仅28套?上周新房成交量跌至冰点,后市难乐观!

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 成交概览

上周成交行情大跳水！

上周（8月16日-8月22日），越城区（含袍江）商品房总成交52套，成交面积5917.77㎡。各类商品房中，商品住宅成交28套，成交面积为3556.21㎡；商业物业成交15套，成交面积为1823.48㎡；办公物业成交9套，成交面积为538.08㎡。

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 住宅市场

商品住宅方面，根据搜狐焦点绍兴站统计，上周（8月16日-8月22日）越城区商品住宅共计成交28套，环比上上周（309套），成交量暴跌约90.9%，日均成交约4套。

不知道是网签卡顿，还是行情本身就差，上周新房成交进入历史冰点。截至8月22日，越城区商品住宅网签总计337套，还剩一周时间，8月低迷行情几乎无力回天了。

绍兴最严厉调控已经导致楼市连续3个月成交量暴跌，整个市场预期全面走低，各种促销降价、房闹维权卷土重来，为楼市又蒙上了一层浓厚的阴影。

再来看一看上周商品住宅成交分布：

镜湖区域成交15套商品房，成交面积1880.97㎡；

主城区成交9套商品房，成交面积1228.92㎡；

袍江区域成交4套商品房，成交面积446.32㎡。

连成交主力的镜湖，也没能挽回行情走低的现实，以15套的成交量惨淡收官。少量的成交数据，根本无法向往常一样统计成交套数和成交面积的TOP10，成交1套即能上榜。

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成交排行

上周住宅成交套数排行前几位的分别是：HFC华发金融活力城成交5套，位居榜首；珺睿府、云筑轩、星尚镜廷成交4套，并列第二。

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热盘推荐

HFC华发金融活力城位于镜湖解放大道与群贤路交叉口，项目总建面约1750000㎡，规划1幢国际金融中心、5幢区域银行总部、金融服务及办公集群、国际五星级酒店、科创办公大楼、高端商业、高端住宅等多种业态。

目前，樾庭22层高层16#楼&25层高层12#、17#楼&26层高层2#、3#、13#(部分)、4#、5#、14#、15#楼已加推，建面约89、100、120、139、165㎡，均价约23800元/㎡，其中2#、13#(部分)&15#&16#楼已基本售罄；建面约89㎡轻奢样板间已开放，沁庭1#2#3#4#5#楼&雅庭6#7#8#9#10#11#12#楼已售罄，一期沁庭预计将于2023年4月30日交付；二期雅庭预计将于2022年12月30日交付；三期樾庭预计将于2023年10月30日交付。  

世茂美的云筑位于镜湖新区灵芝街道大越路与裕民西路交叉口，占地约8.36万方，产品为27栋18层高层。

目前，云筑轩18层高层1#2#3#4#6#9#10#11#12#14#15#19#23#楼在售中，建面约100-136㎡，均价约24000元/㎡， 高层13#、16#楼已加推在售中，其中16#楼均价约23000元/㎡，建面约100-116㎡，13#楼均价约25000元/㎡，建面约136㎡。全装交付。其中1-15#号楼交付时间为2023年9月30日，16-28#号楼交付时间为2023年12月30日。