不可错过的坂湖旁准现房 出门即到学校 稀缺小户型仅48套

恒宇锦园项目信息

项目位置：柯桥区鉴湖路1001号

产品类型：22幢高层和沿街商铺

高层均价：21000元/㎡

交付标准：毛坯

当前在售楼幢：1#、7#、8#、28#、33#、41#

销售信息：即将加推二期17#楼，户型建面约95㎡&140㎡，均价约21000元/㎡；

咨询电话：400-032-4608转164464

壹：区域价值

2019年7月，大坂湖南侧的三块宅地高价三连拍，万科、宝业、金昌等品牌地产集体杀入柯西大坂湖区块。

恒宇锦园旁三块宅地成交楼面价

同时，位于恒宇锦园西侧的柯桥城区R-40地块也将于6月出让，这块超10万方的坂湖南宅地，起拍楼面价13006元/㎡，创历史新高！

柯桥城区R-40地块详情页截图

起拍价的定价策略固然与当前的市场行情相关，但同时也反映出了政府对该地块价值的判断。

而早前竞拍的坂湖区域的相关地块能够连续以高溢价拍出，无不预示着各大房企对坂湖区域土地价值的认同，对其新房市场的看好。

坂湖区块，早已成为炙手可热的置业优选地。现坂湖旁均价仅21000元/㎡的恒宇锦园，亲民单价简直就是一股清流。随着坂湖土地价值不断提升，观恒宇锦园现房价，其升值空间不言而喻。

恒宇锦园实景图

据了解，项目北临山阴路，南接鉴湖路，地处坂湖公园附近，再加上又是难得的实景准现房，购房者只花刚需户型的钱就能买到改善级的居住环境，何乐而不为？

贰：醇熟配套

恒宇锦园是坂湖区域难得的准现房（二期预计2020年年底交付），而且生活配套醇熟，商业配套齐全。

娱乐休闲：恒宇锦园距离坂湖公园仅约300米，距离瓜渚湖公园&柯岩风景区也只有三公里路程。社区内还规划了约35000㎡的绿化，公园式住宅和景区交相辉映。

恒宇锦园一期中央花园效果图

教育资源：现正在建造的实验小学新校区和华舍中心幼儿园就在恒宇锦园附近，步行即达。

柯桥区华舍中心幼儿园（管墅幼儿园）迁建工程实拍图

最近市自然资源和规划局柯桥分局柯桥区KQ-08地块调整公示显示恒宇锦园西侧幼儿园由18班调整至24班。

柯桥区KQ-08管理单元控制性详细规划局部地块调整公示截图

恒宇锦园周边学校环伺，两公里内涵盖7所学校——管墅幼儿园、实验幼儿园、实验中学、蓝天小学、江墅学校、柯桥小学、柯桥中学，享受幼-小-中全龄教育，氤氲书韵伴随孩子成长。

图来源于网络/恒宇锦园附近学校分布图

商业综合体：恒宇锦园位于银泰、蓝天、天虹为核心的笛扬路商圈西侧，周边有十余家大小型超市，满足生活日常所需。

图来源于网络/恒宇锦园周边商圈分布图

医疗资源：四公里范围内到达柯桥中医院和绍兴市中心医院。

叁：交通便利

周边公共交通：乘坐108路东环；862路公交车至黄酒城公交站，步行即达项目现场。

城市级交通：山阴路、鉴湖路城市干道，连接绍兴主城区通达四周，悦享繁华与便利。

城际交通：项目至规划中的杭绍城际铁路柯华站只有1000米左右，预计在2020年年底开通。

肆：稀缺95㎡小户型

眼见为实，准现房的社区环境、楼间距、户型都实景呈现，更有利于购买者理性选择。

恒宇锦园实景图

在售楼处得知，恒宇锦园将在五月底加推二期高层准现房17#楼，本次加推的17#楼户型多样，有95㎡的中间套户型和140㎡&124㎡的边套户型。

可以特别关注的是恒宇锦园推出的95㎡小户型，户型设计佳、总价低，对于刚需和投资客来说，都是最为适合的产品。

恒宇锦园现场售楼处沙盘图

该户型是比较经典的2+1户型——主卧次卧、客厅全朝南，带有书房设计，也可设计为客卧等，设计结构合理。客厅带南向观景阳台，视野开拓，保证了采光观景。主卧和次卧均带有飘窗，满足室内采光，卧室不会潮湿。

恒宇锦园95㎡户型图

站入玄关处即可看到阳台、客厅、餐厅一体贯通，而且恒宇锦园整个小区楼间距大，不仅室内光线明亮，还可保证业主的私密性。卫生间干湿分离，而且空间很长。卫生间紧邻两间卧室方便平时生活使用。

恒宇锦园实景图

总体来说，恒宇锦园建面约95㎡户型，结构简约方正，户型适中，而且恒宇锦园无论从地段、配套、学校以及房价看，都是柯桥刚需房中的优质之选。该95㎡三室户型基本能满足家庭的日常生活所需，比较适合投资客、刚需和婚房购房者购买。

伍：点评

恒宇锦园地处柯桥坂湖板块，综合而言，在生活配套上坂湖板块已经相对成熟，各种配套一应俱全可以很好的解决。而在价格方面，恒宇锦园处于周边楼盘的价格洼地，未来的升值潜力巨大。

恒宇锦园准现房交付，为刚需消费者节约更多的时间成本，自用还可节省大量租金。对投资者来说，投资期房从购买到交房需要等上三五年的时间，白白占用资金不说，期间还可能发生很多市场变化，让人无计可施，所以投资购买准现房不仅降低了时间和金钱成本，还能提高投资者的资金周转速度。

便捷的交通，完善的配套，精致的户型，合适的价格，共同造就了恒宇锦园超高性价比，柯桥刚需置业的优质之选，投资也是一个较好的选择。

恒宇锦园，坂湖南28万方城市公园标杆住区，实景准现房，所见即所得！