深度解读绍兴楼市调控新政,看完秒懂!

2021年土拍市场持续火爆，优质地块频出，各大房企“放地、拍地”积极性高，成交楼面价也明显上涨，土拍的火热也传导到了楼市中。近期，土拍成交楼面价屡创新高，加之被过度渲染的预期，让很多购房者焦虑难安。

5月8日，一纸楼市调控新政在绍兴引起了轩然大波，该新政围绕“切实加大住宅用地供应、试行公正摇号公开销售、提高预售许可条件、建立健全房地联动机制、加强房地产市场秩序整治”等五方面来对楼市进行新一轮调控。接下来将带大家深度解读。

这次调控新政内容排名前列条就明确提出加大住宅用地供应和公开土地供应计划，扩大土地供给，稳住了开发商的预期，让开发商冷静拿地，避免恐慌性争抢。同时对购房者来说，该政策也让市场变得公开透明，哪里有新地或新房供应，政府门户网站上一览无余，便于购房者有更清晰的购房计划。

第二条是针对市区范围内部分供需紧张的热门楼盘进行摇号销售。该政策在上虞区已施行，公证摇号的上线，拆穿了部分热盘市场饥饿营销和恶意逼定的套路，维护了公平公正的交易环境，尤其针对无房户和人才的倾斜，能有效遏制炒房客，保护刚需和人才的购房需求，将房住不炒真正落到实处。

预售条件的提高对开发商和建设单位都有了约束作用，让无辜的购房者脱离业内纠纷，减少出现因为业内纠纷导致业主金钱、时间和产权等方面造成损失的情况。

在建立健全房地联动机制中，绍兴首次提出对热点地块开展住宅用地“限房价、限地价、定品质、竞配建”试点，进一步细化、优化商品住宅价格备案管理。这条政策在之前的“限地价、竞配建”基础上增加了“限房价、定品质”，这无疑给购房者吃了一颗定心丸，双限让未来房价有了天花板，不仅能够缓解民众的恐慌情绪，还能在一定程度上降低城市的“入户门槛”，拉开和一线城市的差距，提高城市亲和力，这对于吸引外来人才进入绍兴定居发展大有裨益。而“定品质”这一点可谓深得民心，以前，购房者总是担心期房交房后质量无法保证，问题频出，货不对版，而有了政府这只无形的手的调控，相当于给期房上保险，建筑品质不能打折扣，房子品质将更有保障

总结来说，本次调控让房企进入绍兴市场的门槛变高了，让购房者进入绍兴的门槛不至于过分提高，保障绍兴楼市向着更健康，更平稳的方向发展，刚需购房者可以抓紧时机尽早上车了。