可容纳2.3万人 增加住宅、柯桥马鞍商贸核心区块规划公示

近日，绍兴市自然资源和规划局柯桥分局发布一则《绍兴柯桥经济技术开发区BH-1单元（马鞍商贸核心区块）控制性详细规划公示》。

△官网截图

△绍兴柯桥经济技术开发区BH-1单元

一、现状概况

（一）规划范围

位于马鞍街道，东至柯海大道，南至六九丘环塘河—滨海大河—宝兴路—秋实路，西至杭州湾大道（钱滨线）,北临新围路，规划总面积约 143.76 公顷。

（二）用地现状

总用地面积约 143.76 公顷，其中：

现状已建设用地为 90.77 公顷，占总用地的 63.28%；

非建设用地（水域和其他非建设用地）为 52.68 公顷，占总用地 36.72%。

△土地利用现状图（点击图片查看大图）

二、规划主要内容

（一）功能定位

柯桥经济技术开发区区域核心，产业新城科技商务区

（二）发展规模

规划城市建设用地面积 132.29 公顷，占规划总用地的 92.02%，规划可容纳人口约 2.3 万人，服务人口约 3.4 万人。

（三）规划结构

规划形成 “一轴一带，一心两片” 的空间结构。

“一轴” 指镜海大道发展轴；

“一带” 指滨海大河景观风貌带；

“一心” 指综合服务中心。

“两片” 指以镜海大道为界，北部居住片区及南部居住片区。

三、道路与交通设施规划

规划形成 “两横三纵” 的主干路网结构。

“两横” 即镜海大道、新围路；

“三纵” 即杭州湾大道（钱滨线）、柯海大道、汇商路。

△土地利用规划图（点击图片查看大图）

通过对比，可以发现：

1. 现状图上大片的公园广场绿地将调整为二类居住用地、住商用地。2. 规划建设一所幼儿园、一所小学（位于汇商路与惠民路交叉口）。3. 规划增加多处商业用地。4. 规划将延伸惠民路、群商路5. 规划取消滨海客运旁的加油加气站用地

△项目在柯桥经济技术开发区区位