多城放宽落户政策!楼市或要松绑 抢人大战一触即发!

突发！新一轮“抢人”模式正在开启！人才对城市经济发展和转型升级作用日益突出。所以对人才的争夺战从2017年开始各个城市中展开，2019年年初就进入白热化状态。根据相关统计显示：海口、广州、大连、常州、西安、南京等6城发布了落户新政。我们一起来看看都有哪些城市和省份加入了抢人大战的行列。

一、抢人大战第三波：西安一马当先！

近日，西安甩出了抢人大战史上最强大招：为了抢人，直接推“无门槛落户”。

文件较长，核心要点如下：

➤较低学历放宽到中专，本科毕业生（含）以上落户没有任何年龄限制；

➤在校大学生(教育部学信网在册人员)，无论是大专，本科、硕士，还是博士，只要想将户口迁入本地，不设门槛，几乎是张开怀抱欢迎全国所有大学生；

➤如果你是专人人才或者技术人才，落户几乎没有任何职称要求；

➤而在社保落户方面，只要办理过暂住证两年，缴纳社保一年，就可迁入西安落户。

➤凡是依法注册登记并正常经营的市场主体，其法定代表人、员工和个体经营者可迁入西安落户；

➤更狠的是，如果目前已经是西安户口，只要是直系亲属（指申请人的配偶、子女、父母、祖父母、外祖父母）均可申请投靠落户；

➤如果说之前买房才能落户，现在只要在西安具有合法固定住所，无论是尚未办理《房屋所有权证》或《不动产权证书》的，只要提供购房合同和购房发票，还是租房，亦或是农村地区拥有宅基地使用证或土地证或村委会出具的宅基地使用证明，都在落户范畴之内；

……

从大学生到创业者，从基本无年龄限制到亲属投靠，从农村宅基地到城市租房…

换句话说，只要你是中国人，有一颗想落户千年帝都的心，总有一款低到你无法想象的门槛，让你随心所欲的成为西安人。

不得不说，这是全国抢人大战中，条件最宽，门槛较低，限制最少的抢人政策。

几乎是实现了“无门槛入户”

试问，还有比西安抢人更疯狂的吗？

答曰：不可能！特别不可能！

二、其他城市陆续跟进

1.广州：放宽了落户的年龄限制

1月11日下午，广州市发改委联合广州市人社局、市来穗人员局及市公安局共同发布了广州市新一轮迁入户政策体系。其中，放宽引进人才入户的年龄限制，学士、硕士和博士分别从35、40、45周岁调整到40、45、50周岁。

一线城市广州总算是意识到了自己的短板继续出击，吸引人才，和北上深相比，广州的房价并不算高，不知道这一波引入人才会不会推广这个城市的房价？

2.常州 : 取消购房落户的面积限制

2月11日，《常州市户籍准入管理若干规定》公布实施，进一步放宽了高校毕业生、高级技师等重点群体的落户条件；降低购房和投靠准入门槛，取消购房迁入房屋面积不小于50平方米，迁入后人均居住面积不小于25平方米的限制；放宽租赁房屋准入门槛；放宽退休人员回原籍的准入门槛。

3.海口 ：进一步放宽人才落户的学历年龄等条件

2月12日，海口市政府网站表示近日发布了《海口市引进人才住房保障实施细则》。从年龄上，全日制本科以上学历或是中级以上专业技术职称或技师以上资格人才从40周岁放宽至55周岁，全日制专科学历或高级工职业资格或执业资格人才从40周岁放宽至45周岁。

4.南京：降低落户的社保缴纳门槛

2月14日，南京市政府公布了修订后的《南京市积分落户实施办法》

将于3月1日起施行。其中，在南京买房，面积每满1平米计1分，但加分较高不超过90分。而在修订前，购房加分较高不超过100分。

另一方面，对于落户的社保缴纳门槛有所降低。原来南京的积分落户办法是要求“正在本市合法稳定就业且近2年内连续缴纳社会保险”，如今变为“累计缴纳社保不少于24个月”。

5.大连：取消落户房屋转让限制

1月23日消息，大连市人民政府近日印发了《大连市户籍管理若干规定》。其中，取消参与积分落户的房屋办理落户后，3年内不得抵押、转让的规定；取消落户新市区满5年可迁主城区的限制，只要在主城区有合法稳定住所即可迁移落户。

三、抢人就是抢楼市的接盘侠

过去三十年，中国能吸引全世界的资本疯狂涌入，成为名副其实的世界工厂，就是优质低价的劳动力大军，为经济崛起提供强大的助力。

人力资源作为一种商品，不仅对经济的影响至关重要，更为楼市提供了无数的接盘侠。

毕竟从影响房价的三剑客来看，长期看人口。

也就是说，只有人口净流入的城市，购买房产的刚性需求才会增加，进而有支撑房价上涨的动力。只有房价有上涨的潜力在，才有可能吸引大规模的资金，汹涌杀入楼市。

但如今随着中国经济人口红利的消退，也就意味着，楼市的接盘侠，越来越少。

而从地方来看，即使中央一直强调房楼市维稳，房价涨跌要控制在合理范围内，但在土地财政的巨大诱惑下，以及保房价就是保GDP，而保GDP就是捞政绩的逻辑下。

绕开限购的口子，通过疯狂抢人人为制造需求，进而刺激成交量冰冻的楼市再度躁动，几乎是绝大多数对土地财政高度依赖的地方政府，都蠢蠢欲动的想法。

何况抢人，还能光明正大的美其名曰：为了城市未来发展需要。

而作为西部副省级的省会，西安楼市明显后继乏力，上涨动力不足，虽然2018年年初保持了强势脉冲态势，一度让西安的房价全年涨幅，独步神州，让人目瞪口呆。

但很明显的是，在2018年年中后，西安房价几乎进入了横盘阶段。

楼市上涨乏力，如何能支撑西安迈入GDP万亿俱乐部的宏伟目标？

而GDP 又是国家中心城市最基础性的硬性指标。

要想继续保持西安楼市的高增速，就必须有更多的接盘侠来接盘。

所以，西安抢人的背后折射的是，地方为楼市升温的用心良苦。

四、人才落户带动楼市升温，抢人大战中选对城市尤为重要

因为经济步入新常态，很多二三线城市正在向高新产业和高端服务业转型，所以争夺人才也显得格外重要。

更重要的，从2011年开始，中国劳动力人口已经连续7年下降，无论是为了支撑楼市，还是盘活经济，争夺越来越有限的年轻劳动力人口，就成为当务之急。

总而言之，当下二线城市人才引进策略并不简单，一是为了扩大购房人群稳住楼市，二是借助稳固楼市来增加财政收入，三是抢夺更高端的人才，四是为了人口红利。

对于个人而言，无论你选择去哪个城市，最后还是要考虑当地的经济、产业、就业前景等等，目光放远一点才不会上当。

对于房地产市场而言，人才流动意味着市场的热度，既然诸多城市都开始了抢人，那么随之而来的，就是楼市的春天了。专家也表示：户籍政策放宽确实会带来更多购房交易需求，市场交易会因此反弹。

新闻来源：居实惠

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