴多区域共享的生态绿肺。同时，度假区也是绍兴较大的文化旅游度假休闲之地，文旅资源丰富，传统的越国文化、兰亭文化、阳明文化与新时代文旅产业、现代农业、美丽乡村建设等融合叠加发展。

兰亭文化旅游度假区资源分布（图源网络）

如今，该区域已拥有 4A 景区兰亭风景区、阳明墓、印山越国王陵、徐渭墓，还有兰亭国家森林公园，高级花香漓渚田园综合体、谢家坞四季鲜果园等休闲观光农业基地，棠棣、谢家坞、六峰等 3A 级美丽乡村景区村。

图源：兰亭文旅度假区兰亭度假区区位优势明显，与萧山国际机场、高铁绍兴北站直通，杭绍台高速、绍诸高速、31 省道、32 省道穿境而过。今年是兰亭文化旅游度假区挂牌成立后全力实施开发建设之年，度假区将坚持文商旅融合发展，着力聚焦“国家文旅融合示范区”的目标定位，开展兰亭新城、平水新城区块、兰亭文旅核心区、漓铁文旅区块以及兰亭国家森林公园规划修编。

兰亭-刻石山森林旅游区效果图

兰亭野生动物园效果图