融创东南“归心小趋势2”发布,融创绍兴迈步美好生活新征程

新冠疫情全球化的冲击、新基建5G产业带来的机遇、“全民摆摊”热潮的来临、直播带货的风靡、“Z世代”的崛起……

2020时代已开启，城市和社会的发展更加多变、多元、多维，什么可能会是下一步的趋势？

 SUNAC

6月22日，融创东南“归心小趋势2”暨2020城市产品发布会正式举行，杭州、宁波、绍兴、合肥、福州、厦门多个核心城市联动。

此次发布会上，融创东南对城市、行业和生活等多维度展开思考与探索，发布了包括“城市共建、新交付、空间合集、TOD的人、网格单元、归心5G、90代际、速度演进、行业趋同”等9大“归心小趋势”。

发布会上，融创首先以“城市共建”趋势开场。城市共建，指的是融创东南以多元化的资源优势、高起点的运营服务、先进性的产品营造能力，尝试与城市共同担当、共同赋能和共同成长。

近年来，围绕城市发展需求，融创整合资源，以综合社区、产业造城、文旅小镇等综合开发和运营能力，推动美好生活“全产业链”的打造，积极参与城市共建。

目前在融创东南所辖的浙皖闽三省范围内，正在分别积极推进海盐杭州湾融创文旅城、绍兴黄酒小镇、德清莫干溪谷等文旅项目的建设。

杭州湾融创文旅城示意图

绍兴黄酒小镇实景图

融创中国执行总裁、东南区域集团总裁王鹏曾公开表示，“我们要成为城市共建者，一是要满足老百姓的美好生活需求，二是要和城市的发展合拍，能够在特定的城市发展阶段做出自己的贡献。城市共建，是一件有挑战的事，但融创愿意接受这种挑战，因为我们骨子里创新精神。”

就在本次发布会当天，绍兴黄酒小镇开发项目投资合作协议签约仪式正式举行。在绍兴黄酒小镇的打造上，融创将以黄酒为魂进行内容建设和运营，创造可持续的客流、消费、就业和税收。

绍兴黄酒小镇开发项目投资合作协议签约仪式 | 活动现场图

绍兴历史文化深厚、名人辈出，营商环境优越，随着长三角一体化、杭绍甬同城化的推进，绍兴将凸显更强的优势，未来发展潜力巨大。

作为城市共建者，融创深度思考文旅如何给黄酒赋能，高起点、高定位、高标准规划建设黄酒小镇项目，将项目打造成为世界黄酒产业的精神地标、越文化体验高地、以及文旅产业的引领性项目，再现越文化的辉煌。

绍兴黄酒小镇 | 活动现场图

除了在文旅产业的深度布局外，融创也在沉淀综合社区大盘的营造能力。在“城市共建”趋势的引领下，融创提出“网格单元”的趋势，以“微型城市”的逻辑，打造具有区域城市功能的单元主体，以此驱动板块价值的新生，从而建构更清晰的城市坐标与节点，有机融入城市发展格局。目前融创通过内生型自建和主动化融入两种方式建构“网格单元”。

以主动化融入为例，绍兴镜湖新区作为城市首位度的城市核心，产、城、人三位一体融合发展，融创在镜湖新区三个项目—臻越院、武地·融创滨湖湾、奥璟园，通过“街区、住宅、交通”的有机规划，主动融入周边的商业中心（在建中）、奥体中心、文化中心、地铁站（在建中）、自然公园等单元空间，并将单元元素进行重新的梳理和有机的整合，通过协同重组形成以点带面的辐射效应，焕新整个板块的区位价值和生活方式，成为真正意义上的生活共同体。

镜湖实景图

首先，臻越院、武地·融创滨湖湾、奥璟园三个项目均位于镜湖板块核心，形成三角之势，与周边重要单元空间有机融合。其次，三个项目均位于绍兴地铁1号线（在建中）、2号线（在建中）沿线。第三，周边佳源广场（在建中）、苏宁广场（在建中）、梅山广场（在建中）三大商业综合体环绕；更是与渔猎公园、约15万方路家湾大湖区、绍兴排名前列运动主题滨河公园（在建中），约9公里直江景观带（在建中）等生态景观相融合。融入镜湖规划发展，驱动整体板块提升，成为绍兴城市新中心。

此外，融创也早已开始构建以TOD建设城市综合体的能力，围绕人与城市、自然、空间、经济、产业、人之间的关系，提出“时代中心、战略枢纽、地标符号、头部经济、第三空间、人即蓝图”六大规划内核，构建人心所向的城市目的地。

融创在绍兴打造的奥璟园项目以地铁+商业的TOD复合模式，再造未来的发展引擎与生活新圆心。

奥璟园项目鸟瞰图

建面约2万方体量的商业地下一层连通绍兴地铁1号线奥体中心站（在建中），高效接驳杭绍城际铁路（在建中）、杭州地铁5号线等枢纽级交通路网，共同形成激发无限活力的生活方式中心、一站式社区公共会客厅，倡议在居住之外，邻里社交的活跃发生，一举同步大都会的生活节奏。以主动化融入，与城市交通、商业、教育、医疗等功能相辅相合，通过协同重组形成以点带面的辐射效应，焕新整个板块的区位价值和生活方式。

