【揭秘】绍兴房产的“独角兽”,值得传世的“孤品湖居”

时间已经过去三分之一的 2020 年，比加西亚·马尔克斯笔下魔幻现实主义的小说，更为玄幻。

今年一季度，国内生产总值 206504 亿元，按可比价格计算，同比下降 6.8%（数据来源：国家统计局），这是 1978 年改革开放以来，中国GDP的首次下降。

面对波谲云诡的经济局势，大家都在寻找一个能够让资金，安全穿越这个经济周期的产品。

对于一个带着几千年农耕基因的社会来说，房子无疑就是那个“最合适的产品”。

当然，也不是所有的房子都是好的，有价值的只有“房地产市场的独角兽”。

什么是“独角兽”？

独角兽是一种神话里的生物，它珍贵而且稀有。

放到房地产市场，这样的独角兽产品，往往能够成为“传世的孤品”，她们有三个显著的特征：长时间稳居市场封面的能力、超然的自然天赋资源和超越时代的产品设计。

那么，在绍兴房地产的众多住宅项目中，谁是那只珍贵且稀有的“独角兽”呢？

答案或许显而易见——位于绍兴迪荡新城的玺园 。

玺园项目鸟瞰图

想要长时间稳居市场封面，它必须位于一个城市繁华的商业核心。

在绍兴越城区，迪荡新城无疑就是那个“璀璨的核心”。

得益于“一轴、二心、三带、五区，及功能空间复合多元化”的超前规划，迪荡新城从 2004 年刚成立的 2 平方公里，拓展到了今天的 222.6 平方公里，成为了极富世界时尚都市气质的绍兴城市封面。

迪荡新城实景照（图片来源：网络）

这 10 余年的发展，迪荡新城扩展的不仅仅是地域面积，更是发展思路和发展空间的飞跃。

就购物、娱乐等休闲商业配套来说，层出不穷的商业综合体的面世，却几乎丝毫没有撼动迪荡新城的地位，它仍是那个绍兴人喜爱的商圈。而在决定城市经济实力的商贸上，迪荡新城更是让其它区域望尘莫及。

作为越城区楼宇经济起步较早的区域，迪荡新城核心商圈聚集了越城区约三分之一的商务写字楼，截止2018年底，该区域的楼宇税收占全区楼宇税收的30.45%（数据来源：浙江政务网）。

迪荡新城实景照产、城、人高度融合的迪荡新城也因多年的繁华，而让很多人习以为常，甚至失去了对未来的想象、产生了“视觉盲点”，觉得迪荡新城的未来，大概也就这样吧！

但事实上，2018年底开始，迪荡新城正在悄然地积蓄力量、发生改变。从建成后将为104国道组成部分、连接杭州中环快速路、纳入到杭州一小时免费通勤圈内的绍兴二环北路高架，到设有迪荡站、未来将直通杭州和宁波城区的绍兴城际线（风情旅游新干线）的开建，迪荡新城也正在开启“融杭加速度”。

