楼面价7001元/㎡起 瓜渚湖边14万方涉宅新地3月底出让

3月8日，柯桥城区J-48地块、J-39地块两宗瓜渚湖旁新地 在浙江省土地使用权网上交易系统上正式公告出让。

 柯桥城区J-48地块 ，位于柯桥街道，东临镜水路，南至中梅路，西至双梅路，北至规划幼儿园和J-08地块，占地49788㎡，规划为商住用地，容积率1.6-1.8。

起始价62740万元，起拍楼面价7001元/㎡。

 设有底价 。

出让时间：2019年3月29日上午9时30分

 柯桥城区J-39地块 ，位于柯桥街道，东至双梅路，南至中梅安置小区，西至百舸路，北至绿洲路，占地27631.3㎡，规划为纯住宅用地，容积率1.5-1.7。

起始价37580万元，起拍楼面价8000元/㎡。

 设有底价 。

出让时间：2019年3月29日下午2时30分

柯桥城区J-48、J-39地块区位示意

此次柯桥城区J-48地块、J-39地块两宗地块的拍卖，不仅是柯桥区猪年排名前列拍，也是2月27日绍兴市政府召开三区土地推介会以来，首次亮相的重点推介地块。据出让公告显示，以上两宗新地的起拍楼面价，就市面行情来讲虽然不高，但拍卖均设有底价，因此能否突破底价线，且最终会拍出怎样的价格，都将透露出竞拍房企对于柯桥市场的预期，十分值得关注。此外，J-48、J-39如若顺利出让，也将改变柯东仅元垄城一盘在售、选择较少的情况。

柯桥城区J-48、J-39地块相关信息

柯桥城区J-39实景图

柯桥城区J-48实景图

柯桥城区J-48航拍图

柯桥城区J-48、J-39地块相关竞拍信息

地块的规划要求以《规划设计条件书》为准，成交地价不包括城市市政基础设施配套费。

◆柯桥城区J-48地块地上商业建筑面积控制在2.0-2.5万平方米，需集中设置，建筑产权整体持有，不得分割销售。地块地下建筑面积为35000-55000㎡，仅作为地下停车、人防、机房（设备房）等配套使用，该部分面积不计入容积率。

◆柯桥城区J-39地块地下建筑面积为18000-30000㎡以内，仅作为地下停车、人防、机房（设备房）等配套使用，该部分面积不计入容积率。

◆上述二宗地块（项目）实施装配式建造和住宅全装修 ，具体按行业主管部门要求执行。

◆网上报名时间：2019年3月11日上午9时起至2019年3月28日下午4时前。

◆柯桥城区J-48地块竞买保证金为人民币12500万元，柯桥城区J-39地块竞买保证金为人民币7550万元，应当在网上报名时间内缴纳到指定账户，竞买保证金缴纳的截止时间为2019年3月28日下午4时（应实际到账，到达指定账户时间以银行信息系统为准）。竞买申请人按规定足额缴纳竞买保证金，经网上交易系统确认到账后才可以参加网上拍卖出让活动。

◆本次出让网上拍卖交易设底价，增价幅度为200万元或200万元的整数倍，按照“价高者得”的原则确定竞得入选人。确定竞得入选人的具体要求以地块出让须知为准。