上河当红丨10亿的背后,是滨水复合住区的可视化未来

用心浇灌的种子，总会在恰好的时机，迸发出火焰般耀眼的光芒。

金科旭辉·上河之城4月的首开，一城为之沸腾。人头攒动的买房现场，不断刷新的销控数据，劲销超10亿，404套的战绩声震绍兴楼市。

而藏在这些灼热眼光背后的洞察，则是对这座国际滨水复合住区的价值共识。

实景图

PART ONE

【向心力】

活力中枢，城市繁华的心之所向

城市发展，必然伴随着中心的扩张和迁徙。作为绍兴公认的繁华之核，迪荡新城经历十余年开发饱和，正在跨越迪荡湖，在北岸的千年则水牌开启2.0时代。

通达全城的四横四纵路网正在形成，绍兴市妇幼保健院（在建 ，来源绍兴公共资源交易网）、绍兴市人民医院、绍兴虹桥国际学校（规划中，来源：绍兴市自然资源和规划局）、凤林小学（在建：来源：政协绍兴市越城区委员会官网 ）、绍初凤林校区（规划，来源：政协绍兴市越城区委员会官网）等优质配套将逐步落地，则水牌迎来了时代的崭新契机。而作为则水牌的排名前列大型综合住区项目，金科旭辉·上河之城更是激活整个区块的关键按钮。

项目总建筑面积约50万方，以现代城市大盘的营造思考为前提，自建建筑面积约2.5万方滨水商业街和建筑面积约6万方MALL，并通过“大开放、小封闭”的设计，让建筑、水系、商业、道路相互连通，让社区与城市融合，塑造焕新千年则水牌的社区建设典范。

今后，这里不仅有板块的商业中心，还有可能成为休闲广场和社交场所，以一种生活方式的高度集成，持续引领未来。

示意图

PART TWO

【价值感】

综合体之上，置顶板块的价值序列

对于城市而言，金科旭辉·上河之城的引领意义，不仅在于人流和生活方式的汇聚，更在于物业价值的高度擢拔。毕竟，住宅+MALL+商街的物业形态，并不多见，登场即焦点。

无论是杭州钱江新城的万象城，还是临安青山湖科技城的宝龙旭辉城，不仅是一城活力的点睛之笔，更占据着板块房价的金字塔尖。举一个具体的例子，位于杭州未来科技城的复合型综合体欧美金融城，它的二手房成交价要高出周边住宅至少5000元/㎡（数据来源：好找房）。

这是杭州的历史，也是上河之城业已预定的将来。随着越来越多的知名开发商进驻则水牌，居住版图不断重塑，城市菁英人群源源涌入，这些城市价值的提升，最终将以单点爆破的形式，注入到城市中心之内，为上河之城不断开拓更高的价值可能。

活动图

PART THREE

【充盈度】

一街一MALL，梦寐以求的生活向往

房子是生活的容器，抛开住区的价值定位，从理性回归感性，更多人在这里看到了未来生活的无限可能。正如在首开当天抢到理想房源的陈先生所说：“太幸运了，我感觉我抢到的不仅是一所房子，更是一种向往已久的生活方式。”

可不是，就拿这批首开房源来说，西临建筑面积约6万方MALL，南临建筑面积约2.5万方水街，一种被繁华笼罩的生活氛围，可谓“钱塘自古繁华……市列珠玑,户盈罗绮”的现代翻本。

其中，建筑面积约2.5万方滨水商业街，用现代设计手法融合“小桥、流水、乌篷船”的传统绍兴人文元素，排布上采用了老城街巷纵横交错的格局，用一种既传统又现代的方式，营造购物休闲新风尚；建筑面积约6万方的商业广场，以矗立则水牌400年的原生古樟为灵感，取法枝叶生长与流动水域的立面设计，极具辨识度。据了解，日后将引进品牌不少于150家（来源：绍兴市人民政府官网）。

未来居住于此，繁华不必远行，没有堵在路上的焦虑和烦恼，美好下楼即达。

实景图

金科旭辉·上河之城

建筑面积约89－110㎡滨水精工小高层

优质递减中