占地近13.4万方,诸暨暨南、大唐3宗商住用地12.29出让

近日，浙江省土地使用权网上交易系统新挂牌3宗涉宅地块，分别是逸乐路与越宁路交叉口东北侧地块（1#地块），南三环以南，暨南路以东地块（2#地块）、大唐街道12-004号用地（3#地块）。

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· 焦点土拍 ·

逸乐路与越宁路交叉口东北侧地块（1#地块）

将于 12 月 29 日 9 时 出让

起拍总价 71085 万元

起拍楼面价 7481 元/㎡

封顶楼面价 10091 元/㎡

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地块相关信息

02

地块区位图/规划图/实景图

▲1#地块位置示意图

▲1#地块规划图

▲1#地块现场照片

03

特别说明

地块内禁止建设别墅类住宅。

建筑限高60米，其中住宅建筑高度不低于27米。

高层建筑沿街立面按以下要求控制面宽：建筑高度在27（含）-54米，单幢建筑总面宽不得大于42米；建筑高度在54（含）米以上，单幢建筑总面宽不得大于36米。

本项目需配建居家养老服务用房，其套内建筑面积不得少于该项目计容总面积2%，并且不得少于20平方米。

规划地块内需配套建设室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米的群众健身相关设施。

本项目房屋及土地产权需建设单位整体自持，不得分割销售。

04

竞价原则

本次网上交易釆取“竞价+竞配建"的方式拍卖出让，出让起始价为 71085 万元，较高限价为 95885 万元，在较高限价内按照"价高者得"的原则确定竞得入选人，初次报价不得低于起始价，报价以增价方式进行，增价幅度为100万元或100万元的整数倍，每次加价不得小于规定的增价幅度，本次出让设有底价，竟买人最后报价未达到底价时，拍卖出让不成交;

当有两个或两个以上竞买人报价达到较高价时，转入竞报配建人才（公租）住房面积阶段，人才（公租）住房起始面积为 70 平方米，较高投报面积为 94150 平方米，以竞报配建人才（公租）住房面积最多者为竞得入选人，初次投报面积不得低于起始面积，投报面积以增加面积方式进行，面积增幅为 70 平方米或 70 平方米的整数倍，每次增加面积不得小于规定的面积幅度，人才（公租）住房面积标准为 40-70 平方米，上下浮动 5 平方米;当有两个或两个以上竞买人投报面积达到较高投报面积时，以排名前列竞报较高投报面积的竞买人确定为竞得入选人。

05

地块周边

逸乐路与越宁路交叉口东北侧地块（1#地块）周围有港龙喜临门国际装饰城、欢乐世界展示中心、越美国际轻纺城、越宁万汇城、乐家家居购物中心、暨南幼儿园等，周边楼盘有东都栖月开化府、朗臻依山郡、海伦堡瀚江府等。

9月30日，该地块附近的欢乐世界路与越宁路交叉口东北侧地块由祥生以总价  5498 万元竞得，成交楼面价 5498 元/㎡，溢价率 1.1%；环城东路与越宁路交叉口西北侧地块由中南以总价 55844 万元竞得，成交楼面价 6000 元/㎡，溢价率 9.8%。

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南三环以南，暨南路以东地块（2#地块）

将于 12 月 29 日 10 时 出让

起拍总价 71068 万元

起拍楼面价 6657 元/㎡

封顶楼面价 8980 元/㎡

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地块相关信息

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地块区位图/规划图/实景图

▲2#地块位置示意图

▲2#地块规划图

▲2#地块现场照片

03

特别说明

地块内禁止建设别墅类住宅。

建筑限高60米，其中住宅建筑高度不低于27米。

高层建筑沿街立面按以下要求控制面宽，建筑高度在27（含）-54米，单幢建筑总面宽不得大于42米；建筑高度在54（含）米以上，单幢建筑总面宽不得大于36米。

本项目需配建居家养老服务用房，其套内建筑面积不得少于该项目计容总面积2%，并且不得少于20平方米。

规划地块内需配套建设室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米的群众健身相关设施。

本项目房屋及土地产权需建设单位整体自持，不得分割销售。

04

竞价原则

本次网上交易釆取“竞价+竞配建"的方式拍卖出让，出让起始价为 71068 万元，较高限价为 95868 万元，在较高限价内按照"价高者得"的原则确定竞得入选人，初次报价不得低于起始价，报价以增价方式进行，增价幅度为100万元或100万元的整数倍，每次加价不得小于规定的增价幅度，本次出让设有底价，竟买人最后报价未达到底价时，拍卖出让不成交;

