排屋+高层,诸暨城东凯越府邸西侧地块规划公示

近日，诸暨市人民政府网发布了《诸暨市隽祥置业有限公司环城南路与城东路交叉口东南侧（凯越府邸西侧地块）建筑设计方案公示》。

该项目地块于2020年5月20日出让，由万达建设以1.5亿元竞得，成交楼面价 5449元/㎡，溢价率13.2%。

网站截图

区位图

项目位置：环城南路与城东路交叉口东南侧

用地性质：住宅

建设用地面积：20297.4㎡

地上建筑面积：28411.7㎡

地下建筑面积：15123㎡

容积率：1.4

建筑密度：25.0%

绿地率：30.0%

（最终数据以核算报告为准）

从发布的经济技术指标可知，该项目高层建筑面积共 21726.32 ㎡；排屋建筑面积共 6104.42 ㎡；物业管理经营用房 116.07 ㎡；物业管理办公用房 93. 8㎡；居家养老服务用房 93.8 ㎡；消控室建筑面积 44.46 ㎡；设备用房建筑面积共 233 ㎡。

指标图

从规划图上看，项目拟建8幢3层排屋（1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#），1幢11层小高层（9#），3幢12层小高层（10#、11#、12#），2幢13层小高层（13#、14#）。

其中13#的底层规划为居家养老服务用房、消控室及物业管理经营办公用房。

项目规划两个出入口，分别位于西面和南面，总户数189户。

效果图

另外，项目对于停车位情况也有具体的配比表。

建筑面积90-140㎡有74户，共配建车位81个，平均1.1个/户；

建筑面积140-200㎡有86户，共配建车位120个，平均1.4个/户；

建筑面积200㎡以上有29户，共配建车位58个，平均2个/户。

机动车停车位配比表