当城市的界面足够繁华，它的每一次升级迭代，往往就不再那么让人感觉“惊心动魄”，也正因如此，很多人往往错失了城市下一个繁华到来前，谋篇布局的较佳时机。

迪荡新城实景照

既然确定了迪荡新城将长时间稳居绍兴城市封面的地位，那么，在这个区域内，又有什么超然的自然天赋资源呢？

答案不言而喻——迪荡湖 。

水乡绍兴不乏纵横交织的河流，但像迪荡湖这样拥有约1700亩水域面积的大型城中湖，却是极为少见，绍兴的二环内也找不到第二个了。

再加上拥有约2000亩生态景观的迪荡湖公园，让整个迪荡湖区不仅有观景之乐，还有游玩的意趣。

迪荡湖公园实景照（图片来源：网络）

闲暇时，不仅可以带着孩子逛湖心岛、漫山文化园，享受亲子时光；还可以和朋友、家人在公园散步、骑行，累了就到德渼茶居歇个脚、喝口茶。

天清气朗的日子，还可以到玛德开元游艇俱乐部，乘坐游艇，在迪荡湖中感受风的速度、水的韵律。

到了夏天，迪荡湖内的人工沙滩，则又可以让你感受沙子的细软和湖水的爱抚。

湖畔酒店的存在，则让迪荡湖的夜有个更多的可能性。

烟波浩渺的湖面、繁花似锦的公园，共同组成了一个城市的绿肺、一个理想的桃花源。

谁说“诗和远方的生活”只能出城才有，绍兴人无需出二环，就能在迪荡湖享受到诗意与繁华兼具的“五星级”度假生活。

迪荡湖公园实景照（图片来源：网络）

这也是为什么“江河阅尽，以湖为贵”的原因。

从日内瓦湖、华盛顿湖到杭州西湖，从伦敦海德公园、纽约中央公园到上海世纪公园，湖景公园与繁华都市的双重价值，也因此让城市湖居，成为高净值人群所追求的理想生活方式。

这种对城市湖居生活的向往，在绍兴这个择水而居的城市，更是尤为明显。

自从2500年前，越王勾践建立绍兴古城以来，临水而居不仅是一种宜居的生活选择，更因为人群的集聚而产生了繁华的商业、创造了财富价值，而因此成为铭刻在绍兴人骨子里的住宅地段选择标准。

迪荡湖公园实景（视频来源：网络）

那么，为什么位于迪荡新城、迪荡湖畔的玺园，会是那只能够穿越经济周期的“独角兽”呢？

她超越时代的产品设计，就是较好的诠释。

为了不负迪荡湖畔这弥足珍贵的土地，让她在城市焕新的时代脉搏上，成为理想生活的排名前列居所，玺园专门聘请了上海柏涛国际一线大师团队，进行建筑设计。

于是，一个灵感来源于绍兴自然山水元素、2500 年人文历史和当代时尚都市生活的玺园，就诞生了。

ART 2500 玺园美学中心实景照

一座玺园，又有三座小园组成：

ART 2500 玺园美学中心（示范区）是凝结了绍兴 2500 年建筑精髓的宋韵园林，排屋区是象征着中国文化自信的中式文园，高层区则是致敬现代建筑的世界滨水园居。

得益于精巧的设计，三座各具风格的小园彼此之间并无疏离，高级灰的色系，大面积的铝板和落地玻璃的运用，让整座玺园呈现出轻盈、通透的质感，与迪荡湖浑然一体，颇有“虽由人作，宛若天开”之感。

玺园滨水高层效果图

在建筑设计的细节上，玺园借鉴了日本建筑师石上纯也的“自由建筑”理念，选用了普利兹克建筑奖获奖者扎哈·哈迪德的“不朽流线”，让整个社区轻盈、白净，充满柔和的艺术感。

玺园景观效果示意图

在景观上，玺园邀请了曾操刀连续六年荣膺中国十大超级豪宅之首的“广州大一山庄”的山水比德园林集团。

山水比德抽取绍兴传统叠居与水文元素，融合人们对自然的向往，以国际化的艺术手法，为玺园打造了一个无边界、沉浸式的公园。

玺园景观效果示意图

1200米多维度景观廊道、以水&岛为主题的概念园林，则像是一个隐喻，暗示了玺园是一座岛中之岛。

独具匠心的园林设计，让玺园与迪荡湖公园彼此呼应，意蕴悠长。

而林泉高致、妈咪教室、阳光草坪、康体花园、私展画廊、九曲花海、植物乐园、滑梯乐园、滨水舞台等九大功能模块，则重新诠释了社区公园生活的温度。

玺园景观效果示意图

作为绍兴房地产市场上珍贵而稀有的“独角兽”，玺园的价值，其实早已得到市场一致的认可。

绍兴某从业 15 年的知名房产媒体大咖说，玺园无疑是绍兴臻稀的豪宅。

在玺园首开就入手一套建筑面积约 169㎡ 户型的业主李先生说：

“相较于不可预测的未来，我更看好迪荡新城眼见为实的繁华；而且绍兴虽然河网纵横，但是像迪荡湖这样广袤的城中湖却是实打实不可再生、不可复制的限量稀缺资源；再加上绍兴人以东为贵，像玺园这样能朝东看湖的地块，也是迪荡湖旁最后的一块，不容错过。”

玺园 LAKE HOUSE 生活艺术空间实景照

的确，从某种意义上来说，玺园就是绍兴这座城市珍藏版的“孤品”。

就像《唐顿庄园》中Grantham伯爵说的：“我们并不拥有唐顿庄园，我们只是为了后代管理它”。

毋庸置疑，玺园，既是那个能够穿越经济周期的“独角兽”，也是值得传世的“孤品”。

ART 2500 玺园美学中心实景照

·  玺 园  ·湖岛峯座 50#、51#、68#楼

建面约 169㎡-199㎡ 奢装大宅

火爆冻资中，加推在即