洋房+高层,金辉柯岩第二子规划出炉

昨日，绍兴市自然资源和规划局发布了《绍兴越辉置业有限公司柯岩A-03地块规划方案批前公示》。

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竞地回顾

2020年5月28日，金辉经 81 轮，以总价 146735 万元竞得柯岩A-03地块，成交楼面价 12548 元/㎡，溢价率 35.4%。

金辉柯岩A-03地块位置图

地块基础信息

该地块位于柯岩街道，用地面积 63210㎡，建筑面积地上 121787㎡，地下 53000㎡，容积率 A地块2.0、B地块1.4，层数 6、7、8、15、17 层，建筑密度 25.0%，绿地率 A地块35.0%、B地块30%（具体详见附图，面积以核算报告为准）。

设计方案

金辉柯岩A-03地块设计规划图从规划图上可知：

洋房

1#、2#、3#、5#、6#楼为 6 层的洋房，楼高 20.1米。

1#、2#、3#、5#楼一层4户；6#楼一层6户。1#楼与4#楼、2#楼与5#楼的楼间距为 10.95米，3#楼与6#楼的楼间距为 16.95米。

7#楼，7 层洋房，一层 6 户，楼高 21.75米，与 4#、5# 楼间距为 10.25米。

8#楼，8 层洋房，一层 6 户，楼高 24.75米，与 6# 楼间距为 14.15米。

高层

9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#、18#、19#楼为 17 层的高层，一层 4 户，楼高 51.75米。

10#楼与16#楼、11#楼与17#楼、13#楼与18#楼、14#楼与19#楼的较大楼间距均为 40.5米。

20#楼，15 层高层，楼高 45.75米，与16#楼的楼间距为 14.87米，与17#楼的楼间距为 14.02米。

21#楼，15 层高层，楼高 45.75米，与18#楼的楼间距为 26.1米。

22#楼，15 层高层，楼高 45.75米，与18#楼的楼间距为 33.6米，与19#楼的楼间距为 36.7米。

23#楼，15 层高层，楼高 45.75米，与19#楼的楼间距为 32.9米。整个小区建有 2 个室外体育设施场地。

金辉柯岩A-03地块建筑效果图

金辉柯岩A-05地块

7月2日， 绍兴市自然资源和规划局柯桥分局发布一则《绍兴启辉置业有限公司柯岩A-05地块规划方案批前公示》。目前，该项目名已经公布，为金辉半岛云著。

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竞地回顾

今年1月10日，柯岩A-05地块正式拍卖，经过74轮激烈竞价，最终由苏州辉耀房地产开发有限公司（金辉）以总价 10.4428 亿元竞得，成交楼面价13895元/㎡。

地块基础信息

柯岩A-05地块，位于柯岩街道，用地面积 57812㎡，建筑面积地上 78161㎡，地下 45004㎡，容积率 1.3，层数 3、8层，建筑密度 30.0%，绿地率 30%（具体详见附图，面积以核算报告为准）。

周边配套有冠成商业国际中心、笛扬路商业步行街、乔波冰雪世界、永进邻里中心等。

设计方案

金辉半岛云著设计规划图从规划公示上看，该地块将拟建 14 幢排屋（3层）以及 13 幢洋房（8层）。

排屋

1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#楼为 3 层的排屋。

除2#、3#、6#楼每幢 4 户外，其余均每幢 6 户。

洋房

8#、16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、24#、25#、26#、27#、28#楼为 8 层的洋房，楼高 23.975米。

8#楼与1#楼的楼间距为 12.25米；

9#楼与23#、10#楼与20#楼、11#楼与19#楼、12#楼与18#楼、14#楼与17#楼的楼间距为 13.74米；

15#楼与16#楼的楼间距为 12.25米；

17#楼与27#楼、21#楼与24#楼的楼间距为 23.57米；

16#楼与28#楼的楼间距为 23.8米。

整个小区建有 1 个景观花园、1 个约469㎡的体育场地以及 2 个集中绿地。

金辉半岛云著效果图