耗时6个月 超万次交付前查验 这家杭派房企在绍兴排名前列作品

大家阳光里实景示意

建筑是一件长久的事情，

我们造一座房子是要用很久的。

——建筑大师姚仁喜

-  THE FIRST  -

最近听到一个有点像故事的事儿。

说的是杭州某家本土房企的老总，在巡查某项目时，发现住宅外立面所用的铝板，在午后的阳光下，产生了强度不一的反射光，于是“强迫症”发作，下令将已经安装好的超过 1.8 万方的铝板幕墙全部撤下，重新定制更换。

大手一挥的动作，为项目增加了“毫无必要”的几百万成本。

这个故事的主角是杭州拱宸桥旁的金麟府，这个有点“吹毛求疵”的杭州本土开发商，就是与“绿城、滨江”齐名、以追求品质著称、有“豪宅教科书”之誉的——大家房产。

大家阳光里实景示意

工作经历横跨BAT的著名产品人梁宁，在研究了大量头部企业后，得出一个结论：“一个企业从走出破局点开始，大约 18 个月的时间，这个企业的基因就形成了，而且很难改变。”

成立于 1982 年的大家房产（杭州城建集团），从“以城市基础设施和大型公共项目建设者”身份诞生的那一刻起，就注定了是一家带有强烈的社会责任感、使命感，以及精工品质基因的企业，在升级为城市开发运营者之后，这个基因更是得到了强化。

大家房产所筑造的经典作品，不止有被评为鲁班奖的杭州市委党校、入选有建筑界奥斯卡之称的世界建筑节（2017）的马云母校杭师大仓前校区等共建项目，还有杭州市中心千万级精装豪宅标杆武林府、拱宸桥旁新一代精装豪宅典范金麟府、运河新城精工筑品运河之星，以及合作开发的候潮府、钱塘府、世纪之光等项目。

每一个房产项目的交付亮相，都能引发一阵朋友圈的“羡慕”热潮，拥有一套大家房产精工筑造的房子，也成了很多人奋斗的目标。

在绍兴，有 1101 户的“大家粉”，即将先于其他人实现目标，因为，大家房产在绍兴的排名前列项目——大家阳光里，即将交付。

 大家阳光里实景示意图

-  THE SECOND  -

一直听闻“大家粉”中意大家房产，是因为他们超乎预期的“五比五好产品哲学”，即：实景比效果图好、交付比样板房好、软件比硬件好、做的比说的好、今天比昨天好。

大家房产在绍兴的排名前列项目——大家阳光里的交付，也的确不负所期。

大家阳光里物业自查实景示意

大家阳光里从 5 月就开始，就联合了工程、物业、客服、营销四部门展开交房前的查验工作，各部门基于不同岗位的不同视角，进行多元的交叉式查验。

到 10 月正式交房时，每套房的查验次数已不少于 8 次，累计自查超万次。由此可见大家阳光里对交付品质的高要求。

大家阳光里工程自查实景示意

除了精工品质，大家阳光里在交付细节上也是下足了功夫。

不同于一般毛坯交付的项目，为了交付时视觉上的美观而做了墙面、地面的平整，以及墙体刷白的处理，大家阳光里的毛坯房从墙面到地面都布满了一道道细细的水泥凹槽，看起来极为“粗糙”。

但是，有装修经验的人都知道，为了增加墙面和地面与墙纸、瓷砖之间的咬合，将平整的建筑面进行“拉毛处理”是装修的必备工序。

大家阳光里室内“拉毛处理”交付，为业主减少了一个装修环节，省下了不少的装修时间和装修费用，可以说是真正站在业主的角度，为业主考虑的贴心之举。

大家阳光里工程自查实景示意

除了以人为本的精工品质，大家阳光里还是个不折不扣的“颜控”。

这一点最为直观的呈现是在地下停车库上。

根据套数1：1配置的地下停车库因为太大，用蓝、绿、粉三色做了墙体颜色区分，还用防水耐磨的全环氧地坪漆，让整个停车库的地面光亮如镜，车位上方还做了统一的停车牌标识。

大家阳光里地下停车库实景示意

令人惊诧的细节是，大家阳光里的每个车位前都有一道约50厘米宽的绿色人行步道，还在主通道的车行道上画上了白色斑马线，这个看起来似乎有些“多此一举”的设计，不仅让车库的通行更安全，也更有助于孩子从小养成一个良好的交通习惯。

