苦恼无房好选?担忧房价大涨? 别慌!楼市商品新房即将放量出货

　　据绍兴市房地产信息网数据，上周越城区商品新房成交量为437套，较上上周有所放量。恰如上周三本报报道，目前楼市里高端住宅成交量相比刚需住宅成交量更多。近来记者接到多位读者的咨询电话，得到的信息却是，一些购房者觉得当前越城区商品新房似乎没有什么好房子可选，有点无从下手；但又担心未来房价会进一步上涨，无奈之下想先入为主了。不过纵观近日楼市信息，记者发现越城区商品新房即将放量出货，购房者不用苦恼挑不到好房子，更不用担心房价会大涨。

　　楼市里好房子有点稀缺

　　仅以越城区行政区域来说，目前在售的商品新房项目的确有点少。细数之下，迪荡区域仅保利迪荡湖壹号，城东仅皋埠碧桂园运河宸章和恒大御景湾，城西仅世茂璀璨明樾、宝业新桥风情和锦樾华府，城南仅祥生尚贤府、大家映江南和恒大珺睿府等，袍江区域仅有宝龙广场、新城悦隽公馆、卧龙银湖湾等，唯有镜湖新区数量最多，拥有万科大都会、融创绍兴壹号院、祥生湛景金麟府、金茂逸墅和阳光城檀悦等楼盘。

　　而根据绍兴市房地产信息网数据，这些在售商品新房项目可售房源均不多，其中有些项目房源已所剩无几，例如镜湖新区的万科大都会共有471套新房，目前已售447套；融创绍兴壹号院共有477套新房，目前已售449套；城西的宝业新桥风情共有748套新房，目前已售657套。再细看一些楼盘的可售房源挑选余地也不大，例如新城悦隽公馆，在售房源多是一些顶楼和底楼的位置……也就是说，购房者想在固定区域挑选一套好房子，要么是在售楼盘比较少，要么就是可选房源比较少。

　　而从最近几周的商品房成交数据来看，因为在售商品新房没有好房可挑，使得一些次新盘和老盘因价格优势受到购房者关注，例如上周信达银郡就成交了9套，峰泽景园成交了3套，御香园、中实镜湖莲庄成交了2套，沁芳名苑、中亚东郡、彩虹名家等都有成交。

　　绍兴盛和创世地产机构负责人陶海燕女士表示，目前绍兴购房客户群还是比较多的，但是这些购房者都是以自住为主，所以对房源要求比较高，当前市场的库存确实有点难以下手。这也使得一些拆迁户客户退而求其次去购买老盘房源了，毕竟这些老盘房源有价格优势。

　　楼市好房即将放量出货

　　时间即将进入6月，楼市传统的销售淡季就要到了。近期，记者发现朋友圈里的楼盘活动越来越多，新房加推的信息也越来越多，毫无疑问这些现象都在说明各家楼盘正在抓紧时间加快“推房”速度。当然除了夏天天热的原因外，还有一个重要原因就是近期多个新项目或公布了规划或开放了展厅，“后有追兵”使得在售楼盘不得不“快马加鞭”。

　　仅以越城区来说，镜湖新区大家镜界项目已经开放展厅，其规划公示为10幢高层住宅；宝能官渡凤林项目规划公示已出，将建31幢小高层和31幢排屋；金昌白鹭凤林项目也已发布规划公示，将建12幢洋房和29幢小高层；预计曲屯路中铁建项目也即将面世。袍江区域群贤路2号地块已公布案名华锦未来樾，规划建造20幢高层住宅；中天美好拿下的洋泾湖7号地块也公布了规划方案，将建14幢高层住宅。城东区域红星项目已开放展厅；则水牌武汉城投项目预计也快发布规划公示了。另外还有像银墅湾等次新盘也开始出货，下半年的越城区楼市可以说是群星璀璨，购房者想挑一套好房子并不难。

　　如果购房者把眼光看向柯桥区，那可选择的房源就更多了，钱江彩虹府、钱江彩虹墅、天圣大越府等都在加推房源中……

　　“销售员给我来电说，送我几万元的车位抵值券，但我还是等一等其他新楼盘吧。”上周还在纠结要不要买新城悦隽公馆的市民宋女士说，她现在已经把购房目标转移到了镜湖，正在等待中，毕竟新楼盘推出，在房源选择上会有比较大的空间，而且她也不担心房价会大涨，因为市场库存增加，对于购房者来说是较大的利好。

新闻来源：绍兴晚报

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