越府名园丨跃墅现房、一环内、世茂商圈 这才是“城市别墅”

越城区一环内竟然还有跃墅？还是现房？还在世茂商圈？

OH MY GOD！相信听到这个消息的朋友会和我一样吃惊吧。

而阿Q这次看到楼盘算是一个笋盘了，原因也很简单，地段摆在那里。阿Q带着挖宝的心情去跑了这个项目，给大家一点点揭开其神秘的面纱。

这就是越府名园。

一楼盘基础信息

二 区位价值分析

为什么阿Q会对城区一环内竟然还有新房如此吃惊？举个例子作为杭州“市中心王者”的武林壹号，房子可以卖到100000元/平，为什么会那么贵？用李嘉诚说过话就是：“决定房地产价值的因素,排名前列是地段,第二是地段,第三还是地段。”诚然，还有许多其他客观因素的影响，但是不可否认的是，位于市中心的老房子即使非常破旧，依然可以卖个好价钱，甚至比郊区别墅的均价还要高，地段对于楼盘的价值支撑显而易见，是“楼市硬通货”必备的要素之一。而这次阿Q看房的目的地越府名园在绍兴所处的位置丝毫不要亚于武林壹号之于杭州。

或许有人要问了，为什么越府名园地处城区一环内，与世茂商圈隔路相望，还是实景现房在售，却没有售罄？因为哪怕互联网这么发达的今天，“信息不对称”一直是楼市存在的问题之一。往往有内部消息的人，总是能在楼市中抢占先机，买到更好的房子。新盘中自然有性价比较高的楼盘。但在二手房市场及在售的尾盘中，也存在着捡漏的房源。越府名园恰恰是这种类型的楼盘，没有铺天盖地的广告宣传，都是通过业主推荐或者消息灵通的人士，慢慢流向市场。

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三楼幢布局

楼幢分布：

整个小区共12幢跃墅，1幢双拼。

在售楼幢：1# 、2#、3#、5#、6#、7#、9#、10#、11#、12#

在售户型面积：89㎡单套（1# 、5#）；178㎡跃墅（2#、3#、5#）；210㎡跃墅（6#）；230㎡跃墅（7#、9#、10#、11#、12#）；246㎡跃墅（9#）

四楼盘简析

沙盘展示区，北向南拍摄。主入口位于小区北面，面朝胜利东路。

沙盘展示区，东向西拍摄。行人入口位于小区东面，面朝东池路（原环城东路）。

沙盘展示区，北向南拍摄。小区位于东池路（原环城东路）与胜利东路交叉口，售楼处位于北面沿街商铺。

五小区实景照

1#楼实景

北面主入口实景

一楼独门独户的大宅台门。

3#、8#楼实景。

小区内部实景

一路之隔的世茂广场。

六．结语

阿Q作为一个老绍兴人，我从小在城市广场、解放路上长大。相信很多人跟我一样，都有城区情结。但是，城区价位合适的改善型新房真的是少之又少。

2.4万元/㎡的均价，跃墅现房、咫尺世茂商圈的距离。对于想在市中心买房的购房者来说，越府名园应该是个不错的选择。

你们说呢？