城市从来都不缺房子，但能发现生活的需求和痛点，并提供优质妥帖解决方案的房子，永远都是稀贵的。

大家阳光里地下停车库实景示意

-  THE THIRD  -

大家阳光里从高层、洋房到排屋中轴堆成的布局，延续了绍兴传统的建筑布局，小区约 5 万方的景观面积也恰是延续了地块前身作为兰花种植基地而存在的生态基因。

不同于一般新交付小区在绿化植被上的疏朗，大家阳光里的整个小区绿化给人的排名前列感觉更像是一个年岁悠久的公园，植物繁茂，郁郁葱葱。

在高层与洋房之间的中央景观带上，随处可见用数十种花木、植被构建的中式六重园林景观组团。

大家阳光里园林实景示意

尤其令人惊叹的是，小区经浙江大学认证的百年以上的古树多达 20 余棵，树围超过 2.5 米，需要 2 人才能合抱。

小区东门入口处那棵隐在一片绿植中的银杏树，则是诞生于明朝，年龄已超 400 岁。

大家阳光里古树实景示意

人世间，一切都能用价值衡量，却唯独时间是无价的。

若真要以价格来论，这随便一棵经受百年风雨洗礼的古树，都能抵得上一套房的价格。

大家阳光里景观实景示意

至于大家阳光里所蕴藏的精工品质基因，在园林里也是发挥得极为出色，简单举几个细节：

1.为了不影响高层和洋房一楼住户的采光，在绿化栽种时错开采光面，为了在冬天能获得更多的光照，在植物的选择上，以冬季落叶的乔木为主；

2.每户排屋的院子里都至少栽种一棵近2米高的、具有净化空气作用的天然珍稀抗癌植物红豆杉；

3.为了增加入户的仪式感，院门的入口处还栽种有寓意“紫气东来”的造型各异、古朴苍劲的紫薇桩；

4.在草坪和道路的夹角处，为了避免业主散步时不经意的踩踏草坪，用木栅栏做了L型的围角……

大家阳光里排屋实景示意

除了如同公园一般的园林设计，大家阳光里还沿着景观，在小区内部设置了一条长约 660 米的环形跑道，未来业主无需出小区，就能在这个“天然氧吧”里慢跑或是散步。

大家阳光里环形跑道实景示意

当然，作为公园，休憩和娱乐的场所自然也是必不可少的。

小区内部设置有悦书亭、儿童空间、室外会客厅等功能区，满足各年龄段的业主日常休闲所需。

大家阳光里儿童空间实景示意

-  THE FOURTH  -

物业无大事，业主无小事。

为了熟悉小区的每一个细节，方便日后更细致地管理和维护，大家旗下自营物业品牌——大家物业，早在今年 5 月就已经介入了大家阳光里的交付筹备工作。

从小区公共区域隐蔽工程的检查和美化；到从业主未来生活角度出发，展开入户门验收、墙体地面以及管道的渗漏水测试、电瓶车停车区增设充电桩等工作，可谓是细致入微。

粗略统计，近半年的自查期内，物业部门对于每套房的查验不少于 3 次，每月还会对每套房进行一次开窗通风，只为交付时业主一个满意的笑容。

大家阳光里保洁服务实景示意

如此周全的前期准备工作，不止得益于大家房产的高标准管理要求，还在于高素质的物业管理团队。

大家阳光里管家的学历都在大专以上，年龄均在 35 岁以下；保安的基本身高超过 1.72 米，年龄则在 40 岁以下。相较于传统的物管团队，如此标准的团队，显然是更年轻、也更具有活力的。

大家阳光里物业员工实景示意

对于交付后的物业服务工作，大家阳光里的物管团队也已经有了完善的计划。

除了帮助未入住业主进行房屋通风、为业主进行装修巡查并拍照跟进装修进度、小区日常检查和维护等基础工作之外，每个月物业都会发起一次小型的社区活动，促进业主的交流和沟通，营造更和谐的生活氛围。

大家阳光里保洁员工实景示意

-  THE FIFTH  -

从9月开始，绍兴陆续有新房交付，既有送“万元家电礼包”的实在派，也有“刷屏朋友圈”的颜值担当，但却极少有像大家阳光里这样对生活有着细致入微的观察并死磕生活细节的项目。

好房子的标准或许和好伴侣的标准是一样的：最适合生活的永远都是那个懂你一颦一笑的。

在绍兴，如果你已经错过了大家阳光里和大家映江南，那么，位于镜湖的大家镜界和城东南的京东方以东地块，将是你不容错过和值得期待的。

实景示意图