当有两个或两个以上竞买人报价达到较高价时，转入竞报配建人才（公租）住房面积阶段，人才（公租）住房起始面积为 70 平方米，较高投报面积为 105770 平方米，以竞报配建人才（公租）住房面积最多者为竞得入选人，初次投报面积不得低于起始面积，投报面积以增加面积方式进行，面积增幅为 70 平方米或 70 平方米的整数倍，每次增加面积不得小于规定的面积幅度，人才（公租）住房面积标准为 40-70 平方米，上下浮动 5 平方米;当有两个或两个以上竞买人投报面积达到较高投报面积时，以排名前列竞报较高投报面积的竞买人确定为竞得入选人。

05

地块周边

南三环以南，暨南路以东地块（2#地块）周围有港龙喜临门国际装饰城、欢乐世界展示中心、越美国际轻纺城、越宁万汇城、乐家家居购物中心、暨南幼儿园等，周边楼盘有东都栖月开化府、朗臻依山郡、海伦堡瀚江府等。

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· 焦点土拍 ·

大唐街道12-004号用地（3#地块）

将于 12 月 29 日 11 时 出让

起拍总价 88598 万元

起拍楼面价 5317 元/㎡

封顶楼面价 7178 元/㎡

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地块相关信息

02

地块区位图/规划图/实景图

▲3#地块位置示意图

▲3#地块规划图

▲3#地块现场照片

03

特别说明

地块内禁止建设别墅类住宅。

建筑限高60米，其中住宅建筑高度不低于27米。

高层建筑沿街立面按以下要求控制面宽：建筑高度在27（含）-54米，单幢建筑总面宽不得大于42米；建筑高度在54（含）米以上，单幢建筑总面宽不得大于36米。

建筑风格风貌为现代简约类型，立面简洁，同时与周边现状建筑相协调。

临双金线侧规划建筑应与双金线平行布置，其临街侧阳台为封闭式阳台，并符合建筑立面管控有关要求，总体形成双金线侧协调美观的建筑立面街景景观。

本项目需配建居家养老服务用房，其套内建筑面积不得少于该项目计容总面积2%，并且不得少于20平方米。

规划地块内需配套建设室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米的群众健身相关设施。

本项目房屋及土地产权需建设单位整体自持，不得分割销售。

04

竞价原则

本次网上交易釆取“竞价+竞配建"的方式拍卖出让，出让起始价为 88598 万元，较高限价为 119598 万元，在较高限价内按照"价高者得"的原则确定竞得入选人，初次报价不得低于起始价，报价以增价方式进行，增价幅度为100万元或100万元的整数倍，每次加价不得小于规定的增价幅度，本次出让设有底价，竟买人最后报价未达到底价时，拍卖出让不成交;

当有两个或两个以上竞买人报价达到较高价时，转入竞报配建人才（公租）住房面积阶段，人才（公租）住房起始面积为 70 平方米，较高投报面积为 165060 平方米，以竞报配建人才（公租）住房面积最多者为竞得入选人，初次投报面积不得低于起始面积，投报面积以增加面积方式进行，面积增幅为 70 平方米或 70 平方米的整数倍，每次增加面积不得小于规定的面积幅度，人才（公租）住房面积标准为 40-70 平方米，上下浮动 5 平方米;当有两个或两个以上竞买人投报面积达到较高投报面积时，以排名前列竞报较高投报面积的竞买人确定为竞得入选人。

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地块周边

大唐街道12-004号用地（3#地块）周围有诸暨市人民医院、诸暨站、大唐镇中、大唐街道柱山小学等。