上周新房成交284套!年末“翘尾行情”已展开?

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 成交概览

上周（11月22日-11月28日），越城区（含袍江）商品房总成交288套，成交面积37595.2㎡。各类商品房中，商品住宅成交284套，成交面积为37400.2㎡；商业物业成交4套，成交面积为195㎡；办公物业成交0套，成交面积为0㎡。

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 住宅市场

商品住宅方面，根据搜狐焦点绍兴站统计，上周（11月22日-11月28日）越城区商品住宅共计成交284套，环比上上周（382套），成交量下降约25.7%，日均成交约41套。

截至11月28日，11月份越城区商品住宅成交累计已达1507套，上演了一波翘尾行情，往年集中于元旦后的楼市小阳春提前出现。

新房市场活跃度整体提升，市场出现明显回暖，供销上涨，品牌房企集中放量，住宅主导成交上涨。

再来看一看上周商品住宅成交分布：

镜湖成交商品房197套，成交面积25101.32㎡；

主城成交82套商品房，成交面积11694.27㎡；

袍江成交5套商品房，成交面积604.61㎡。

从区域来看，镜湖成交去化率较高，上周成交197套，其次是主城区，袍江仍然低位成交。

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成交排行

上周成交套数排行获得前三位的分别是：元垄·镜庐38套、武汉城建·融创滨湖湾31套、玺园31套。

上周成交面积排行获得前三位的分别是：元垄·镜庐6527.40㎡、玺园5653.76㎡、武汉城建·融创滨湖湾3803.10㎡。

镜湖区域元垄·镜庐荣获成交套数和成交面积双料冠军。

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热盘推荐

元垄镜庐位于二环北路与官渡路交叉口以北200米(红星美凯龙对面)，项目总建面约34万方，规划洋房、叠墅、排屋三大产品类型。

目前，项目六层洋房（除2#、3#楼外）在售中，建面约107-190㎡，均价约32500元/㎡；滨水叠墅（除5#楼外）在售中，建面约175-200㎡，均价约34000元/㎡；项目预计2023年4月底交付。

玺园位于二环北路与迪荡湖路交叉口，项目总建面约38万方，绍兴汀光房地产开发有限公司负责开发，容积率1.4，由高层、叠墅、排屋三大产品类型组成，四面环湖，享迪荡湖公园和世茂商圈优渥环境与配套。

目前，玺园排屋已售罄，剩余少量建面约156-180㎡叠墅及建面约128-169㎡高层(14-16层)54#、59#、63#、64#在售，高层均价约31000元/㎡；目前购房优惠折扣以实际购买楼幢为准。一期房源预计2022年9月交付，二期房源预计2023年9月交付。 

武汉城建·融创滨湖湾项目位于绍兴市越城区官渎路与横湖路交叉口，项目总建筑面积约34万方，由绍兴武地臻雅置业有限公司负责开发。

目前，武汉城建·融创滨湖湾处于收官清盘阶段，部分高层、洋房楼栋尚有余房在售，建筑面积约108-156㎡，可详询案场销售。