374套!7月第三周成交大幅回升,观江园冲上榜首

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 成交概览

7月进入第三周，越城区新房成交迎来大幅度回升。

上周，越城区（含袍江）商品房总成交374套，成交面积42253.87㎡，环比上上周（169套），暴增约121%。各类商品房中，商品住宅成交365套，成交面积为41821.45㎡；商业物业成交3套，成交面积为137.43㎡；办公物业成交6套，成交面积为294.99㎡。

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 住宅市场

商品住宅方面，根据搜狐焦点绍兴站统计，上周（7月12日-7月18日）越城区商品住宅共计成交365套，环比上上周（157套），增长约132%，日均成交约52套。

7月第三周顺利扭转行情，除了周一“零成交”外，其余各天都有成交，周二单日成交119套，周三单日成交82套，两天的成交量就已经超越了前两周的每周成交量。

截至目前，7月越城区商品住宅共计成交594套，还差672套，才能追平6月1266套的成绩，还有近两周时间，7月能否迎来反转，我们拭目以待。

再来看一看上周商品住宅成交分布：

镜湖区域成交257套商品房，成交面积26643.46㎡；

主城区成交102套商品房，成交面积14490.67㎡；

袍江区域成交6套商品房，成交面积687.32㎡。

镜湖区重夺霸主地位，以257套的成交量遥遥先进，成交套数排行榜前三位的全部是镜湖楼盘；主城风光两周之后退居二线；袍江市场供需依然紧张，成交仅6套。

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成交排行

上周成交套数排行获得前三位的分别是：观江园70套、天汇府42套、三盛汝悦璟园40套。

都是来自镜湖的楼盘，其中观江园和三盛汝悦璟园，位于北站新城板块，两盘共计成交110套，几乎为镜湖贡献了一半的成交量。

成交面积排行获得前三位的分别是观江园6655.97㎡、天汇府4858.34㎡、武地融创樾湖湾4406.58㎡。

武地融创樾湖湾虽然套数不敌，面积却打败三盛汝悦璟园、HFC华发金融活力城，跻身面积排行榜前三。

本次榜单中，皋埠鉴湖印象以21套，3367.49㎡的成交战绩上榜，是榜单中少有一个乡镇楼盘。

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热盘推荐

观江园（荣安中央公园）位于越城区钱陶东路与大越路交叉口，总建筑面积约310000㎡，打造一部建筑面积约85-125㎡水岸公园住区，由绍兴荣安置业有限公司负责开发。

目前，高层(21层)2#、4#&高层(25层)3#、5#余房在售，建面约85、90、95、115㎡，均价约24300元/㎡，具体一房一价。新品高层(6#、7#为25层，8#为22层)6#、7#、8#已加推在售，建面约85㎡&90㎡&95㎡&115㎡，均价约24300元/㎡。全装交付。荣安观江园营销中心已开放。

龙湖金帝天汇府位于凤林西路与越西路交叉口往南200米，坐拥龙湖天街，实现购物休闲体验，同时比邻阿里数据产业园(规划中)，临近绍兴市政府、奥体中心、棒垒球体育文化中心(建设中)。龙湖金帝天汇，隶属龙湖产品序列“天字系”，凝炼天字系标准精粹，打造质感典雅立面，外览临河景致，内享龙湖五维园林，致献绍兴。

目前，三批次新品26层高层1#、2#(建面约99、109㎡)&17层小高层14#、15#、16#、18#(建面约128㎡)已加推，均价约29800元/㎡；项目预计2023年12月底交付。

三盛汝悦璟园位于大越路与裕民路交汇处东北角，总建面约6.3万㎡，规划7幢高层，由福建宁盛房地产开发有限公司负责开发，项目采用全铝板及大面积玻璃幕墙设计，内部以全龄主题性社区景观，和交互式社群生活方式，带来全新的人居时代。

目前，高层3#、5#楼房源在售中，建面约98、115㎡，均价约24000元/㎡，精装交付。项目楼幢已全部开完。项目预计2023年6月30日交付。

武地融创樾湖湾位于松陵路与会龙大道交叉口，总占地面积约9.68万方，总建筑面积约39万方，规划21幢24-32层的瞰景高层及约7000方社区商业。由武汉地产绍兴统建城市开发有限公司负责开发。

目前，新品高层(30层)3#楼加推中，建面约99-127㎡，另高层(30层)4#楼少量余房在售中，楼盘均价约22000元/㎡，项目交付时间预计为2024年3月31日。