镜湖湖东华发金融活力城再出规划!5幢高层住宅&2幢办公楼

5 月 17 日，市自然资源和规划局发布一则关于《绍兴市镜湖新区湖东2号地块（2-3地块）规划设计方案公示》。

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据悉，2019年12月31日，杭州铧璟置业有限公司（珠海华发）以 66.5 亿元底价竞得镜湖新区湖东1号、2号、3号地块。

三宗地块总建筑面积超 120 万㎡，土地用途涉及商业商务用地，居住用地兼容商业商务用地。

其中，镜湖新区湖东2号地块，东至观塘西路、兴中路，南至建贤路、观塘西路，西至问贤路，北至育贤路。

出让土地面积 199326 ㎡，容积率 2.75 - 2.88，土地用途为居住兼容商业。成交总价 38.54 亿元，成交楼面价 6714 元/㎡，溢价率 0％。

从规划图，可以看出镜湖新区湖东2号地块（2-3地块）将规划 5 幢 26 - 33 层的高层住宅，以及 2 幢办公楼&商业。

镜湖新区湖东2号地块（2-3地块）效果图

地块详解

关于镜湖新区湖东2号地块特别说明如下：

1.镜湖新区湖东2号地块中的湖东2-1地块需确保建设不少于 45000 平方米的商务金融办公建筑，在竣工并通过综合复核验收后10 年内不得销售（政府因产业引入需要而回购的除外）；

湖东2-6地块内需建设一定数量的回购住宅，位于地块东南侧，由竞得人负责投资建设，建成后由绍兴市城北建设工程有限公司回购，用于征收户安置，住宅原则上按整幢回购，回购数量不足整幢的住宅在整幢范围内回购结束后剩余住宅可销售，回购住宅实行全装修，成品交房，装修费用标准不低于 500 元／平方米，住宅回购价为 15000 元／平方米，其地下汽车停车位回购价为 15 万元／个。

2.镜湖新区湖东2号地块竞得人需出资建设：2-2地块（公园绿地）、2-4地块（公交首末站）、2-7地块（18班幼儿园），上述项目建设指标应符合相关专业规范，用地面积及其他经济技术指标详见规划条件书，建成后无偿移交相关主管部门。

3.镜湖新区湖东2号地块中的湖东2-6地块回购住宅建设位置为2-6地块东南角，集中连片建设，其套型要求为按照建筑面积 80 平方米、120 平方米、140 平方米三种基准套型，套型建筑面积正误差不超过5平方米，不得出现负误差，共计 442 套。层高不低于 3 米，停车位尺寸不得小于 2.5 米× 5.5 米。

延伸阅读

5 月 13 日，镜湖新区湖东1号地块（1-4地块）建设工程方案规划也已对外公示。

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从公示上看，镜湖新区湖东1号地块（1-4地块）将规划 13 幢 15 - 18层的高层住宅。

规划用地面积 50839.80 平方米；总建筑面积 154371.30 平方米；住宅建筑高度 54.00 米；容积率 2.20。

镜湖新区湖东1号地块中的湖东1-4地块特别说明如下：

1、湖东1-4地块内需配建建筑面积不少于1800平方米的社区用房，不少于2050平方米的居家养老服务用房，不少于450平方米的社区卫生服务站，不少于60平方米的公厕，以上配建用房建成后无偿移交相关主管部门，同时配建不少于3300平方米的室内菜场（整体产权），所有配建用房沿北侧建贤路集中布置，设置独立出入口。

2、湖东1-4地块内需建设一定数量的回购住宅，位于地块北侧，由竞得人负责投资建设，建成后由绍兴市城北建设工程有限公司回购，用于征收户安置，住宅原则上按整幢回购，回购数量不足整幢的住宅在整幢范围内回购结束后剩余住宅可销售，回购住宅实行全装修，成品交房，装修费用标准不低于500元／平方米，住宅回购价为14000元／平方米,其地下汽车停车位回购价为15万元／个。

3、湖东1-4地块回购住宅建设位置为1-4地块北侧，集中连片建设，其套型要求为按照建筑面积80平方米、100平方米、120平方米、140平方米四种基准套型，套型建筑面积正误差不超过5平方米，不得出现负误差，共计449套。层高不低于3米，停车位尺寸不得小于2.5米×5.5米。

镜湖新区湖东1号地块（1-4地块）效果图