直线约900m环城河,约1.8km银泰,「超级大盘」赋新绍兴

【原标题:直线约900m环城河，约1.8km银泰，建面约45万㎡「超级大盘」赋新绍兴老城！】

集中性的土拍过后，总有集中性的新品面市。

兴许是历经了太多楼盘的“重磅亮相”，眼刁的绍兴人多数时候都表现得波澜不惊，唯有那些能赋能or迭新城市的超级大盘，才能引起他们的关注。

比如，近日刚刚发布了项目规划公示和案名的和樾府（城南东光村项目住宅推广名，下同）。

▲和樾府项目规划公示截图图源：绍兴市自然资源和规划局

里尔克曾在《预感》一诗中如此写到，“我因认出风暴而激动如大海”。

在绍兴人的认知里，以和樾府的体量和规划，必将在绍兴楼市引发热议。

作为眼下绍兴老城南生活圈内，不容忽视的大体量、一站式新盘，它的宜居属性和产品稀缺属性，无疑是区域内不可多得的置业选择。

▲和樾府项目地块实景 /图源网络

一眼可从控规获取的价值点是，和樾府居然有着老城生活圈不多见的“完整生态链”：都会住区（推广名：和樾府）+写字楼+精品酒店+shopping mall+商业街区。

业态丰富之程度，几乎满足了未来业主对于“家门口”上班、逛街、休闲等多重生活设定的需求。

即使是在镜湖、柯桥等地价上2万+，或总价居高的大热地块中，也很难找到类似的案例。

▲图源网络

在绍兴，一环古城，是这座城市的“芯”，以环城河为衍生带，向外拓展的老城生活圈，一直是老绍兴人世代繁衍与锁定置业的繁华宜居之地。

▲绍兴老城夜景 /图源《航拍越城》

对于坐落在老城区的每一个住区而言，与芯的距离上，都镌刻着他们之于这座城市的价值度。

而这项评判背后，拥有恢弘规划蓝图的和樾府，堪称高分选手，区域内能与之匹敌的新房楼盘屈指可数。

毕竟在逐渐饱和的老城生活圈内，“直线距离环城河约900米，直线距离金帝银泰约1.8公里”的楼盘定标（数据参考百度地图），实在优越得让人挪不开眼。

▲和樾府区位示意

项目所在的老城南部生活圈，即绍兴人口中的“老城南”，自古以来就是绍兴的“高端住区”。

据史料记载，“清代绍兴城的城南飞来山（塔山）附近，水路方便，且地势高燥，是当时权贵势家的台门院落所在地”。

从那时起，城南便一直是绍兴传统的居住中心，人口密集、配套醇熟，即便日后迪荡、镜湖等新城渐盛，但城南始终拥有其他地段难以复刻的高级烟火气。

▲绍兴老城实景 /图源《航拍越城》

毫无夸张地说，与土地一脉相连的地缘情节，让老城南在老绍兴人心中的偏爱度，媲美断供已久的一环内土地。

许是如此，在2016年楼市爆发的元年，敏锐的房企大军进驻绍兴时，率先角逐的板块就在城南。

眼下，这片热土更是紧跟湾区融合的脚步，在拥有会稽山、筠溪、栖湖（规划）等优质生态资源的基底上，加大力度建设地铁1号线（在建）、芳泉站TOD项目（规划）、二环南路智慧快速路（在建）、文理学院扩建（在建）等项目，为板块持续发展加码利好。

▲ 城南地铁芳泉站TOD项目方案设计/图源 HPP公众号，仅供参考

不得不得说，值此老城南新房库存吃紧时刻，和樾府的正式亮相，可谓恰逢其时。

不过从市场的角度而言，和樾府更大的价值，在于它对区域的迭新和城市的激活。

01

对于区域的迭新，得先从城南的楼市现状说起：

由于开发早，人口密集，区域新房库存告急，以及当地人置业的地缘属性又很强，眼下有着也约15万常住人口的老城南，积累的改善、高端置换的需求仍非常很大。作为老城南即将入市的超级新盘，和樾府的出现，将会在一定程度上填补区域住宅供应的短缺，并为城南的人居体验带来迭新。

▲城南实景 /图源网络

02

对于城市的激活作用，得从项目的产品规划来解读

总占地约15.3万㎡、总建面约45万㎡的城南东光村项目，被划分为五大区块。

其中，A、B、C、D区块为商住用地，即和樾府；E区块为纯商业用地。

和樾府设计为8-16层的住宅产品，以8-11层的洋房为主力。

▲和樾府项目规划公示截图图源：绍兴市自然资源和规划局

E区块的商业部分，将有华颐地产自持运营，拟建写字楼、酒店、商业街区以及shopping mall等。

项目丰富的业态规划，将激活城南多面性的城市角色。未来在主城，便可拥有接轨一线城市的都会住宅，高大上的办公空间、精品酒店、现代时尚的休闲街区以及便捷的购物中心等。

03

俯瞰区块布局，和樾府项目有点像时下热议的“超级街区”，以街道和河道切割，类似网格的建筑设计，形成相对独立私密的组团，却又不失为一个超级大盘的整体存在。

▲巴塞罗那城市实景示意 /图源网络

未来，你不论从城市的哪个方向过来，都可以通过通行的道路随时走进和樾府的“内部”，不用绕行，也可直达位于E区块的商业配套。

和樾府虽然体量庞大，但并不是一个孤立地坐落在城市之上的庞然大物，它更像是与城市完全融合的街区组团，以道路实现肌理相连，为绍兴这座城市带来强而有劲的脉动。

作为赋能绍兴老城南的城市迭新大盘，和樾府出身不凡，由四大品牌房企：融创、保利、融信、华颐强强联手打造。

值得一提的是，以上品牌均是在绍兴有开发过一个及多个以上项目的大牌房企，有实力、有经验，同样也深谙绍兴人的人居需求。

▲和樾府展厅实景

9月19日，和樾府金帝银泰展厅已正式对外开放。

如果你对这个即将迭新绍兴老城南生活想象的建面约45万㎡人居大盘感兴趣的话，赶紧PICK起来吧！

展厅地址：绍兴银泰城5号门星巴克对面

置业热线：400-156-0036 转 419808