【原创】利好频出!2019袍江房价有望再上一个台阶

你好绍兴 2021-01-19 09:21:27

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NO. 1|壹新地拍卖,房企热抢 2019年1月的袍江,可能是整个绍兴实锤的利好区域。开年两宗土地交易,让人嗅到了2019年绍兴房地产市场回暖的气息。 1月17日,绍兴首场土拍——越城区袍江洋泾湖7号地块开拍,我们全程直播了土拍市况,吸引了4.4万人次观看,收到600多条评论,经过43轮举牌,最

NO. 1｜壹

新地拍卖，房企热抢

2019年1月的袍江，可能是整个绍兴实锤的利好区域。

开年两宗土地交易，让人嗅到了2019年绍兴房地产市场回暖的气息。

1月17日，绍兴首场土拍——越城区袍江洋泾湖7号地块开拍，我们全程直播了土拍市况，吸引了4.4万人次观看，收到600多条评论，经过43轮举牌，最终被中天控股竞得，成交总价5.01亿元，成交楼面价4868元/平米，土地溢价率20.1%。

1月22日，越城区的第二块土地——袍江群贤路2号地块开拍，经过89轮竞拍，最终被华锦（上海）投资有限公司以8.27亿元收入囊中，成交楼面价5152元/平米，土地溢价率达28.6%。

中天控股和华锦（上海）投资有限公司，听公司名大家可能不是很熟，那就来说是他们开发过的项目。

中天控股参与投资了袍江的绍兴艺镜，是2018年领跑越城区的热销盘。

华锦（上海）投资有限公司在越城区开发了华锦·锦园和锦樾华府，锦樾华府位于城西二环西路内，尚有尾盘在售，93方的多层销售单价在1.3-1.4万之间，属于越城区房价的价值洼地。

印象中的袍江工业区，竟成为2019开年房企的热抢之地，着实令人惊诧。

作为城市发展风向标的房企，究竟缘何纷纷出手，欲取其地为己有？

袍江世纪街

NO. 2｜贰

人居配套，再度升级

1月18日，绍兴公共资源网上公示多则关于袍江的利好消息。

根据文件显示，袍江将新建两湖6#支路、两湖9#支路、安城路东延、镇海路东延、益丰路、豆永路6条道路。其中，两湖6#支路、两湖9#支路、安城路东延、益丰路、豆永路5条道路集中在两湖周边。

新建2所小学：绍兴市寺东小学新校区、越城区两湖西侧小学，2所幼儿园：袍江两湖幼儿园、袍江寺东幼儿园。

同时提升世纪街、袍中路、群贤路、马海东路等6条道路环境。

以上道路、教育配套的修建完善，都将大大提升袍江的人居环境。

从上图中我们可以看到，绍兴艺镜、卧龙银湖湾、滨湖里、绍兴宝龙世家、新城悦隽公馆等项目都将收到这一波的利好。

从2017年7月1日开始，全封闭施工的群贤路袍江段（从群贤路中兴大道口到群贤路越兴路口），根据规划预计将在今年3月31日通车，通车后将与群贤路东延至上虞段相接。自此，群贤路将成为名副其实的“三区融合排名前列路”。等群贤路全线通车后，居于柯桥和上虞中间位置的袍江的交通也将得到极大的提升。

地铁2号线一期工程（越西路至越兴路站）将在今年动工，预计到2022年，袍江人民就能坐着地铁去杭州了。