楼面价7508元/㎡起,开元酒店旁的城北53号地块4月底出让

【原标题：2020上虞排名前列拍！楼面价7508元/㎡起，开元大酒店旁的城北53号地块4月底出让】

【来源：浙江省土地使用权网上交易系统、住在上虞网】

焦点快讯

上虞区城北53号地块

将于2020年4月28日9时00分正式出让

起拍价 64000 万元

增价幅度为 100 万元或 100 万元的整数倍

起拍楼面价 7508 元/㎡

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地块相关信息

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地块区位/实景图

上虞区城北53号地块区位图

上虞区城北53号地块实景图

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规划特别说明

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周边配套

大通购物中心、上百万和城人民医院、开元名都大酒店、富丽华大酒店中富大厦、钱江大厦上虞区政府、高铁绍兴东站、上虞客运中心

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延伸阅读

地块分析

上虞区城北 53 号地块，位于上虞区城北核心区块，是区政府重点打造的开发区域，目前该区域规划、交通条件、生活配套、商业环境都已相对成熟和完善。

该地块距区政府约 800 米，距高铁绍兴东站和上虞客运中心均约 2 公里。地块北侧即为在建邻里中心，包括便民服务大厅、商业餐饮、超市、酒店、幼儿园和菜市场等，是地块重要的综合性配套。

此外，地块周边分布百官小学、浙师大附属上虞初级中学等优质教育资源以及人民医院等优质医疗资源。大通购物中心、上百万和城、百官广场等商业配套也均在地块 2 公里范围内。

潜力分析

此次出让的城北 53 号地块与上虞历史排名前三的地块都属于同一板块，那么，这个地块将会引发怎样的市场关注度呢？

我们不妨先来看下成交楼面价排行前三的地块。

NO.1   保利·璟府华庭（城北 1 号地块）

2018 年 4 月 20 日，城北 1 号地块经 169 轮竞拍，由保利房产以总价 31.71 亿元竞得，楼面价 10510 元/㎡，溢价率 23.65 %。

 保利·璟府华庭效果图

NO.2   港龙·铂樾府（城北 39-1 号地块）

2019 年 5 月 31 日，城北 39-1 号地块经 131 轮竞拍，由港龙集团以总价 9.25 亿元竞得，成交楼面价 10437 元/㎡，溢价率 30.50 %。

港龙·铂樾府效果图

NO.3   金地·悦峯里（城北 49 号地块） 

2019 年 6 月 26 日，城北 49 号地块经 137 轮竞价，由金地集团以总价 6.812 亿元竞得，成交楼面价 9132 元/㎡，溢价率 30.45 %。

金地·悦峯里效果图周边价格