城市共建的终极目标，是为了实现美好生活，此次发布会上融创东南也分享了其持续营造美好生活的实践和探索。

早在2019年底融创便提出了“新交付”，这是对传统房产交付理念和实践的全新升级，也是地产行业首次定义面向未来的交付标准。融创也以“归心交付”实践“新交付”的趋势，从交付房子进化为交付生活方式，关注社区生态，通过空间运营、客户服务、邻里共建，形成完整的交付体系，引导社区形成历久弥新的生命力。

在绍兴，排名前列归心社区融越府一期、三期已大美交付。融创东南排名前列集合式归心空间也在融越府社区内亮相，从各年龄段人群的需求出发，精心布设了书享ZONE、乐活LOHAS、果壳PARK、足迹SPACE等各主题归心空间，同时。归心运营是归心社区的核心价值，也是融创的核心运营能力，在绍兴，我们组建了小鱼儿小声量社团、饭花浪浪戏曲社等社群。

绍兴融越府归心空间 | 实景图/活动现场图

借势新基建“5G+”产业的发展，融创东南率先将数字信息的优势引入社区，联合华为共同推出了“归心5G”，这也是融创对浙江省建设“未来社区”的积极响应。

今年4月“归心5G”未来社区场景试点在杭州玖樟公寓、涌清府正式落地，依托融创智慧社区平台，通过“社区中脑”提升社区管理效率和能力，以“温度值”积分体系鼓励业主参与社区自治共建，业主还可在社区内体验“AI私教”、VR线上课程、日常康养管理等场景内容。

融创运河印及周边商业效果图（向左滑动查看更多）

运河印建筑面积约63方装修体验馆实景图

运河印建筑面积约105方装修体验馆实景图

此外，融创还关注当代年轻群体需求，提出“90代际”趋势，在产品设计端主动年轻化，在杭州运河印打造杭州排名前列90后产品力中心，并在杭州森与海之城推出专为年轻人打造的“森系”户型。

聚焦社区空间营造的创新迭进，提出“空间合集”趋势，将社区空间重新组合布局，形成功能融汇、场景相通的“空间合集”，促进人际和代际交流。

泉州东麓归心生活馆手绘图

基于产品迭代升级提出“速度演进”趋势，并推出全新的产品系“源系”，在城市源点的位置，汲取土地和时代的文脉肌理，创造当代作品，现已有杭源里、杭州天阅云合源、福州源等源系产品。

所有趋势的洞见，强调的都是企业运营能力的培养，而最终都是为了服务客户，服务客户美好生活的创造。

在行业内，融创东南敏锐地洞察到行业与行业之间的平面化，发现房地产行业与其它行业的快速趋同，于是提出“行业趋同”趋势。

2019年10月，融创东南在抖音上建立了排名前列个地产行业的蓝V地产品牌馆，举行行业排名前列届抖房节，搭建自属私域流量阵地。2020年年初疫情发生后，融创东南从容地打出一套“组合拳”，有节奏地推出地产直播、购房小程序、以及特定时期内的“30天无理由退房”等线上活动，在产品展示、楼盘销售、售后服务等方面全面网络化。

一系列线上经验的积累，让融创看到房地产行业与其它行业在营销方式、购物习惯和服务标准上的趋同可能，并正式宣布：自7月1日起，将在其所管辖区浙皖闽三省范围内指定的住宅类项目上，长效推行“3天无理由退定”政策。客户在签署商品房认购协议及《无理由退定协议书》，并在认购当日付清足额定金的三个自然日内，可以享受无理由退还定金的政策。

（归心提示：1.不包括首开和集中开盘日成交的房源；2.适用范围仅限于浙皖闽三省指定的住宅项目，意向购买项目是否适用及适用规则详询具体项目；3.上述内容仅为要约邀请，不作为要约或销售承诺，适用资格以双方签署的书面协议为准；4.仅适用于2020年7月1日后新签约客户，适用项目活动结束时间以具体项目适用规则为准。）

此次，融创东南推出长效“无理由退定”政策，是对移动互联时代“无理由退货”等消费习惯的积极回应，也是融创洞察预见“行业趋同”趋势下的典型实践。未来，融创东南“三天无理由退定”政策的长效落地，或将成为房地产行业破壁的重要标志。同时，这也是开发商对客户服务内容延伸的新思路，极有可能成为开发商服务延伸的一大竞争优势。

SUNAC每一个人，都是趋势的参与者，也是城市的共建者。每一个归心小趋势，都是在与每一种生活共建，与每一座城市共建。作为城市共建者，融创东南将以主人翁姿态，为城市发展和美好生活贡献力量。

从“城市共建”到“行业趋同”，融创以满足人民对美好生活的向往为终极目标，从综合开发和运营的不同触点出发，围绕城市共建的美好趋势进行前瞻探索。小趋势决定大变革，归心小趋势，将产生怎么样的影响，让我们拭目以待。

2020年，融创进入绍兴第五年，我们布局融越府、臻越院、滨湖湾、奥璟园4个项目，同时，绍兴黄酒小镇项目开发迈出实质性建设步伐。未来，我们将深度参与绍兴的发展进程，与绍兴共迎美好未来。

《归心小趋势2》PPT