启动·超链接:万科湖墅产品发布会现场实录之设计篇(1)

6月12日，柯桥坂湖迎来了又一次人居蝶变的重要时刻。

一场名为“启动·超链接|城市居住文明与自然边界的超级链接”的盛会开启，万科湖墅产品正式发布，第二位主讲人是重庆尚源建筑景观设计有限公司合伙人鄢祖名老师。

发布会现场图

主讲人：重庆尚源建筑景观设计合伙人鄢祖名

演讲时间：2020年6月12日

我是重庆尚源建筑景观的设计方案总监，也是我们万科·芳塔纳丽项目的设计主创以及项目负责人。我将站在设计师的视角，去诠释万科·芳塔纳丽这个项目，告诉你们它深刻的内蕴以及它代表了什么。

我们是在去年夏天接到了万科·芳塔纳丽这个项目，它有别于很多市面上的项目。它是叠墅，是低密，有纯粹的圈层，这对于柯桥来说，无疑是一次超前的人居更新。其实，我们刚开始拿到这个项目就非常兴奋，它具备高端产品的基因，我们在它身上看到了成为经典作品的可能性。

作为拥有十几年经验的设计师，我们看过也做过太多的一些刚需产品与高密度产品，那种生活感是完全不可比拟的。当我们拿到万科·芳塔纳丽项目，内心是为之触动的。而这个项目对于万科来说也意义非凡，万科邀请了上海AAI国际建筑师事务所以及我们重庆尚源建筑景观设计，包括室内设计方也是业内知名的。可以告诉大家，我们这几个团队在国内的设计收费是非常高的，可见万科对这个项目的重视程度。

面对这样一个具有前瞻性的高端湖居产品，我们唯有真正沉下心来打磨，才能将万科·芳塔纳丽的精髓呈现出来。我们在打造建筑景观的时候，实际上就是一个反复打磨与融合的过程，到敲定设计稿为止，反复易稿不下7次。

  图片来源于网络

万科·芳塔纳丽源自哪里？意大利米兰科莫湖畔Gianni Versace一生挚爱的府邸。这个府邸它有几个关键词，排名前列时尚，第二高贵，第三优雅。上个世纪，在欧洲的时尚版图里，涌现了COCO.Chanel、Elsa Schiaparelli、Gianni Versace等一批眼光独到的设计师，在这其中Gianni Versace特别算是重量级的，他有着时装界凯撒大帝之称，还曾被誉为“上帝派来凡间的设计师”。在他的设计理念里，从不存在着简单的复制，他以独到的时尚灵感雕琢他的作品，以及打造科莫湖畔的挚爱之家“VILLA FONTANELLE”。如今，流淌着他时尚血液的芳塔纳丽别墅仍旧矗立在科莫湖畔，优雅迷人，时尚贵气，成为诸多商界巨子竞相收藏的“珍宝”。

现在我们再回到万科·芳塔纳丽项目上来看，我们就能更深入地理解芳塔纳丽的内涵与诉求。它无处不流淌着Gianni Versace高贵的时尚基因，以及处处彰显着万科精工别墅一贯的品质追求。在这里，看得见的是大气有面儿的归家体验动线，是示范区的独特时尚造景，是融萃于点滴生活的无数细节。看不见的是一处景观、一丛花木的精选过程，是万科物业管家式的尊崇服务，是芳塔纳丽印刻在骨子里的高贵。

图片来源于网络

刚才我们说到“有面儿”这个词，那么“有面儿”该怎么理解呢？实际上我们中国人是非常在乎面子的，而万科·芳塔纳丽未来带来的生活是面子+里子双重高标准。

从整个归家动线来看，分为三个层次：我们可以理解为三进制归家体系。排名前列进是我们北侧的大门和我们西侧的大门，这两个大门是我们最重要的一个面子，同时也是较高贵的一个形象。这两个大门也有所区别，北大门通过建筑与景观的高度融合，呈现时尚和精致。我们接着来看西大门，西侧是庄园式的归家体验感受，引进日本吉野樱树种，铺就列阵两排的樱花大道，四五月份樱花簌簌而下，落英缤纷非常迷人，带来庄园仪式感。一进空间，作为呈现归家的排名前列印象，如果有朋友来到我家，经过这样一个动线，肯定会非常羡慕的。

现在我们来看南北打通的约150米景观时尚长廊，时尚中轴是归家的第二动线。150米长的轴线上，我们将其分为4个节点，北侧入口排名前列空间强调归家的仪式感，第二空间则注重参与感，设置了一些可供休憩交谈的平台，第三空间设计了一个中庭水景，注重体验感，第四空间在最南侧，打造为全龄活力中心，功能性丰富多元，涵盖了老、中、幼三个年龄层。

同时，在植物的甄选上我们也花足了心思，实际上，通过这个三进制的空间，层层递进，其间还排布了许多座小花园，这些花草植被依据景观表达需要而精选，与景观形成一种良性的互动，充满着活力。我理解的景观是四维的，它会随着时间而发生变化，会变得越来越融合，越来越具有活力，会给你留下深刻美好回忆，赋予家温暖氛围。这就是我们作为设计师所追寻的景观四维空间，它彰显了一种和谐的、优雅的、珍贵的时间流逝之美。

我们都见过万科·芳塔纳丽的示范区吧？每一个环节，均揉融时尚气场，每一处安排，都显隐着时光的流动，从大幅通透的落地玻璃、水面时尚T台造景、孤植的树木、舞动的雕塑……满屏皆是创意，这是一种超前的、独到的设计手法。

我之前也在很多城市做过很多高端示范区，但万科·芳塔纳丽的确有一种独属于“FONTANELLE”这个名字的气质，这些都藏在它的景观细节里了。还有关键一点，我认为万科所呈现的就是“所见即品质”的状态，这也是万科品牌的实力与品质的彰显。你现在在示范区看到的状态，就是未来交付入住后的状态，这是非常重要的。

接下来，我们来聊聊容积率。这个词语究竟代表了什么？我们在设计芳塔纳丽之初，就觉得她所呈现的生活氛围应该是静谧的、优雅的、个性的。在城芯地段，静谧的氛围如何确切落实，这实现起来并不容易。

我们知道2020年，柯桥主城区的楼面价都快飙升至2万了，寸土寸金用在这里正合适。而就是在这么个市场环境下，在周边多是2.0左右容积率的情况下，万科·芳塔纳丽仍旧坚持做1.6容积率的低密墅区。这对开发商来说将意味着利润上的损失，但同时对客户来说却是实实在在生活品质感的提升，是更好的性价比，更优越的舒适度。容积率与小区绿化、光照、楼间距、生活隐私等息息相关。换句话说，每降低0.1的容积率，带来的改变可能是——日照时长的增加，人均绿地率的增加，被邻居吵到的机会的减少等等。

现在在景观层面还有一个概念叫绿视率Green Looking Ratio，这个词最早是在新加坡被提出的。指人们眼睛所看到的物体中绿色植物所占的比例，有数据统计，绿色在人的视野中达到25%时，人感觉最为舒适。叠墅这一建筑型制就代表着绿视率的占比，我们来看万科·芳塔纳丽湖墅，这14栋叠墅建筑生长在低密的墅区中，本身就拥有很高的绿视率，从窗口望出去就是满目绿色植物，这还将带来更为私密的墅质享受。

林语堂先生有这样一句话“好的建筑是这样的，我们居住在其中，却感觉不到自然在哪里终了，艺术在哪里开始。”一语道出了“有天有地”万科低密墅居生活状态。我想，能够居住在万科·芳塔纳丽，就应该是这样一种状态了。