惊呆!环杭经济圈下,杨汛桥这个售楼处险被投资客挤爆!

元垄紫薇府地理位置：位于杨汛桥镇，南至紫薇路，北至104国道南复线产品类型：高层、电梯洋房、排屋首开楼幢：高层30#、31#首开均价：约14500元/平米加推房源：高层32#已于5月17日加推咨询电话：点击文章底部小程序，一键拨打

壹区 域 价 值

近年来，随着“全面融杭”的迅猛势头和钱杨新城规划的建设利好，杨汛桥逐渐成为环杭经济圈下的一大置业热点。

 ▲钱杨新城规划图

依据早前网上流传的钱杨新城的战略规划初稿，作为绍兴融杭桥头堡、钱杨新城核心区的杨汛桥被定位为（人居）副中心，以杨汛桥站为核心，重点承担高品质生活服务、商务商业等功能。

简而言之就是，杨汛桥未来将主打年轻人居住城区。

如此规划的理由是为了杨汛桥能有效承接杭州萧山外溢的刚性和首次改善的居住需求。

 ▲杨汛桥区位图

此外，杨汛桥城镇本身民营经济发达，有建筑建材、纺织印染、经编家纺、五金等几大产业。近些年，又随着树人大学、大数据产业区、文化创意园、总投资38亿元的精工云计算中心……一个个现代新业态的引入和新项目的落地推进，促使杨汛桥正在积极转型“智汇小镇”。

▲杨汛桥实景

顺便一提，今年绍兴市三区预计有9个镇要撤镇设街，笔者觉得杨汛桥很有可能会被”撤镇设街“。

 ▲官方文件截图

贰交  通

 市域交通 

1.紫薇路：元垄紫薇府位于紫薇路北侧，紫薇路是牛头山脚下的景观大道，可以说是杨汛桥目前拥有较好路况的一条镇内主轴。

 ▲紫薇路实拍

 城际交通 

1.杭绍城际地铁：为东西走向的横轴，是串联起杭州、钱杨新城、绍兴为三点一线的重要通道，预计2020年建成通车。杭绍城际地铁全线共有10个站点，杨汛桥站是杭绍城际轻轨进入绍兴排名前列站，距离紫薇府约1.5公里。

2.杭州中环快速路：为南北走向的纵轴，位于绕城高速公路与杭州都市圈环线之间，是柯桥与杭州“牵手”的快速通道，预计2021年建成。不收费、不设红绿灯的杭州中环快速路，半小时左右就可以到西湖边散步。

▲杭州中环示意图

叁生 活 配 套

 商业配套 ：元垄紫薇府北侧往西300米就是杨汛桥综合市场，平常下班之后就可以顺带把菜买回家；同时，小区自带约1500方商业街，后期开设便利店、洗衣店、水果店等，基本满足生活所需。

▲杨汛商贸中心

 教育资源 ：从元垄紫薇府走路300米即可到达杨汛桥中心幼儿园，2公里范围内有杨汛桥中心小学和杨汛桥镇中实验校区，距离约5公里处有浙江树人大学绍兴杨汛桥校区......

 娱乐休闲 ：元垄紫薇府北邻曲折蜿蜒的西小江，南靠风景秀丽的牛头山；小区往西300米是杨汛桥城市广场--紫薇广场，1公里范围内还有杨汛桥文化中心等生活娱乐配套设施。

