超抢手!笛扬路旁墅区洋房上线!惊艳94㎡,助你轻松实现洋房梦

今天在实践中证明的东西，就是过去在想象中存在的东西。

—— [英国诗人] 布莱克

”

▲半城山水，半城繁华的柯桥 | 来源网络

F1.关于地铁2号线的“剧透”

比地铁1号线更让人期待的是什么？

地铁2号线。

相比板上钉钉的绍兴地铁1号线，地铁2号线的最终归宿，牵动着眼下无数绍兴人的心。

自2018年底，2号线一期工程（越西路-越兴路）确定，到今年选址批复、招标不断，以及10月中旬启动二次详勘，都无不意味着2号线正在步上开建正轨。

近日，网曝2号线走向大调整，一期工程之外的越西路端的走向将不再纵向往兰亭延伸，而是改为横向西延，深入柯南腹地。

对于这一说法，官方没有正面回应，但不少眼尖的网友却从现有的蛛丝马迹中“破案”了。

9月24日，绍兴市自然资源和规划局邀请了50余家品牌房企实地踏勘绍兴四季度拟出让地块。从现场流出的读地手册上，我们发现了2号线沿着柯南大道布线的清晰身影。

▲地铁2号线（规）部分线路走向| 来源绍报房车会

10月29日，《镜湖JH-06单元局部区域控制性详细规划公示》发布，我们又发现，地铁2号线由洋江路转入104国道，明确向西入柯桥的轨迹。

▲地铁2号线（规）较新线路走向| 来源绍兴市自然资源和规划局、绍报房车会

若将以上碎片拼凑起来，那么一条全新的、连续完整的地铁横轴，即可跃然眼前。

拼图之上，洋江路——杭绍台高速——104国道——柯南大道，在地铁2号线的串联下环环相扣。

很难说，这些信息碎片是不是一种婉转的“剧透”。

反正，这个极具操作性的可能，正在带来爆炸般的能量想象。

一待确定，柯桥的笛扬板块，或将率先承接这一利好。

▲笛扬板块区位示意，仅供参考

F2.入手笛扬板块，正是好时机

笛扬板块，柯桥之上，难得兼具主城繁华与柯岩人文自然的宜居之地。

源起笛扬路，作为一城中轴上，仅存的留白之地，光芒渐盛。

如果说地铁2号线作为潜在利好，算是锦上添花，那么柯桥官方近期发布的近335万方的城市用地规划，则是实打实地给予了笛扬板块看得见的未来。

这里将打造“以居住服务配套为导向，集高尚人居、休闲旅游、生活配套为一体的城市高地”。

“一心两轴三点三片”的区块构建，作为骨架和血肉，让板块得以丰满。

▲柯桥区KQ-12管理单元控制性详细规划公示| 来源绍兴市自然资源和规划局柯桥分局

柯南大道和香林大道相交的十字轴上，体量颇巨的商业用地作为板块圆心，被大量纯宅地围裹，小学、幼儿园等教学资源均衡分布。

一脉鉴湖的阔域水系，贯穿整个板块，绵长的水岸线带来难以复刻的亲水性，几乎宗宗宅地，都享有与水为邻的特质。

具象来说，它与我们熟悉的柯西略有相似，同样是依傍杭州中环的融杭先锋，同样是兼具自住与投资的复合高地，不同的是，笛扬板块的“属性精度”更高。

例如，都是主城地界，柯西居住人群相对杂糅，反之笛扬板块接壤“南闲”柯岩，区域几乎被“低密”覆盖。

且比之柯西相对饱和的板块现状，笛扬板块刚步入“上行通道”，从投资的角度看，正是入手好时机。

▲祥生湛景·笛旸府区位示意

F3.洋房：因稀缺而抢手，因抢手更稀缺

笛旸府，作为定调笛扬板块的“开篇之作”，展现出不惧质疑的实力。

这份底气，有板块的加持，更源自它内外兼修的品质。

▲祥生浙旅·群贤府实景

地段上，笛旸府与曾经长期蝉联柯桥销冠的红盘群贤府，系出同门，均由全国百强房企TOP28的祥生地产开发，且一南一北占据着笛扬路的繁华两端，热销基因一脉传承。

产品上，笛旸府可谓是群贤府的迭代之作。1.5的容积率，仅规制排屋和洋房两大产品。

这手笔，祥生无疑是在“炫技”又“炫富”。

首先，洋房和排屋，作为柯桥、乃至整个绍兴最稀缺的两大产品，按例以往，只要上市就能抢购一空。但相对应的，这类高端产品对开发房企的设计、品位，以及运营实力，也提出了更高层次的要求。没点技术，真的干不了。

其次，柯桥主城土地愈发金贵，随着眼下低密土地限量出让，高层楼盘大行其道，纯粹的低密已经是稀有物。

现有市面上所谓的低密产品，大多是以“高低配”的形式存在。

像笛旸府这种“低+更低”的组合方式，在主城几乎“绝迹”，因为这样做，意味着牺牲利益，意味着增加成本。

▲祥生湛景·笛旸府效果图

特别是洋房产品，虽然在购房者中人气极高，却常因为开发难度高、获利低而被房企弃选。

有时候，房企的高度就体现在这些细微处。

笛旸府对低密的恪守，堪称任性。不仅坚持做洋房，还坚持把洋房造在寸土稀贵的笛扬板块，更是把层数严控在7-11层，不得不让人拜服。

▲祥生湛景·笛旸府效果图

F4.惊艳94㎡，让洋房照进更多人的现实

笛旸府，别出新裁的卖点，还在于在稀缺的墅区洋房上，设计了多款小户型。

建面约94-130㎡四大主力户型，诠释都会墅区洋房的奢阔生活，优质亲地性，带来“低公摊、高得房”。让其在动辄140㎡、160㎡、180㎡的柯桥高端人居看来，也拥有毫不逊色的舒适感，以及优越的投资属性。

眼下的柯桥主城，100㎡以下的在售高层都不多见了，何况100㎡以下的洋房呢。

如今，笛旸府反其道而为，把小户型与高端改善的洋房进行混搭，正在产生不一样的化学反应。

这一创举，不仅将为大面积林立的低密“南闲”，填补缺少小户型的市场空缺，还可让更多购房者尽快实现洋房梦。

且对于投资者来说，得房率更高的洋房小户型，比同等建面的高层好脱手，升值空间也更大。

此外，令人心动的是，笛旸府洋房小户型的功能、尺度、布局，都非常优秀。

▲祥生湛景·笛旸府-洋房A户型|建面约94㎡三房两厅两卫

惊艳94㎡，三房两厅两卫设计，以罕见的近10米大面宽，展现小户型的“大空间”。

双飘窗和封闭式阳台一字排开，为朝南三开间带来开阔的视野与无限的阳光。

仅一条走道，即串联所有功能区块，空间浪费少，使用率高。

更神奇的是，94㎡户型，边套、中间套通用，且规避了一般户型存在的走廊影响，真正实现无遮挡的南北通透，堪称设计一绝，柯桥少见。

▲祥生湛景·笛旸府-洋房C户型|建面约121㎡四房两厅两卫

当然，笛旸府的优秀远不止于此，景观园林、立面设计等优势，同样是超市场水准的所在。

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▲祥生湛景·笛旸府楼座图

城市中轴，繁华墅区祥生湛景笛旸府建面约94㎡&121㎡洋房样板房将启VIP登记，火热进行中