佳兆业·国越府 | 天地一方院墅,厚植绍兴山水文脉

佳兆业集团于2012年首入浙江杭州， 2017年首进绍兴市场，开发绍兴君汇上品项目，实现绍兴的快速清盘，项目从开盘至售罄仅用6个月。

项目效果图

佳兆业以品质和服务征服了绍兴人，深受绍兴市民认可，国越府是佳兆业集团在绍兴的第二个项目，打造了一个城西南区域的品质低密项目。这是佳兆业深耕绍兴迈出的一大步。

01 

择址城央，繁华和景观兼得

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建筑的首要基础价值，在于土地价值。

佳兆业对每一个项目都会在择址上深思熟虑，国越府择址绍兴城西南板块，因为城西南自古就是名仕聚集之地，所谓“西贵南闲”，文化底蕴深厚。

从城市发展方向来看，项目所在地双轴交汇，繁华与景观兼得。

2013年，绍兴真正迈入大绍兴时代，随着绍兴政府《绍兴科创大走廊三年建设计划（2018—2020年）》的公布，实施重点项目99个，总投资1827亿元，绍兴全面开始融入大湾区建设；根据三年计划，绍兴构建“一轴四区多点”空间结构，其中一轴指的就是柯桥与越城交汇处的沿着绿云路、二环西路打造的城市综合发展轴。

项目效果图

一条山水文化景观轴，见证了绍兴的发展史，从鉴湖到兰亭到会稽山，国越府与三大人文景区毗邻。

国越府刚好处于两轴交汇处，可以说是繁华和景观兼得，这在绍兴的楼盘中是难得的优势。不离霓虹，又不离自然，绍兴人的墅居理想，在此得到了实现。

02 

开园造府，渊承山水文脉

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绍兴山水秀美，文脉不息。整个国越府项目背靠亭山，南望会稽、兰亭，一水临境；以山水之势鼎成“元宝”地形，城南贵地，贵在自然天成。

如此宝地，必须尊重其山水文脉，遵循美好生活的设计理念。国越府为此聘请上海日清建筑设计有限公司，历经7个月的时间对绍兴众多名仕的生活模式及习惯进行研究，打造出静街深巷的生活体验，这符合了绍兴人一直以来的庭院生活方式。

项目效果图

项目总规划250套低密产品，由172套建筑面积约165㎡的合院、72套建筑面积约220㎡的排屋和6套建筑面积约300㎡的大合院组成。

最为难得的是，国越府项目容积率仅为0.762，随着“禁墅令”和容积率低于“1.0”用地不再审批的政策出台，土地资源的稀缺性越加凸显。

项目效果图

为符合新中式院子产品的气质，国越府外立面采用新中式的建筑风格，大面积使用浅米黄色真石漆和深咖色金属漆或深咖色平涂涂料，打造出简洁高雅的整体效果。

项目效果图

在产品形态，国越府还规划了一园（萦越园）三坊（凝越坊 、畅越坊、逸越坊）四街（春禊）十六巷（依据每条巷种植的植物命名，且所有命名出自兰亭集序），五重归家礼序（一进园门，二进坊门，三进巷门，四进院门，五进家门）；更是提炼出十大景观节点（乌蓬画辑、国越冠礼、月寻别巷、绮树娉婷、绮梳熙怡、竹色夹道、永和清辉、翩跶逐影、青萝幽静、梦马韶光），以此来缔造绍兴门第传统的中式礼仪归家之旅。

03 

前庭后院，多层空间悠享时光

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回归产品本身，院墅产品更多是对居住私密性和空间舒适度的一种升级。

佳兆业•国越府精研空间布局，让院墅产品拥有优越的私密性和阔朗的格局空间。以建筑面积约165㎡合院产品为例，4室2厅5卫户型，阔朗通厅，宽境赏景。天地间，一席庭院。开敞阳台的设计，让生活更近自然。通风井设计，提升了地下空间的实用性，随心发挥，享受更多惬意时刻。多套房设计，妥帖关照家人间的生活起居，尊重生活私密。

样板房实景图

庭院的呈现上，则充分考虑了庭院对墅居生活的重要性。国越府从古越士大夫的园林精神中汲取灵感，融入时代特色，将一年四季的轮转、景观错落有序的风雅尽收一园，所有的日常，都在这里变得雅致。同时，巷道秘境，归家之旅，在往来之间，尽显尊贵，墅居生活的私密性和尺度感，在不同的户型中，演绎的酣畅淋漓。

04 

家国情怀,坚守文化复兴前行

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自古名门皆院子。

院子始开，呈现的是名流雅士的家族文化与生活礼序。

国越府承袭中式院落人居生活，在围合院落里，静街深巷，庭院亦观阑珊美景，赏四时之美；优越的产品力，令它在绍兴市场上的同类产品中脱颖而出。

示范区实景图

国越府亦是佳兆业深耕绍兴的精心之作，从土地文脉的梳理到外立面、到细部草木的打造，每一处皆细心斟酌与精心考量。

它所打造的半城繁华，半藏湖山的院墅产品，不仅刷新了绍兴人的生活方式，更以热销的姿态，成为绍兴名仕引以为豪的标签。

聚焦二环南路，国越府建筑面积约220㎡一线临水双拼墅，冻资排位中！建筑面积约160-220㎡合院、排屋，正在火热销售中！

本项目备案名为：越墅名邸，推广名为：国越府，本宣传为要约邀请，所涉及的文字、图片、数据仅供参考，不代表本公司对此作出任何承诺，相关内容不排除因政府规定及开发商未能控制的原因而发生变化，所有内容以政府部门最终审定之文本、图片、数据、商品房买卖合同及补充协议为准。庭院、露台、私家车位等附赠空间不计入房屋产权面积（花园属公共绿地）。本资料发布于2019年12月，有效期为3个月。本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意较新资料。商品房预售证号:绍市售许字（2019）第00433号、绍市售许字（2019）第00665号、绍市售许字（2019）第00903号。开发商：绍兴明悦置业有限公司。代理公司：1、杭州易居永创房地产营销策划有限公司；2、杭州同策同晶房产咨询有限公司。