▲紫薇广场

肆产    品

园区规划 ：紫薇府总建面约22万方的大住区体量，据地势，沿紫薇路，南低北高分布联排、多层、小高层、高层建筑。

园区入口 ：小区设置多个出入口且园区采用人车分流，保证了住户交通安全及出入便捷，园区主入口设在南北向的规划路上，次入口设置在北侧104国道南复线上。

▲元垄紫薇府项目效果图

 物业 ：垄业物业，为业主提供管家式贴身服务。

▲元垄紫薇府项目效果图

 小区内部 

1.户外社交：邻里交往空间，提供舒适的户外社交活动空间。

2.风雨廊架：不管是阳光明媚还是风雪交加都能惬意舒适的休息环境。

▲元垄紫薇府项目效果图

3.贴心设计：优越的草坪植被，做出深浅相间的条形犹如足球场上的绿茵场地，年轻人可以在大草坪上举办室外派对、浪漫婚礼等。

4.细节打造：精装入户大堂设计，采用墙砖、地砖、背景以及灯光的搭配，外设智能门禁系统；地下室入户空间同样精装修，大大提升了小区品质以及业主的尊贵感；外立面采用砼外墙，立面更整洁、挺拔，尽可能避免了砖砌产生的渗漏可能性；电梯品牌采用进口的奥的斯电梯，并且电梯等候区采用地砖加墙砖及石膏板吊顶设计；门窗采用铝合金外窗，提高品质更持久耐用。

 ▲元垄紫薇府项目效果图

伍户  型

建面约88-135㎡环景住区，建面约168㎡雍景排屋，可以满足不同面积段需求的客户。

户型上，元垄紫薇府户型产品更是结合元垄20年来户型设计的优势，做到户型方正，南北通透。

大多数户型还设置了多个阳台，满足客户的日常使用。超大的半落地窗，使得采光、观景效果达到更佳。

建面约88㎡户型

元垄紫薇府高层C2户型布局方正紧凑，空间使用率高，各功能区动静分明。

▲88㎡户型装修建议图

88方的户型拥有9.8米的开间，三个房间和两个卫生间；

南向三开间设计，试想未来在这里居住，早上推开窗户，抬头即可望见牛头山绿绿葱葱的盛景，一天的好心情就这样开始了；

双卧朝南设计，南向卧室全配飘窗，主卧带独立卫浴，享私密便利起居。

▲88㎡样板房实景

建面约115㎡户型

高层D2户型115方做到了四室两厅两卫。

在创业初期，让小孩子和父母都有自己独立的空间而又不能因为面积太大造成压力太大。

▲115㎡户型装修建议图

餐客厅6.3米大尺寸落地窗，让餐客厅看起来通透大气，好感倍增；

全明采光空间，南北精致户型，开始质感生活。

▲115㎡样板房实景

陆点    评

杭州市区往东南约24公里，就是杨汛桥。

这个24公里，指的是武林广场到杨汛桥镇政府的直线距离。

青山脚下的元垄紫薇府，系目前杨汛桥区域内规模较大的在建居住区。

▲元垄紫薇府区位图

元垄紫薇府高层首开均价约14500元/平米，对比柯桥、杭州萧山以及环杭几大城市的房价，仍旧存在一定的上升空间。

▲元垄紫薇府首开现场

从客群情况来分析，或许也正是因为这较大的价差，目前元垄紫薇府的意向客户有不少来自于杭州萧山，包括新街、新塘、衙前等地，几乎占了60%以上，超过当地人的购买量。

▲元垄紫薇府示范区开放当天

 当然，从楼市开发和投资置业的角度出发，杨汛桥的人居价值日益提高，刚需客和投资者络绎不绝。

不仅仅是因为杨汛桥在钱杨新城的规划定位为承接居住功能，另一方面也在于杨汛桥的位置离杭州更近，更容易承接杭州的人口外溢。

▲售楼处客户络绎不绝

 同时，伴随着“退二进三”，杨汛桥一些原工业厂区都将陆续搬迁，可以想象，一个绿水环绕、青山相依的小镇或将还原。

此外，元垄紫薇府由更懂城市发展，更懂绍兴人居生活习性的本土实力房企元垄地产开发建设，可谓如虎添翼。

▲元垄地产项目分布

元垄地产，千禧年伊始正式成立。20年来，17个楼盘，从名不见经传的房企到开发面积达百万方的地产大鳄，从每年只有5亿元销售额到2018年目标实现销售额60亿，稳扎稳打，打造成如今的“元垄帝国”。

作为融杭首站的杨汛桥目前尚处于价值洼地，加之宜居价值愈发凸显，此时选择一套好房，不失为好时机。

在股市里，大家都倾向于投资潜力股。

同样的，在楼市里，我们也需要寻找有正向预期的楼盘。

▲元垄紫薇府示范区实景

 特 别 申 明 

文章内讯息来自实地看盘所得，非项目授权的所有承诺，对项目有意向的，请前往售楼处了解。