22.8 万方,柯桥钱清、马鞍两个大型商业广场效果图曝光!

柯桥区钱清街道、马鞍街道 22.8 万平米的两个大型商贸综合体规划方案经2020年第五次柯桥区城市规划联席审查会议审议通过，正式启动实施。

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柯桥钱清2020-01地块，用地面积 196.6 亩（其中商贸综合体 79 亩），规划商贸综合体 16.3 万平方米、住宅 22.8 万平方米。

3月31日，柯桥钱清2020-01地块以网拍的形式在浙江省土地使用权网上交易系统公开出让。最终，由宝龙地产以总价 15.06 亿元成功竞得，成交楼面价 4194 元/㎡，溢价率 0.4%。

钱清2020-01地块位置图

钱清2020-01地块建设效果图

据悉，该地块分为A、B两块。

A地块规划用途为二类居住用地R2可兼容商业用地B1，兼容建筑面积 9000㎡ - 15000㎡。

地块内沿规划东坂路、康乐路允许集中布置商业建筑，层高不超过 2 层，面积控制在 9000㎡ - 15000㎡。

须设置回迁商铺，回迁商铺以住宅底商形式供当地政府或相关平台回购，回迁商铺建筑面积为 9000 — 9200㎡（其中一楼面积不少于 4500㎡，沿康乐路以西，由北向南整体布局），回购价格为5000元/㎡，超过部分建筑面积按现时评估价结算。

B地块规划用途为商业用地，须开发建设建筑面积不少于 86000 平方米的集中式商业购物中心（其中地上商业面积不少于 80000 平方米，地下商业面积不少于 6000 平方米）。

该购物中心须整体经营，不得分割销售，不得建设公寓式酒店、公寓式办公、酒店式办公等功能用房及专业家具建材市场、纺织品（原料）市场、批发市场、会展演艺游乐场等。

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柯桥经济技术开发区（2018）18号地块，用地面积 129.4 亩（其中商贸综合体 32.4 亩），规划商贸综合体 6.5 万平方米、住宅 11.1 万平方米。

4月21日，柯桥经济技术开发区（2018）18号地块以网拍的形式在浙江省土地使用权网上交易系统公开出让。最终，由勤业以 4.03 亿元成功竞得，成交楼面价为 2595 元/㎡，溢价率 39%。

柯桥经济开发区(2018)18号地块位置图

柯桥经济开发区(2018)18号地块建设效果图

据悉，该地块分为A、B、C两块。

A 地块为住宅用地，容积率1.4-1.6，限高 36 米，限低 20 米。

B 地块为住宅用地，容积率1.6-1.8，限高 54 米，限低 27 米。

C 地块根据要求，将建设整体产权、不可分割销售的独栋集中式商业购物中心，且为了避免商业购物中心出现烂尾的情况，要求C地块须与A、B地块同步开发建设，且将根据C地块的工程进度和满铺开业程度，来发放A、B地块的预售住宅面积许可。