10310元/㎡起,镜湖大越路东侧5号地块8月21日出让!

焦点快讯

镜湖新区大越路东侧5号地块

将于2020年8月21日9:00正式出让

起拍价 72800 万元

起拍楼面价 10310 元/㎡

较高楼面限价  13919 元/㎡

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地块相关信息

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地块竞价原则

网上拍卖交易不设底价，采取“竞价+竞配建”的方式拍卖出让，设定较高价和较高投报面积，在较高限价内按照“价高者得”的原则确定竞得入选人，增价幅度为 200 万元或 200 万元的整数倍。

当有两个或两个以上竞买人报价达到较高价时，转入竞报配建人才住房面积阶段，并以竞报配建人才住房面积最多者为竞得入选人，面积增幅为 140 平方米或 140 平方米的整数倍；当有两个或两个以上竞买人投报面积达到较高投报面积时，以排名前列竞报较高投报面积的竞买人确定为竞得入选人。

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地块区位图/实景图

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特别说明

地块内东南区域需建设 1 幢 26 层的回购房，由竞得人负责投资建设，建成后由镜湖新区开发办下属平台公司回购，回购房回购价为 15500元／平方米, 汽车停车位回购价为 15 万元／只，回购房实行全装修，成品交房，装修费用标准不低于500元／平方米。

地块配建的人才住房位置应邻近小区主入口，机动车位按每套一个地下标准车位，要求就近连片。人才住房的户型面积标准以 80 - 120平方米为主，按照户型要求以套为单位确定，剩余不足一套的建筑面积按一套计算连同车位一并无偿移交给政府指定单位。人才住房按栋、单元、层、套为序确定（即以“栋”为单位的独立建筑为主，不足部分由相邻一栋建筑按整个单元、单元内从下，向上按层，从西向东补足，整层不足时按户补足），并实行全装修、成品交房，装修费用标准不低于800元/平方米。

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周边地块

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三盛 大越路东侧4号地块

5月12日，大越路东侧 4 号地块由福建宁盛房地产开发有限公司（三盛集团）以总价 68800 万元竞得，成交楼面价 10797 元㎡，溢价率 49.6%。

大越路东侧4号地块区位图

该地块位于东浦街道，东至规划朱梅路，南至裕民路，西至地限线，北至现状河道，总面积 31.86 亩，容积率 2.8 - 3.0，建筑密度 ≤18%，绿地率 ≥35%，为居住用地（R2）。 

从规划公示上看，该地块将拟建 7 幢高层（22-26层）。

此外，地块内东南区域需建设2 幢 26 层回购房，建成后由绍兴市城北建设工程有限公司回购，回购房回购价为 15000 元/平米，汽车停车位回购价为15万元/只，回购房实行全装修，成品交房，装修费用不低于500元/平方米。

回购房套型要求 80㎡、120㎡、140㎡ 三种套型，符合两室一厅一厨一卫的基本户型。套型建面误差不超过 5 平方 。回购房数量为 80 ㎡ 26 套，120㎡ 78 套，140㎡ 26 套。每套回购房配比 1 个停车位。尺寸不得小于 2.5 x 5.5 米。

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世茂美的 大越路东侧6号地块

5月15日，世茂以 25.22 亿元成功竞得镜湖新区大越路东侧 6 号地块，成交楼面价为 12066元/㎡，溢价率 57.4%。案名为世茂美的云筑。

该项目东至规划强头路，南至规划炬星路，西至大越路道路预留用地限，北至裕民路，东北至规划朱梅路。

从规划中可知，项目拟建27栋15-18层高层住宅，项目西南配套2层的通讯基站、商业、居家养老用房、卫生服务站；物业、消防监控室位于项目北面。

▲世茂美的云筑效果图目前，世茂美的云筑三大城市展厅均已开放，欢迎莅临咨询。项目现场展厅位于大越路和裕民路交叉口（大庆江桥附近），柯桥万达&绍兴银泰展厅同步开放。

▲展厅现场图

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