镜湖核心区低密花园洋房,你还在观望,别人早已上车!

引言

今年，绍兴市区出让7宗低容积率宅地，每一宗都在刷新所属板块的楼面价记录，引领地价上涨，其中三宗楼面价突破2万/㎡，尤其是凤南4号地块成交楼面价21551元/㎡摘得排名前列。

何以众多房企敢高价拍下这些地块？究其原因是因为在绍兴低密产品的溢价空间更强，尤其是核心区域。

以凤南4号地块为例，4-1地块27677方用地面积，容积率2.0-2.2，建筑面积2.6-4.6万方，预计为高层、小高层，售价可达2.8万/㎡；4-2地块52930方用地面积，容积率1.01-1.05，建面不少于4.2万方，预计为类别墅产品，售价或至3.5万/㎡以上，产品溢价空间可见一斑。

在镜湖，土地价格涨幅几乎是其余地区的两倍，一年较高能涨10%，凤南4号地块的未来升值空间值得想象。

地价涨幅高的同时，也意味着人们想入手核心区必须趁早。在镜湖，凤南两宗地块高价收官，顺势带起一波涨价热潮。如今，2.3W以下的楼板在镜湖几乎绝迹，少有一个价格洼地龙湖中天·春江天镜，优质地段加龙湖品质，几乎受到全城疯抢，如今最后一批房源领证加推，错过就再也没有了。

01/ 镜湖芯×纯洋房，稀贵价值不可估量

春江天镜作为镜湖芯少有纯洋房产品，兼具城芯繁华与低密宽境，一席堪称珍品。3km范围内商业、交通、医教等核心资源丰盛先进。步行范围内就有梦享城麦德龙、佳源广场、龙湖天街（规划）等咫尺商业。

千米之内更坐拥灵芝小学、锡麟中学、规划地铁2号线越西路站点、规划黄酒小镇等无敌资源，先一步占据镜湖稀缺中心，坐拥未来无限想象。

春江天镜区域鸟瞰图

同时，园区容积率仅1.5，宛如住在风景中。本次加推的中庭楼王藏品正处景观轴线上，全天候自然环绕。仅21000元/㎡起的入门级价格，相当于用别人买100方高层的钱入手142方洋房，同样的价格享受更多的宽奢。正因如此，天镜一举成为镜湖洋房销冠并持续蝉联，受到1300+组绍兴精英的一致认可。

02/ 超低密×亲地层高，自然保值备受青睐

超高认同感的背后，离不开春江天镜超高水准的产品营造。天镜超低密园区营造，将更多的空间让渡给植物生长、主题公园、宅间花园等宜居宜赏的自然配套，移步异景，并由此形成更开阔楼间距，升级居住舒适度。

龙湖春江天玺效果图

而且，相较于一般高层，春江天镜洋房楼层高度更低，离自然更近，难得的1梯2户，一栋仅40余户人家，不仅舒居度更高，品质感更是加倍提升。

因此在现行市场上，同一位置的洋房和高层相比，洋房的升值空间会高出约3000-5000元/㎡，且更具保值增值性。春江天镜作为板块内仅有的纯洋房住品，无论是宜居性还是舒适性优势都异常明显，尤其是本次加推的142方楼王，得房率高达87%，相比得房率约75%的普通住宅，更是直接多了小半间屋子，宽奢度与珍贵性不言而喻。

03/ 龙湖洋房×独栋楼王，未来升值大势可期

在镜湖现如今的地价升值风口上，楼盘价值也必将水涨船高。春江天镜作为上车镜湖芯的入门级洋房，洼地的价格享高地的价值，未来升值空间更是可以预见的高。

作为春江天镜最后一批领证房源——中庭景观楼王压轴登场，众多珍稀资源凝聚一身，其价值之珍贵可以想象。

春江天镜洋房效果图

142方景观楼王藏品，约100米开阔楼间距之下，藏着前林后园的特别景观风情；经典四叶草大四居户型，给三代同堂的家庭更多一室的生活想象，工作、游戏、阅读、健身、观影……天镜给了业主多一室的宽奢，生活给业主多N重美好可能；约14米南向面宽搭配约7.3米大阳台，站在窗前，任由视线在开阔天地间游荡。

地价加速飙升，优质春江天镜的纯粹洋房也在急速剧减，最后一批领证房源少量敬献，全城速藏！VIP热线：0575-8850 0600

免责：本案推广名为“春江天镜”备案名为“春江天镜府”，本地块核准名为“大树江 4 号地块”，本项目 开发商为绍兴龙坤房地产开发有限公司，项目房屋具体建面等数据以双方签订的商品房买卖合同为准，本 公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意较新资料，绍兴售许字（2020）第 00207 号。出街时间 9 月，上述提到的数据已于案场核对。